Вопрос: Как правильно поступить
Я прописана вместе с отцом в неприватизированной квартире с 1990 г. Отец является ответственным квартиросъемщиком и услуги по кварт/плате оплачивает регулярно.
Вопрос: Как правильно поступить, чтобы после смерти отца квартира осталась мне и не было в дальнейшем проблем по ее приватизации?
Какие возможны варианты?
Уважаемая Екатерина! Лучше приватизировать квартиру сейчас, т.к приватизация будет до 1 марта 2010г. и пока продления приватизации нет, есть только проект. Если Вы проживаете с отцом одной семьёй, то согласно ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Вы подадите заявление о перезаключении с Вами договора соцнайма в администрацию района. Если срок приватизации будет продлён, то лишь тогда Вы сможете приватизировать квартиру.
Спросить
квартира и так будет у вас в пользовании, так как вы вселены в квартиру как член семьи нанимателя (отца), но если хотите владеть ею на правах собственности, то советую заняться приватизацией, осталось менее 3 месяцев. удачи!
Спросить
Вариант 1: Если квартира не будет приватизирована в установленные сроки (до 1 марта 2010г.), распоряжаться ею Вы не сможете (продать, подарить, завещать), но сможете продолжать ею пользоваться.
Вариант 2: если отец отказывается от участия в приватизации Вы становитесь единственным собственником квартиры и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению (единственное ограничение: отец имеет пожизненное право проживания в этой квартире).
Вариант 3: если отец тоже будет участвовать в приватизации, то став собственником, он вправе распорядиться принадлежащей ему долей ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ (завещать, подарить, продать).
СпроситьЯ прописана вместе с бабушкой в неприватизированной квартире с 1991 г. Бабушка является ответственным квартиросъемщиком и услуги по кварт/плате оплачивает регулярно. Сейчас живу с мужем в другой квартире. Вопрос: Как правильно поступить, чтобы после смерти бабушки квартира осталась мне и не было в дальнейшем проблем по ее приватизации?
Какие возможны варианты?
Право на жилую площадь в муниципальной квартире определяется совместным проживанием и ведением общего хозяйства. На практике встречаются случаи, когда работники территориального управления, жилищных органов находят свидетелей того, что Вы только зарегистрировались, но не жили вместе с бабушкой, не вели с ней общего хозяйства.На основании полученной информации предъявляется к Вам иск после смерти бабушки о выселении и признании не приобретшей право на жилую площадь.Если Вы не намерены вселиться и жить с бабушкой, вести с ней общее хозяйство,то лучше сейчас приватизировать квартиру. Можно приватизировать только на Ваше имя, получив от бабушки нотариально удостоверенное согласие на приватизацию на Ваше имя без её участия, либо приватизировать квартиру в равных долях с бабушкой( обязательно с определением долей), если иначе бабушка не согласна.Затем бабушка может как при жизни подарить или продать Вам свою долю, так и составить на Ваше имя завещание.Однако учтите, что если к моменту смерти бабушки будут наследники первой очереди по закону,которые нетрудоспособны либо по болезни, либо достигли пенсионного возраста, то завещание такими лицами может быть частично оспорено, они получат 2/3 от той доли, которую имели бы по закону при отсутствии завещания.
СпроситьУважаемая Виктория!
Вариантов несколько. 1. Вы ничего не делаете с квартирой и после смерти бабушки Вы останетесь прописанной в этой квартире одна и никто не сможет претендовать на нее, так как она находится не в частной собственности, а в муниципальной. А затем Вы сможете ее приватизировать. 2. Вы можете приватизировать квартиру напополам с бабушкой (1/2+1/2), а бабушка должна потом написать завещание на Ваше имя и тогла Вы смогли бы оформить 1/2 долю квартиры на себя. Но здесь есть подводные камни. Если у бабушки есть дети, т.е. один из Ваших родителей или дядя или тетя, и они уже нетрудоспособны, т.е. на пенсии по старости или по инвалидности - они имеют право на обязательную долю в наследстве бабушки, которая составляет не менее 2/3, доли которая причиталась бы им по закону. Например, если есть один из детей бабушки и он уже на пенсии, то от 1/2 доли квартиры ему причиталось бы 2/3. 3. Вы приватизируете квартиру как во-втором случае и бабушка Вам может ее подарить, но с этого придется платить налоги. Также бабушка после приватизации может продать Вам долю в квартире. 4. Вы можете приватизировать квартиру с согласия бабушки на себя любимую. 5. Вы можете приватизировать квартиру только на бабушку и т.д.
