У нас сложилась такая ситуация. У нас в доме поставили общедомовой счетчик на потребление электроэнергии службой ООО "Коммунальщик". Но перед тем как поставить общедомовой счетчик представители компании провели собрание, но естественно на этом собрании присутствовали не все. В нашем доме всего 30 квартир, и большая часть проживающих люди пенсионного возраста, некоторые были против, но представители службы как это мягко сказать " навешали лапши на уши" им. Теперь они выставляют счета в общей квитанции по содержанию и ремонту общего имущества и по электроэнергии на обще домовые нужды которые в 1,5 а иногда и 2 и больше раз превышаюшее потребление электроэнергии в квартирах (например: у нас по квартире выставлен счет на 700 руб, а на общедомовые нужды 1300 руб.) И так у большей части жильцов. Как они объясняют что из общее показание общегодомового счетчика вычитается показание счетчиков квартиросъемщиков и эта разница раскидывается на квартиросъемщиков живыших в доме. У нас дом старый и счетчики на электроэнергию находятся в квартирах. Они даже не удосужились пройтись по квартирам и записать показания счетчиков так как не которые жильцы эти показания вообще не передают. Так же в счетах которые они предоставили нет показаний общедомового счетчика, а только общее кол-во киловат. Теперь такая ситуация, что те жильцы которые не передают показания счетчиков (а их в нашем доме не мало, т.к некоторые квартиры сдаются, а несколько квартир вообще пустуют) которые находяться в квартирах, им счета не выставляются, а тем кто передал на них и раскидывают эти показания и теперь приходят очень большие счета. Мы обращались в энергосберегающую компанию с жалобой но они ни чего не могут сделать, также мы обращались в эту компанию они вообще разговаривать не хотят. Хотелось бы знать что мы можем сделать в сложившейся ситуации:
1. Можем ли мы не оплачивать эти счета или нас все-таки заставят оплачивать эти счета но тогда деньги нам никто невернет?
2. Можем ли мы обратиться с письменной заявкой что бы убрали этот счетчик и что для этого надо зделать?
3. Можем ли обратиться в суд по этому вопросу?
4. Можем ли мы разделить ити счета чтобы можно оплатить содержание и ремонт, а по электроэнергии нет?
5. И почему мы жильцы дома которые регулярно передают показания должны платить за тех кто не передает?
Помогите пожалуйста как нам быть и что нам делать?
счета должна вам вытсавлять энергоснабжающая организация, а вы обязаны оплачивать расход электроэнергии согласно данным приборам учета, установленным в квартирах. обратитесь с коллективной жалобой в прокуратуру. удачи
Согласно данным прибора учета, который установлен у неё в квартире,.она платит 700 руб, а на общедомовые нужды 1300руб., это разность между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний приборов учета, которые установлены во всех квартирах, и поделённые на всех собственников.
Причина видимо такова: или система приписок в ООО "Коммунальщик" (наверное это УК) огромная, или истема воровства электроэнергии в Вашем доме просто огромная. .
В первом случае следует обратитесь с письменным запросом в адрес своей УК, чтобы она предоставили расчёт, откуда взялись эти 1300руб. Они обязаны предоставить этот запрос в письменном виде.
Во втором проведите собрание (можно заочное), и поставьте вопрос, чтобы все счётчики вынести на лестничную площадку. Расходы будут, но окупятся быстро.
очень длинный вопрос, но простой. Проведите собрание. Вынесете на него решение: установить счетчик на энергоснабжение общего имущества (лестничная клетка, лифт и т.д.). Обратитесь с требованием выполнить решение собрания в управляющую компанию. Вы не обязаны платить за недобросовестных соседей.
В многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик электроэнергии. Теперь управляющая компания разницу показаний этого счётчика и суммы показаний индивидуальных квартирных счетчиков относит на жильцов, не имеющих счётчиков (электроэнергия за обжедомовые нужды). Например, если показания общедомового счётчика - 100 единиц, сумма показаний квартирных - 80, то 20 единиц делятся на жильцов, не имеющих счётчики, пропорционально площади индивидуальной квартиры, не имеющей счётчика к суммарной площади квартир, не имеющих счётчики. Законно ли это?
В нашем многоквартирном доме в части квартир установлены счетчики на электричество, а в части нет. Нам поставили общедомовой счетчик, и теперь получается, что мы (у которых счетчик в квартире) оплачиваем все перерасходы электроэнергии тех, у кого счетчиков нет (они платят фиксированную сумму). Имели ли право поставить общедомовой счетчик в таком доме? Сумма на ОДН намного больше суммы за электроэнергию, потребленную в собственной квартире.
На общем собрании обязали жильцов поставить водяные счетчики. Установили общий счетчик на дом. Две семьи не выполнили решение общего собрания. Как раз те,где кол-во проживающих больше, чем число зарегистрированных. Каким образом заставить жильцов выполнить решение общего собрания?
