Какие документы должен предоставить застройщик многоквартирного жилья (ЖСК) при оформлении сделки покупки жилья.

Документы, необходимые для проверки квартиры:

1. инвестиционный контракт;

2. проектная декларация;

3. разрешение на строительство;

4. проектная документация, заключение государственной экспертизы проектной документации;

5. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;

6. свидетельство о собственности на землю или договор аренды;

7. договор со страховой компанией (это дополнительная ответственность застройщика перед покупателем) или договор поручительства;

8. выписка из единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок);

9. регистрационные и учредительные документы застройщика: Устав компании, свидетельство ИНН, ОГРН, Выписка из ЕГРЮЛ (не более месячной давности), бух. баланс на последнюю отчетную дату;

10. форма договора, по которой будет продаваться квартира.

Техпаспорт на землю не выдается. Это называется свидетельство о собственности на землю или договор аренды;

Удачи

Если квартиры в собственности,то свидетельство о праве собственности на данную квартиру.

акт примки госкомиссии, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликацию - минимум необходимых документов.

Перечень необходимых документов определяет банк, дающий вам кредитпод залог квартиры

Застройщик должен предоставить документ, который называется Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выдаваемый органом местного самоуправления. А если квартира в собственности застройщика, то он должен предоставить документы о государственной регистрации права собственности на квартиры на имя застройщика.

Добрый день. Кадастровый паспорт и Выписку из ЕГРП

Обратитесь за очной консультацией к юристу. Все равно захотите показать весь пакет документов до оформления сделки специалисту.

Доброго времени суток! Договор на ипотеку,акты приемки передачи квартиры. Желаю вам всего самого лучшего, в случае необходимости экстренной юридической помощи, обращайтесь, найдем выход!

Настя. застройщик вправе заключать договоры участия в долевом строительстве квартиры в многокартирном доме только на основании норм закона № 214 - ФЗ " О долевом участии в строительстве...", застройщик должен иметь землеотводные документы - договор аренды земельного участка или право собственности на земельный участок, а также разрешение на строительство многоквартирного дома на этом земельном участке, выданное местной администрацией. Рекомендую для правового анализа ситуации и решения вопроса о заключении договора с определенным застройщиком обратиться к юристу - специалисту по строительному праву.

Здравствуйте!

Если имеется в виду договор участия в долевом строительстве (при покупке квартиры "в стройке"), то потребуйте от застройщика предоставить копию разрешения на строительство, документы о праве собственности или аренды на земельный участок, а также ссылку на сайт застройщика, на котором размещена проектная декларация.

Документы о правах на земельный участок: свидетельство о государственной регистрации права; или договор аренды с правом строительства на данном земельном участке многоквартирного дома.

Действующее разрешение на строительство на данном земельном участке именно этого многоквартирного жилого дома.

Зарегистрированную проектную декларацию.

Договор долевого участия подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Только договор долевого участия и никакой другой договор.

--- Здравствуйте, право устанавливающие документы на домовладение он вам и должен предоставить. Удачи Вам и всего хорошего.

Для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и его государственной регистрации необходимо иметь следующие документы:

• Подлинник и копии правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены или дарения, договор передачи в собственность, свидетельство о праве на наследство, пр.)

• Кадастровый паспорт на квартиру или дом из территориального органа БТИ.

• Выписка из домовой книги при дарении квартиры.

• Финансово-лицевой счет.

• Кадастровый план при продаже земельного участка.

• Документ, подтверждающий что отчуждаемое недвижимое имущество не находится под арестом, не заложено и не имеет других видов обременения.

• Согласие всех участников совместной собственности на подписание договора купли-продажи недвижимого имущества одним из них;

Он должен предоставить вам правоустанавливающие документы на землю и дом. Также, не поленитесь проверить отсутствие обременения собственности (что участок не находится в залоге у банка по кредиту, например).

Лидия!

Правоустанавливающие документы на землю, инвестиционный контракт, протокол о результатах аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса либо в случаях, предусмотренных частями 24 - 26 статьи 46.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, извещение о проведении такого аукциона и т.д.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Информация о застройщике должна содержать информацию:

1) о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;

2) о государственной регистрации застройщика;

3) об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;

4) о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;

5) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

6) о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

2. Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

1) учредительные документы застройщика;

2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

5) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;

6) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

3. Застройщик представляет документы, указанные в части 2 настоящей статьи, в подлинниках или в форме надлежащим образом заверенных копий. Документы, указанные в части 2 настоящей статьи, не могут быть изъяты, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В подобных случаях выезжают к застройщику в сопровождении юриста, со всеми документами знакомятся на месте. Страхуете себя от недобросовестного застройщика и получаете полное разъяснение по договору. Услуги юриста в абсолютной доступности для потребителя.

Можно. Нужно запросить свидетельство, договор, кадастровый план.

Добрый день. Возможно. Если право собственности оформлено, то должен представить Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение