В браке мною были куплены 2 сторящихся квартиры на мои средства. Квартиры - одна уже сдана, но собственности на нее еще нет, другая в процессе строительства. Могу ли я до получения собственности, которая, судя по всему будет еще нескоро, заключить с мужем брачный договор, в котором будет указано, что эта недвижимость принадлежит только мне? И какие тогда документы на квартиры предъявлять - у меня только договор ПДКП.

Брачный договор можно заключить как отношении имеющегося имущества, так и того, которое будет приобретаться впоследствии в период брака. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому лучше, чтобы и сам договор Вам составил нотариус, он и объяснит какие нужны документы.

Вы можете заключить либо брачный договор либо соглашение о разделе имущества,в первом случае необходимо нотариальное заверение,во втором нет.Брачный договор и соглашение может составить юрист.

Возможность заключения брачного договора на недвижимость в браке до получения собственности

Брак и недвижимость - как распределяются средства при продаже квартир в брачном договоре?

Заключен брачный договор с мужем, по которому ему принадлежит одна квартира, а мне другая. Обе куплены в браке. Если один из нас продаст свою квартиру, то средства от продажи будут общими и подлежат разделу в случае развода или они будут личным имуществом только того человека, чья недвижимость была продана?

Читать ответы (4)

Оспорит ли моя супруга брачный договор о собственности на квартиру при разводе?

Я собираюсь заключить брачный договор после вступления в брак. До брака была куплена мной квартира на стадии строительства дом еще строиться договор зарегистрирован на мое имя и всю оплату по нему я произвел. Так как дом еще недостроен и акт приема передачи квартиры еще не подписан, я не могу пока получить право собственности на квартиру. Сейчас вступаю в брак и сразу заключаю брачный договор, что в случае расторжения брака недвижимость зарегистрированная на каждого из супругов в браке будет принадлежать ему, сможет ли моя супруга оспорить договор и забрать у меня пол квартиры в случае развода.

Читать ответы (1)

Вопрос о праве мужа на купленную квартиру при заключении брачного договора и получении права собственности после брака

Вопрос следующего характера: Я собираюсь зарегистрировать брак, я купила квартиру дом еще не сдан адрес строительный, если я заключу брачный договор, в котором будет прописан строительный адрес, а потом мне выдадут право собственности но я уже буду в браке будет ли мой муж иметь право на эту квартиру т.к. право собственности будет выдаваться когда я уже буду в браке. Брачный договор хочу заключить о том что мое имущество до брака принадлежит мне. и он не претендует на него.

Читать ответы (2)

Хочу внести в брачный договор, что квартира будет являться только моей собственностью.

Я собираюсь вступить в брак и оформить брачный договор. На данный момент у меня есть квартира в собственности и еще квартира, которая находится в стадии оформления по долевому строительству (но деньги за неё мною проплачены на стадии строительства). В дальнейшем я собираюсь эти 2 квартиры продать и приобрести квартиру большей площади на эти (добрачные) средства от проданных квартир. Это будет происходить уже после регистрации брака. Хочу внести в брачный договор, что квартира будет являться только моей собственностью. Эти имущественные вопросы мы с будущим мужем обсудили и он согласен со мной. Вопрос: после смерти моего мужа могут ли наследники с его стороны (у него есть дети от предыдущих браков) оспорить брачный договор и выделить супружескую долю отца в этом имуществе (т.к. свид-во о регистрации собственности будет получено уже в браке). Можно ли это урегулировать в брачном договоре сейчас. Брачный договор после смерти супруга будет считаться действующим или как-то иначе. Спасибо.

Читать ответы (1)

Могут ли дети мужа (от другого брака) после его смерти претендовать на часть собственности, оформленной на жену?

Ситуация такая: в период брака было куплено 2 квартиры, одна из них оформлена в собственность жены и ее сына (от другого брака), другая - в собственность мужа. Заключен брачный договор, по которому собственность принадлежит тому, на кого она оформлена, независимо от того, есть брак или уже нет. Могут ли дети мужа (от другого брака) после его смерти претендовать на часть собственности, оформленной на жену? Или только на ту часть, которая принадлежала мужу? Общих детей нет. Спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа добрачной квартиры и заключение брачного контракта

Продаю добрачную квартиру, которая принадлежит мне на правах собственности. На эти средства буду покупать другую квартиру. С мужем хотим заключить брачный контракт. На каком этапе это нужно делать? Сейчас или когда уже будет куплена нова квартира? Если сейчас, то как указать в контракте, что новая квартира будет моей собственностью?

Читать ответы (2)

Каковы правовые последствия брачного договора при разводе, касающегося квартиры, приобретенной до брака под ипотеку?

Согласно брачному договору одна только квартира является собственностью жены. Эта квартира была приобретена до замужества под ипотеку. (во время брака еще не была выплачена). Был заключен брачный договор, согласно которому этот объект недвижимости принадлежит жене и муж не претендует. Оплата ипотеки производится за счет средств с з/п жены. Можно ли оспорить этот брачный договор при разводе? Муж оперирует тем, что з/п жены входит в общий бюджет, значит оплата происходила с общего бюджета, значит необходимо квартиру делить. В брачном договоре не указывалось, что доходы каждого из супругов принадлежат им в отдельности, указано только про квартиру.

Читать ответы (2)

И в каком ещё случае брачный договор могут признать недействительным?

По поводу брачного договора. Я задавала на сайте вопрос о приобретении мной собственности в браке, и чтобы дети моего мужа от первого брака не наследовали за ним собственность, купленную мною в браке, мне посоветовали составить с мужем брачный договор, НО там были такие слова "Вы можете заключить брачный договор у нотариуса, согласно которому эта квартира является только Вашим имуществом (но если это - единственное жилье, то договор может быть признан недествительным)". Что имеется ввиду под словами "единственное жилье"? И в каком ещё случае брачный договор могут признать недействительным? Спасибо.

Читать ответы (1)

Влияние брачного договора на супружескую долю при покупке квартиры вместе с мамой и взрослой дочерью

Разъясните. При размене коммунальной квартиры, в которой я была зарегистрирована до брака, была куплена другая комната, но я тогда была уже в браке. Получается, что эта комната наша совместная собственность с мужем. Сейчас эта комната тоже продана. Деньги я хочу вложить в покупку квартиры вместе с мамой и взрослой дочерью. Если оформить брачный договор, по которому эти деньги будут определены, как моя личная собственность, будет ли мой муж в случае моей смерти иметь обязательную супружескую долю в этой квартире? И может ли он официально отказаться от супружеской доли в пользу моей дочери? Она не является нашим общим ребенком. Если брачный договор будет оформлен юридически грамотно, будут ли у него шансы его оспорить?

Читать ответы (1)

Кому принадлежит налоговый вычет за комнату - разногласия между налоговой инспекцией и юристами

Я находясь в браке купила комнату, в свидетельстве о праве указано только мое имя. Для получения налогового вычета только на меня, знакомые юристы посоветывали заключить брачный договор, по которому только я являюсь владельцем этой комнаты. В налоговой инспектор сказала, что не нужно было заключать брачный договор, т.к. я и так единсвенная владелица по свидетельсву о праве на собственность и налоговый вычет не будет делиться между мной и моим супругом (что деление только на общую долевую собственность распространяется). Мои знакомые юристы в свою очередь утверждают, что теперь вычет будет делиться пополам, а не полностью будет на меня. Кто прав: инспектор или мои юристы?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59