Вымогание долга за услуги ЖКХ - как избавиться от неправомерных требований и снизить сумму?
В 2011 г. возник долг за оплату жкх. Начисляли оплату за 4 чел. а проживало и оплачивали за 2-х чел. (договор аренды съемного жилья, где временно проживали 2 из четырех прописанных чел. предоставили в ТСЖ по факту завершения срока аренды, а устно поставили в известность сразу же). Какое-то время в квитанциях на оплату ставили Долга нет, а потом вдруг выставили сразу порядка 30 т.р., накрутили пени и сейчас пишут долг уже 51791,58. Т.е. по сути вымогают деньги за услугу, которую мы не получали. Как избавиться от долга? У нас умер папа и для получения субсидии надо чтобы долга не было. Можно ли его списать по сроку давности? Если да - какую сумму (первоначальную или всю) и какое юр. основание?
Заявление о применении к долгу срока исковой давности в три года, заявляется в судебном процессе. Тогда долг может быть списан, который более трех лет. А требования об оплате задолженности организации имеют право выставлять и за срок более трех лет, т.е. за все время просрочки.Фактически и факт непроживания в квартире, двух лиц Вы так же сможете доказать только в суде, если ЖКХ туда обратиться. О перерасчете ком.услуг надо уведомлять письменно, а не устно, согласно закону, и в срок лучше не более 3 мес.
Попробуйте решить ситуацию, обратившись на прием к руководству ЖКХ с письменным заявлением и обоснованием всех уважительных причин просрочки оплаты, указав, что и об аренды Вы уведомляли своевременно. В любом случае, перерасчет за последние месяцы Вам должны сделать, если Вы предоставили договор аренды.
Спросить
С 2012 по 2018 платежи за ЖКХ были нерегулярные. Долг то рос, то был на одном месте. Пени всегда начислялись. В ноябре 2018 квартира продается. Перед продажей, ТСЖ в выписке лицевого счета указывает сумму долга с пенями. После сделки в декабре оплачивается часть долга. Долг не был закрыт полностью. По договору старые долги за продавцом. В ноябре 2021 ТСЖ подает иск и сумма пеней выросла в огромном размере (были 50% от суммы долга, стали 200%). Можно ли применить срок исковой давности ко всему долгу с пенями или ТСЖ специально три года выжидал, чтобы нарастить сумму пени и успел подать иск в 3 летний период?
Срок исковое давности составляет 3 года и рассчитывается по каждому платежу. Пеня является производным от основного долга требованием. Если по основному долгу срок давности истек, то и по производному тоже.
Спросить
Здравствуйте, Юрий! Срок давности применить можно, но если он применим в Вашем случае. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Поэтому если Вы погашали долг частично, значит долг признали, срок давности прервался и с даты прерывания стал течь заново. Если пени большие, и не получается применить пропуск срока давности, можно попросить суд снизить размер пени ввиду их чрезмерности до размера основного долга (ст. 333 ГК РФ).
СпроситьПриходила розовая квитанция от ЖКХ на оплату квартплаты. По судебному решению 2019 года задолженность была полностью погашена. Потом розовые квитанции перестали приходить и начали поступать белые квитанции от ТСЖ по которым и производилась оплата квартплаты. Но на данный момент ЖКХ выставляет долг за неуплату, и требует его оплатить угрожая выселением. Можно ли списать долг от ЖКХ на основании предоставления факта оплаты по квитанциям ТСЖ?
Вам придется пройти процедуру сверки платежей. Пишите им претензии. Собирайте доказательства вашей правоты.
Спросить
Что мешает провести вам сверку всех произведенных вами платежей? Соберите все квитанции об уплате и обратитесь в бухгалтерию.
Спросить
В состав коммунальных платежей в общем порядке входят плата за холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, электричество, отопление, которые жильцы оплачивают либо напрямую конкретной ресурсоснабжающей организации по квитанции, либо при наличии соответствующего договора и решения общего собрания собственников - ресурсоснабжающей организации опосредованно через ТСЖ. Также есть плата за содержание и текущий ремонт жилья, которую вправе взимать только ТСЖ (или управляющая организация) (на основании п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
В данном случае следует обратить внимание, какая именно услуга выставляется в качестве задолженности, и есть ли она в квитанции ТСЖ; также обратить внимание на то, есть ли у ТСЖ правомочие взыскивать плату за такой ресурс. В случае, если ТСЖ не взимало такой платы (отсутствовала графа в квитанции ТСЖ), то задолженность оплатить так или иначе придется. Если услуга дублируется и в одной, и в другой квитанции (обратите внимание, что ОДН выставляется отдельно от основной услуги), то вопросы уже к ТСЖ вплоть до судебного разбирательства: на каком основании выставлялась плата, была ли уплачена РСО и др.