Проблема такая. В нашем доме примерно у половины жителей стоят счётчики на воду, и общий счётчик на дом. После регистрации счётчиков в квитанции появилась графа ОДН-обще домовые нужды. И плата за это составляет 150-200 р. в месяц. Как я понимаю разницу между суммой показаний счётчиков квартир и показаниями общедомового счётчика распределили на всех? Что делать?
У нас ситуация, у части жильцов установлены индивидуальные счетчики воды, у другой части нет. Есть общедомовой счетчик потребления воды. Теперь помимо своих показателей по счетчику, нам начисляют еще и дополнительные деньги (немного ни мало около 1000 руб.) по общедомовому счетчику, т.е. ту разницу, которая образуется между показаниями по общедомовому счетчику минус показания по индивидуальным счетчикам минус начисленными показаниям без счетчиков. Утечек нет, т.к. все оборудование отремонтировано (дом маленький). Нам точно известно, что некоторые квартиры без установленных счетчиков сдаются, а кол-во реально проживающих в этих квартирах больше, чем по прописке. Что делать?
В нашем многоквартирном доме, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления воды. Также есть общедомовой счетчик. УК делит разницу между показаниями общедомового счетчика и показаниями индивидуальных счетчиков на все квартиры. Пример: общедомовые показания счетчика-600 куб., показания, оплаченые жильцами-400 куб., разницу в 200 куб. делят на 70 квартир! И так каждый месяц! Вопрос: правомерны ли действия УК?
В многоквартирном доме стоит общедомовой счетчик на электричество. Сбытовая компания ежемесячно снимает показания общедомового счетчика. И разницу после уплаты жильцами показаний квартирных счетчиков раскидываются также на жильцов. За не уплату по общедомовому счетчику, угрожают отключить электроэнергию. На заявление жильцов о найме сбытовой компанией электрика по факту хищения электроэнергии, сбытовая компания настаивает что бы жильцы сами нанимали электрика и искали кто ворует электроэнергию. Правомерно ли это? И если это не правомерно что можно предпринять?
Изначально наш дом являлся общежитием. В настоящее время статус нашего дома определен как жилой дом. Один подъезд. Заключен договор социального найма жилого помещения. В нашей квартире установлен счётчик учета электроэнергии. Счётчики установлены лишь в 3 квартирах, на остальные квартиры стоит общедомовой счетчик. Мы производим оплату по показаниям своего квартирного счетчика, а также нам приходит оплата за общедомовой счетчик. Энергоснабжающая компания обяъсняет что показания общедомового счетика делятся на всех жильцов независимо установлен ли квартирный счетчик. Хотя у нас заключен договор в котором указано что оплату за электроэнергию мы должны производить только по своему счетчику. Мы платим не за места общего пользования, а за энергию потребляемую нашими соседями в своих квартирах. У нас получается двойная оплата-за свою квартиру и за остальные квартиры. Законно ли это? Как можно доказать что мы не должны платить за соседей?
Согласно статьи 158 ЖК
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
А согласно постановления Правительства №307, собственник жилья должен пропорционально оплачивать всю разность между показаниями общедомового счетчика и общим потреблением квартир.
Нет ли здесь противоречия? Что главнее ЖК РФ или постановление №307?
Ситуация следующая:
В многоквартирном доме установлен узел общедомового учета электроэнергии, состоящий из трех счетчиков:
1. Общеквартирное потребление
2. Потребление электроэнергии лифтами
3. Потребление электроэнергии в местах общего пользования (МОП)
Часть квартир имеет индивидуальные счетчики, а часть платят по нормативу. Применяя постановление №307, Управляющая компания (УК) расписывает "неоплаченную разность" на владельцев квартир со счетчиками т.к. нормативщиков много то получается, например 250 кВт/ч потребление квартиры плюс общедомовое 350 кВт/ч.
В общем при общедомовом потреблении 26 тыс кВт/ч, "неоплаченная разность" составляет 11 тыс. кВт/ч. (это реальный пример за один из месяцев)
Т.к. есть счетчики отдельно учитывающие электроэнергию идущую на содержание общего имущества (МОП, лифты) то хотелось бы оплачивать только эту величину, а не платить за нормативщиков.
Возможно ли опираясь на ЖК РФ, а не на постановление 307 оплачивать только содержание жилья?
В нашей квартире в новостройке установлен счетчик отопления, но когда ежемесячно мы сдаем показания этих счетчиков, они не учитываются, а в квитанции выставляют счет за отопление на общедомовые нужды. Эти цифры так скажем внушительные. Дом сдан 1,5 года. Проживаем в квартире около года. Много квартир еще не продано, во многих квартирах счетчики тепла не установлены. Возможно ли, что показания счетчиков на общедомовые нужды делятся только на те квартиры, в которых проживают? Как вообще должен проводится этот расчет за отопление? Скоро будет собрание жильцов, хотелось бы владеть информацией.