Спросить
Возможно-ли выселить и выписать из квартиры мать, если она является ответственным квартиросъемщиком.
После смерти отца мать стала ответственным квартиросъёмщиком (нанимателем) квартиры. Квартира не приватизирована, квартира является муниципальной ком. услуги она оплачивает, но создает условия по не возможности проживания в квартире. В квартире мы с матерью прописаны оба. Могу ли я стать ответственным кваритиросъёмщиком (нанимателем) квартиры. Что для этого нужно.
если мать проживает в квартире, то она имеет на нее такие же права, как и остальные, вам нее не выписать. Можете лишь взыскать с нее ее долю платежей, если платили за нее.
СпроситьПомогите решить вопрос, пожалуйста. В неприватизированной квартире прописаны трое - я, моя мама и мой отец. Отец значится ответственным квартиросьемщиком. На данный момент существует необходимость в оформлении приватизации и продаже данной квартиры. Квартиру хотим оформить на меня. Что нужно для того, чтобы я стала единственным собственником данной квартиры (родители не против)? Нужно сделать меня ответственным квартиросьемщиком? Или нужно чтобы родители написали отказ на приватизацию? Нужно ли мне для оформления документов на приватизацию делать доверенность от отца на сбор и подачу документов (т.к. он ответственный квартиросьемщик)?
родители могут написать нотариально заверенный отказ от приватизации, но в этом случае они получают право пожизненного проживания в этой квартире.
Доверенность можите выписать на любое лицо, кому доверяете.
СпроситьМоя дочь прописана у отца, он умер. В этой квартире прописаны его мать и после его смерти она прописала туда и отца. Могу ли я прописаться к дочери в квартиру и что нужно для этого. Квартира не преватизированная. Ответственным квартиросьемщиком был отец ребенка, а после смерти, его мать не спросив ни кого перевела на себя и теперь она является ответственным квартиросьемщиком. Спасибо.
Добрый день!
Для прописки в не приватизированную квартиру матери мужа вам потребуется согласие всех зарегистрированных в ней лиц.
Спросить
Для прописки необходимо согласие всех прописанных, Вашего в том числе, так как Вы законный представитель Вашего ребенка.
У всех прописанных одинаковые права на квартиру, такого понятия, как отв квартиросъемщик уже лет как 25 не существует.
Признавать надо незаконным прописку без Вашего согласия, так как при приватизации все прописанные будут иметь право на долю..
Вам прописаться можно, если предъявить иск, до 18 лет ребенку.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
В неприватизированной квартире прописаны: отец-ответственный квартиросьемщик, и два взрослых сына и ребенок одного сына. Другой сын там не проживает-снимает квартиру. Кто станет ответсвенным квартиросьемщиком в случае смерти отца?
В 1993 г. приватизировала квартиру. В силу жизненных обстоятельств, квартира продана. Сейчас зарегистрирована (прописана) в муниципальной квартире. Ответственным квартиросьемщиком является сын (имеет право на бесплатную приватизацию, т.к.в момент приватизации прежней квартиры был несовершелетним). Решили приватизировать квартиру. Могу ли я учавствовать в приватизации? Если да,то на каких условиях?
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Спросить
Уважаемая Валентина, г.Пермь !
Да ваш сын имеет право на повторное участие в Приватизации жилья.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.10.2012г
19:48 моск.
