Нужно ли согласие второго хозяина для продажи половины дома, официально разделенного между двумя собственниками?

Вы должны письменно предложить купить Вашу долю сособственнику, поскольку он имеет право преимущественной покупки. В предложении указать цену продажи. Направить предложение по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения или телеграммой с уведомлением о вручении с заверенным текстом телеграммы. Как только получаете уведомление с датой вручения - "потикал" срок - 1 месяц. Если сособственник в течение этого месяца не купит Вашу долю или письменно откажется - только тогда Вы сможете ее продать иным лицам. Главное - по цене предложения.

Обязательно. Закон устанавливает определенный порядок распоряжения общей собственностью. В частности, ст. 250 Гражданского кодекса предусматривает преимущественное право покупки доли собственности вторым сособственником квартиры. Так при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

С уважением,