Списание задолженности перед конкретной организацией при предъявлении квитанции иного юридического лица - затея сомнительная. Повторюсь, нужно требовать договор между ресурсоснабжающей организацией и ТСЖ. При наличии спора либо организации регулируют данный вопрос самостоятельно и плата засчитывается, либо дело разрешается судом.
Выселить же из жилого помещения при условии, что оно принадлежит Вам на праве собственности, не могут. Самое большее, что могут сделать - ограничить или прекратить потребление коммунальных ресурсов, за которые выставлена задолженность. В случае социального найма ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ закреплено следующее:
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.Спросить
У меня был долг за ЖКХ от УК с августа 2011 г. в размере 6300. На эту сумму УК ежемесячно начисляла мне пени в размере 54 р. Сейчас долг вместе с пени возрос до 10 000. Вопрос: могу ли я выплатить долг без уплаты пени, т. е как не платить пени? Или могу ли вообще не платить?
Если я не платил ни пеню, ни долг, то срок по взысканию долга истек., так? Эта УК уже давно не обслуживает наш дом а квитанции с начисленной суммой долга и пени каждый месяц присылают. Да, к сейчас мне как быть?: я могу долг и пени совсем не платить по причине истечения срока давности? Но в их присылаемых квитанциях сумма долга постоянно растет и в январе 2016 вообще пени в квитанции увеличилось в три раза
И если дом не обслуживается, то начислении платы незаконно. Срок исковой давности - 3 года. То есть, в судебном порядке с меня могут взыскать только сумму, рассчитанную с апреля 2013 по сегодняшний день? А эта сумма основного долга или сумма начисленных пени?
Здравствуйте, Вячеслав. Если к моменту обращения в суд ПРОШЛО 3 года и более, то требования УК несостоятельны хотя бы в части.
Соответственно согласно ст. 196 ГК они имеют право требовать только за последние 3 года долг
Также заявите в суде просьбу о снижении пени и неустоек по ст. 333 ГК РФ, а затем и о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК
Спросить
срок исковой давности составляет три года
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации . Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
СпроситьУ моего отца была квартира. Он задолжал за саму квартплату большую сумму. Умер он прошлом году. Сегодня пришла квитанция, где прописан сей долг и уже начислили пеню. Но что интересно, что фирма жкх уже другая.. Что случилось с прежней не знаю, но они не начисляли пеню, а эти начисляют. И возможности оплатить этот долг нет. Может как то по сроку давности списать можно? И что делать с этой пеней?
Вы можете платить лишь за последние три года. Законность начисления пени можно проверить в жилищной инспекции города, Сандра
Спросить
Здравствуйте.
Платить этот долг должен тот, кто вступил в наследство отца и унаследовал квартиру отца через нотариуса
Может как то по сроку давности списать можно?
Срок давности существует. Он равен - 30м годам.
Т.е. если есть долги, более чем 3-х летней давности, их уже через суд взыскать они не смогут..
Точнее смогут подать иск, а Вы должны в возражении к иску указать про пропуск исковой давности..
Спросить
У меня был долг за ЖКХ от УК с августа 2011 г. в размере 6300. На эту сумму УК ежемесячно начисляла мне пени в размере 54 р. Сейчас долг вместе с пени возрос до 10 000. Вопрос: могу ли я выплатить долг без уплаты пени, т. е как не платить пени? Или могу ли вообще не платить?
Если я не платил ни пеню, ни долг, то срок по взысканию долга истек., так? Эта УК уже давно не обслуживает наш дом а квитанции с начисленной суммой долга и пени каждый месяц присылают. Да, к сейчас мне как быть?: я могу долг и пени совсем не платить по причине истечения срока давности? Но в их присылаемых квитанциях сумма долга постоянно растет и в январе 2016 вообще пени в квитанции увеличилось в три раза.
Здравствуйте. Если дом не обслуживается, то начислении платы незаконно. Срок исковой давности - 3 года. То есть, в судебном порядке с вас могут взыскать только сумму, рассчитанную с апреля 2013 по сегодняшний день. Пеню УК должна взыскивать в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьМожно консультацию по долгу за жкх, который образовался за 3 года. Есть долг в размере 96000 плюс пени в общем долг 113400. Можно ли пересчитать или сделать рассроску долга, т.к проживали квартиранты, владелец проживал в другой квартире. Сейчас на владельца квартиры весь долг распределили платить. Зарплата не позволяет, сразу рассчитаться.