Спросить
Мы живем вдвоем с отцом в трехкомнатной кооперативной квартире. Ответственный квартиросъемщик - отец, я там с детства прописана. Отец собирается жениться. Какие права на эту квартиру будет иметь его новая жена в случае его смерти? Возможны ли какие-либо варианты, чтобы эта квартира в случае его смерти осталась за мной?
Вам квартира не принадлежит. Квартира принадлежит отцу, как плательщику пая, возможно вашей маме - не ясно, где она. Если умерла, то у вас возможно и есть доля в квратире после ее смерти. Нужно уточнить.
А так после смерти отца по наследс твцу перейдет вся квратира в случае отсуствия завещания его супруге, вам и другим детям, родителям.
СпроситьВ НЕприватизированной квартире прописан я и моя мать. Она является ответственным квартиросъемщиком. К сожалению, она тяжело больна и возможно я могу остаться один в этой квартире. У меня в собственности есть другая квартира, приобретенная, но там я не прописан.
Вопрос:
Смогу ли я, после смерти матери, приватизировать квартиру на себя? (Ведь в бесплатной приватизации я не участвовал) Если да, то через какое время и какие в этом случае возможны налоги?
Уважаемый Игорь!
Если Вы никогда не пользовались правом приватизации жилья (из вопроса это усматривается), то соответственно после смерти Вы вправе в любое время в течении жизни волеизъявить о приватизации квартиры. Наличие другой квартиры в собственности не является припятствием. Налог Вы обязаны уплачивать один раз в год как налого на имущество физ.лица.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьУ меня такой вопрос: ответственным квартиросъемщиком нашей квартиры является моя мама, не совсем ответственный человек. Так что за коммунальные услуги приходиться платить мне. Подскажите, пожалуйста, как мне стать квартиросъемщиком вместо нее, какие нужно собрать документы, и возможна ли после этого приватизация?
Заранее спасибо, Елизавета.
1. По договоренности с остальными зарегистрированными или в судебном порядке. На что может повлиять смена нанимателя (по старому - квартиросъемщика) не очень понятно.
2. Да, без проблем.
С уважением,
СпроситьВ квартире проживает также её сын (отец внучки). Какие проблемы могут возникнуть у внучки, после смерти бабушки, во взаимоотношениях с отцом, при разделе квартиры? Обязательно ли согласие отца (сына бабушки) на выше указанную приватизацию?
Уважаемая Вера Ивановна! Если в квартире зарегистрированы по месту жительства бабушка, её сын и внучка, то с письменного согласия бабушки и её сына квартира может быть приватизирована на внучку, если она ранее не участвовала в приватизации в совершеннолетнем возрасте и является гражданкой РФ. Если внучка несовершеннолетняя, то за неё договор подписывают её родители. Если внучка не зарегистрирована в квартире, то приватизировать квартиру на неё бабушка не сможет, она должна с письменного согласия сына приватизировать квартиру на своё имя, а потом может подарить её внучке без нотариального удостоверения договора, чтобы не возникло налоговой базы по налогу на дарение у внучки(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Если сын на приватизацию не согласен, то без обмена или раздела жилплощади с сыном бабушка не сможет приватизировать квартиру. Сын имеет право проживания в квартире даже если не будет участвовать в приватизации с его согласия. Это право сохранится у него и после смерти его матери. Собственница-внучка сможет переселить отца, который на обмен площади не согласен, на другую жилую площадь, если предъявит по найденному ею варианту иск о принудительном обмене, предложив отцу другую муниципальную жилплощадь(ст.68 ЖК РФ). Если отец станет сособственником квартиры, то принудительный обмен всей квартиры невозможен. Каждый из сособственников может продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли за объявленную продавцом цену другим сособственником(ст.250 ГК РФ).
СпроситьСогласно ст.2 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ квартира может быть приватизирована только с общего согласия всех лиц, проживающих в данной квартире. Поэтому если отец девочки зарегистрирован в квартире по месту жительства, его согласие будет являться обязательным условием приватизации. С уважением,
Спросить
