Разделение купленных квартир после развода - как провести процедуру с учетом ипотеки и компенсации недостающей суммы?

• г. Екатеринбург

После развода необходимо разделить купленную квартиру в ипотеку и собственную купленную в браке. В ипотечную вложено 1,3 млн рублей средств в браке, общая собственная стоит 3,5 млн руб. В ипотечной я заемщик, жена созаемщик. Св-во собствености в ипотечной на меня, в собственной на жену. Хотим разделить квартиры с компенсацией мне недостающей суммы с учетом стоимость имущества пополам. Как провести эту процедуру?

Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Здравствуйте! По общему правилу каждая квартира просто делится пополам, то есть 1\2 в каждой квартире - мужу, вторая половина в каждой квартире - жене.

Но стороны могут предлагать свои варианты раздела. Например оставить каждому по квартире, с доплатой тому, кто оказался с более дешевой. Нужно просто в исковом заявлении предложить свой вариант и обосновать его разумность. При принятии решения суд будет руководствоваться доводами сторон, а также учитывать платежеспособность сторон, их нуждаемость в жилом помещении, фактическое проживание и все остальные обстоятельства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А в мировом соглашении это можно решить, не прибегая к судебному разделу?

Спросить

Конечно, можно, только это не будет называться мировым соглашением ("мировое соглашение" - это судебный процессуальный термин). Это будет называться Соглашением о разделе имущества, оно оформляется нотариально, если супруги пришли к согласию, на основании этого, выданного нотариусом соглашения, оформляется право собственности в органах Росреестра.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Решение вне суда - это, конечно, хорошо, но в случае с ипотечной квартирой банк не разрешит просто так вывести созаемщика, как и совершить в отношении нее регистрационные действия (переоформление долей). Так что если хотите как-то решать вопрос с ипотекой - нужно идти в суд.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Переоформление долей не нужно, св-ва собственности на тех на кого хотим оставить квартиры. Если нам прописать в соглашении о разделе детально, что жена обязуется после исключении её из созаемщиков взять кредит и

выплатить мне компенсацию? Из её созаемства банк не даёт кредит ей. А мой доход будет позволять гасить кредит одному.

Спросить

Попробуйте договориться с банком, но с вероятностью в 99% банк на это не пойдет. Грубо говоря, это Вы знаете ситуацию изнутри и готовы платить кредит, а для банка со стороны это выглядит как вполне типовая схема мошенничества.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Отказываться от алиментов нельзя. А по всем остальным вопросам договориться и оформить соглашение можно, не вижу никаких проблем. Пока квартира в залоге у банка переоформить право собственности будет нельзя, но можно потом после выплаты кредита, когда будет снято обременение - на основании того же соглашения о разделе имущества. И можно обязать одну из сторон выплатить заёмщику компенсацию того, что что заёмщик уплатит по кредиту. Варианты возможны разные и согласие банка совсем необязательно, так же как и суд. Соглашение о разделе имущества имеет ту же силу, что и решение суда.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

А договорится с женой документально о временном не выплате большей части аллиментов пока не погасит мне компенсацию, это практика исключает?

Спросить

Такие договоренности противозаконны, алименты платятся не жене, а детям - жена только распоряжается.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 112 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
537
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 730 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 301 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
559
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
306
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 468 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
170
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 206 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
327
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 262 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
340
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 704 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
394
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 163 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 636 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
97
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 786 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 791 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
223
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 841 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 063 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
162
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 617 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.6 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
103
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 487 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
показать ещё