У меня вопрос: Бухгалтер ЖКХ ошибся при начисление оплаты ЖКХ услуг с ноября 2014 г. по май 2015 г. Мне пришла квитанция о сумме долга по ошибке начисления коммунальных платежей управляющей компанией. Вправе ли управляющая компания выставить к оплате всю сумму долга сразу? Должна ли я оплачивать этот долг? Весь этот период по приходящим от управляющей компании квитанциям я оплачивала вовремя. Могу ли я оспорить этот долг и не оплачивать его.
В 2015 ЖКС подало на меня иск на долг по ЖКХ с 2010 г. После моего ходатайства в суд о применении исковой давности, ЖКС подало другой иск, на меньший срок долга. В решении суда указан общий срок долга, но присудили к оплате только по второму иску ЖКС. Присужденная сумма долга и пени по нему были полностью разово оплачены. С 2015 г долга по ЖКХ нет. Но в квитанции до сих пор печатают долг за 2010 г, начисляют на него пени и уже несколько раз мне приносили предупреждение об отключении канализации. Можно ли потребовать от ЖКС списать мой долг и пени на него?
Здравствуйте! Да, вы имеете право обратиться либо напрямую в ЖСК с требованием о перерасчёте задолженности, либо (в случае отказа) в суд с соответствующим иском.
СпроситьВ 2015 году ЖКС подало в отношении меня иск по долгу по оплате жку за 2011-2014 гг. После моего заявления в суд о применении исковой давности к части срока, ЖКС подало утончённый иск, на меньший срок. Присужденную сумму долга, пени на него и суд. издержки я оплатила полностью. Но ЖКС продолжает писать долг за 2011-2012 гг в квитанциях и начисляет на него пени. Я написала требование в ЖКС о списании этого долга, но мне ответили отказом, ссылаясь на закон о ЖКХ. А недавно неизвестные, представившись работниками жэка, срезали эл.провода в распред. Щитке в мою квартиру. Что мне делать?
Доброго времени суток.
Обратитесь в прокуратуру с жалобой.
Если решение суда ЖСК не исполняет и незаконно отключает Вам коммунальный ресурс.
Спросить
Добрый вечер! Вам нужно направить заявление в полицию! Пусть разберутся, кто это сделал! Ни в коем случае не нужно предполагать, что к этому причастны сотрудники или руководители ЖКС! Это не Ваш вопрос! Подайте жалобу в прокуратуру района, в котором Вы проживаете, на действия руководства ЖКС, которое не исполняет требования закона и вопреки решению суда продолжает писать то, что суд отверг в своем решении! Судебное решение должно выполняться всеми, без исключения, в том числе и ЖКС! Эти долги ЖКС по закону обязана взыскать с виновных! С тех, кто не вовремя не увидел задолженность, не подал иск своевременно! Далее нужно действовать по результатам обращений! Если Вас не устроит решение прокурора, есть прокурор СПб, ему подайте жалобу! Не разберутся с т.н. работниками ЖЭК, нужно подать жалобу опять прокурору района! Будут трудности после получения ответов и/или решений по Вашим обращениям, пишите, сообщайте о том, как решены вопросы! Что не решено!? Получите ответы и советы, что и как делать дальше! Успехов, удачи и всех благ!
СпроситьУ меня имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. А пеня растет и уже превышает сумму основного долга. Такое вообще возможно? И каким образом можно списать долги или пени по истечении сроков давности, если такие сроки существуют?
Здравствуйте!
Начислять они могут и за 10 лет, но в судебном порядке могут взыскать только за три года.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу и не может превышать трех лет.
А кроме того, закон запрещает превышение штрафных санкций по отношению к основному долгу.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ст. 199 ГК РФ), то есть суд не вправе применять давность по своей инициативе, не вправе ставить на обсуждение вопрос о применении исковой давности при отсутствии соответствующего заявления. Данные правила не распространяются на публичные правоотношения, а также налоговые правоотношения.
Закон не устанавливает возможность применения судом по собственной инициативе последствий пропуска срока исковой давности в зависимости от личности ответчика, его состояния здоровья, а также уровня знаний, поэтому суд не вправе ставить вопрос о сроке исковой давности, если ответчик является неграмотным лицом.
Ответчик вправе заявить о пропуске срока исковой давности на любой стадии процесса (подготовка дела к судебному разбирательству, предварительное судебное разбирательство, судебное заседание) при рассмотрении дела в суде первой инстанции до вынесения решения.
Спросить
