Осложнения при разделе частного дома - почему не могут зарегистрировать свою половину как отдельную квартиру?

Question

В 2012 г. по решению суда произведён раздел частного дома, находящегося в общей долевой собственности на 2 хозяина, с выделением доли в натуре, с подробным указанием жилых помещений, принадлежащих каждой из сторон. Входы были разные изначально. И в документах числится как квартира №1 и №2. Одновременно пристроили часть к своей половине, в ходе чего пришлось перенести входную дверь. Но отдельный кадастровый паспорт БТИ не выдают без разрешения на реконструкцию. Сказали, что законы поменялись, - нужно было приходить сразу после решения суда. Хотя постройка вспомогательная и не сообщается с домом, - и по закону разрешения на реконструкцию не требуется. Соседи не проживают в своей половине и никаким образом в процессе оформления не участвуют. Вопрос: Для чего выделяли доли в натуре, если мы не можем зарегистрировать свою половину как отдельную квартиру документально, и в дальнейшем никоим образом не зависеть от соседей. Без своего кадастрового паспорта сейчас не можем оформить постройку на себя. Снова отправляют в суд. Посоветуйте, что делать?! Боремся 18 лет, и каждый год меняются законы.

Шарадзе Лариса Григорьевна · Answer

Вам правильно отвечают. Раздел дома в натуре был осуществлен в отношении строения определенной конфигурации с определенными жилыми и нежилыми помещениями. В последствии Вы изменили конфигурацию здания, пристроив еще помещения - это реконструкция! А теперь необходимо доказать, что вновь созданные помещения Ваши, а не общие с другим сособственником.

Елена · Answer

Они же сами ( юристы БТИ)нам и посоветовали сделать всё одновременно, до конца возвести пристройку, затем техинвентаризация и получение нового тех.паспорта и занесение в кадастр, регистрация. В 2012 это было возможно. Теперь они выявили недочёты в своей работе, т.е. сделали работу над ошибками.

Осложнения при разделе частного дома - почему не могут зарегистрировать свою половину как отдельную квартиру?

Отказ БТИ в выдаче кадастрового паспорта на квартиру №1 - необходимость обращения в суд и законовое обоснование

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Кадастровая регистрация помещений в частных домах - изменения законодательства и проблемы раздела собственности

Выделение доли в натуре в жилом доме - процесс и права других собственников

Что делать, если соседи отказываются оформлять тех паспорт на землю?

Как избавиться от общей долевой собственности на частный дом с разделением на две половины и независимыми квартирами

Преобразование квартиры в дом в кадастровом паспорте для оформления права собственности на земельный участок

Как зарегистрировать свою часть жилого дома после прекращения права общей долевой собственности?

Спор о долевой и частной собственности - как переоформить данные в Росреестре и разрешить вопросы с реконструкцией дома?

Перевод 1/2 долевой собственности дома в отдельную квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59