Как узаконить сделку и получить документы, если участок с домом был арестован за долги бывшего владельца.
В 2013 году приобрели участок с домом (отдали деньги по распискам), после сделки участок арестовали за долги бывшего владельца, дом не арестован. Какие способы существуют, чтобы узаконить сделку и получить документы.
В такой ситуации только в суде признать сделку действительной, и снять арест с участка
Спросить
Вопрос: на основании чего арестовали участок. Если это обеспечительные меры - один вопрос, если по решению суда - другой. Необходимо уточнение вопроса.
Спросить
Купил квартиру через агенство. Сделка прошла деньги заплотил. При оформлении у юристов через неделю сделку приостан овили квартиру арестовали приставы за долги бывшего владельца. Реутол предлагает мне заплатить его долги, чтобы сняли арест. Как быть?
Какие долги? возвращайте свои деньги по сделке, агентство что не проверило чистоту сделки.
Спросить
Совершили сделку на покупку участка в СНТ, передали деньги бывшему владельцу участка и уже документы подали в регистрационную палату (договора, кадастровый паспорт ит.д.) осталось только получить на нового владельца документы в регистрационной палате.
Вопрос: возможно ли отказаться от сделки и вернуть деньги за участок от бывшего владельца участка и как это сделать? Куда обращаться и что писать?
В какие сроку нужно обратиться?
Обратитесь с заявлением к продавцу о расторжении договора. Регистрация сделки может быть приостановлена по заявлению продавца.
СпроситьМожно ли признать недееспособным бывшего продавца дома после совершения сделки купли продажи? Дело в том что мы приобрели с мужем дом, сделка прошла чисто, документы прошли регистрацию, в собственность тоже все оформлено. Деньги получены продавцом имеется расписка. Прошел почти год, сделка была совершена в 2013 году, но нас с мужем вызывают в суд на основании того что сестра продавца подала в суд о признании сделки недействительной, принесла откуда то две справки с наркологического отделения о том что продавец в 90-х годах лежал в клинике наркологической. Но на учете не состоял, при продаже дома продавец демонстрировал права на машину и трудовую книжку которая подтвеождала о том что продавец работал и имел стаж, суд назначил седебно мед. экспертизу. 1) Могут ли признать сделку недействительной? 2) возможно ли признать продавца после сделки купли продажи признать недееспособным?
Добрый день. Если кроме этой справки больше ничего нет, то в иске откажут. Признать сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
СпроситьМежду двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!
Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.
Спросить
В 2013 году приобрел садовый зем. участок по договору купли - продажи. После выяснилось, что участок приобретен по фиктивному постановлению главы местной администрации от 2012 года. Как быть? Можно ли ссылаться на срок давности недействительной сделки, ведь сделка ничтожна изначальна?
Срок исковой давности в данном случае будет исчисляться не с момента приобретения земельного участка. А с момента когда Вам стало известно о нарушении вашего права, то есть с момента когда Вам стало известно, что продан он по поддельным документам. Кроме того в данном случае имеет место быть совершения преступления - мошенничества, обратитесь с заявлением в отделение полиции.
СпроситьВ декабре 2014 года, свекровь приобрела земельный участок с жилым домом в садово-производственном кооперативе (Республика Крым), по факту сделки не было, у председателя СПК переоформили членскую книжку с бывшего владельца на свекровь, документов на земельный участок и дом нет. На сегодняшний день в доме частично сделан ремонт, возведена пристройка к дому.
Вопрос: каким образом можно оформить право собственности на земельный участок и дом? Какие наши действия поэтапно?
Для начала Вам необходимо оформить право собственности на земельный участок. В последующем по дачной амнистии оформить дом либо в судебном порядке.
СпроситьМама подписала договор дарения своей 1, 2 доли на мою сестру в состоянии заблуждения, после сделки отношения резко изменились в худшую сторону. Можно ли теперь расторгнуть эту сделку? Сделка была оформлена в марте 2013 года.
Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спросить
В гражданском кодексе есть таковые основания расторжения договора на основании введения в заблуждение одной из старон,но боюсь что в Вашем случае выграть такой процесс не представиться вожможным.
С уважением Сергей
СпроситьМогу ли я купить участок с домом у бабушки жены, участвуя в программе "Молодая семья" и с привлечением в сделку мат. капитала. Сделка не мошенническая так как бабушка действительно продает дом и все права на собственность она после сделки переведет на меня.
--- Здравствуйте, да покупайте если банк пропустит эту сделку, он не на все дома даёт разрешение. Но не факт что получите потом налоговый вычет с покупки. (имею ввиду не МК) Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьХотим приобрести участок в огородничестве. У владельца участка есть только кадастровый паспорт на участок, приватизация отсутствует. Каким образом должна быть оформлена сделка, какие документы необходимы, словом порядок оформления сделки.
приватизация отсутствует.
А что вы тогда покупаете?
Право посадить картошку?
Пока у продавца нет права собственности на участок, то и сделку никакую заключать не стоит.
Спросить
Если свидетельство о праве собственности отсутствует то купить не возможно. Пусть сначала приватизирует а потом купите
СпроситьПокупатель решил отменить сделку продажи квартиры, по незнанию отдали всю сумму сделки, которая была задатком.
Из-за этого сорвалась наша сделка по покупке недвижимости.
Что можно отсудить с несосотоявшегося покупателя? Расписка о возврате всей суммы есть.
Максим Геннадьевич, здравствуйте!
Если имелся предварительный договор, то необходимо было требовать его исполнения до конца.
Но Вы вернули деньги добровольно, тем самым расторгнув предварительный договор по соглашению сторон. Полагаю, что теперь вряд ли возможно требовать возмещения каких-либо убытков.
Хотя точно ответить можно только после анализа договора.
Спросить
Наша копия договора находится в рег.палате. Сделку после отказа покупателя приостановили.
Чем нам это грозит? Может ли покупатель потом потребовать квартиру?
Спросить
Наша копия договора находится в рег.палате. Сделку после отказа покупателя приостановили.
Чем нам это грозит? Может ли покупатель потом потребовать квартиру? Или мы можем настоять на свершении сделки и возврате всей суммы сделки с покупателя?
СпроситьОбращайтесь в суд. П. 5 ст. 429, п. 4 ст. 445 ГК предусмотрено, что в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ бязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Спросить
