Ответственность за незаконное начисления коммунальных платежей
Вступил ли закон об ответственности за незаконное начисление коммунальных платежей управляющими компаниями?
Кому оплачивать коммунальные услуги, если идет спор между управляющими компаниями; кому принадлежит дом и как жильцы могут понять кто стал полноправным управляющим.
Платитить нужно той управляюшей компании, с которой жильцами дома заключен в установленном законом порядке договор на обслуживание дома, или, если такой договор не заключался, которая была назначена администрацией города обслуживать ваш дом.
Поэтому на всякий случай обратитесь заказным письмом в администрацию города с просьбой разъяснить вам, какая управляющая компания официально имеет полномочия обслуживать ваш дом, перед которой у жильцов возникли обязательства по оплате услуг. Вам должны будут ответить в срок, не превышающий 30 дней.
СпроситьКакой основной закон по начслению коммунальных платежей? Или чем руководствуются при начислении? Большое спасибо.
Анна Андреевна, здравствуйте!
С 09 июня 2011 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Именно этот документ и является определяющим.
Однако, в настоящий момент еще действует (до внесения изменений) Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ" и Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ", которое утрачивает силу в связи с принятием постановления № 354 по истечение двух месяцев с момента вступления в силу изменений, подлежащих внесению в Постановление № 306.
Согласен, немного запутано, однако вот так у нас издаются нормативные акты 
Какую ответственность несут муниципалы если не отвечают на письма управляющей организации? Есть ли закон обязывающий их отвечать на письма юридических лиц (в частности управляющим компаниям)? К какой ответственности можно привлечь?
Спасибо!
Здравствуйте, Марина! Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона). Если этого не происходит, то есть административная ответственность по ст.5.59 КоАП РФ. Подавайте заявление в прокуратуру для возбуждения дела на основании ст.28.4 КоАП РФ
Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений гражданСпроситьНарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Здравствуйте!
Игнорирование местной администрацией обращений граждан или организаций влечет за собой административную ответственность должностных лиц.
Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений гражданНарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Для возбуждения дела об административном правонарушении нужно обращаться в прокуратуру.
Спросить
Безусловно, они нарушают закон, но ответственность за игнорирование писем и запросов крайне мала для этих "гигантов". Ну сами посудите, дорогая Марина, штраф по ст.5.59 КоАП РФ - всего 5 тыс. рублей. Что это за деньги для муниципалов, когда они купаются в роскоши? Эти слуги народа. Чхать они хотели на этот народ и на любые организации. У меня один знакомый глава района так и сказал: "Мне проще штраф заплатить, чем ответ этим холопам давать". Вот так вот. Так что есть ответственность, но ее как бы и нет, если учитывать размер штрафа.
Спросить
Марина!
1) Ответственность предусмотрена статьей 5.59 КоАП РФ.
2) Это ст. 12 ФЗ № 59-ФЗ - 2006 года.
3) О привлечении виновных к административной ответственности напишите жалобу в прокуратуру.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона “О прокуратуре Российской Федерации” прокурор обязан рассмотреть Вашу жалобу и принять меры к привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушение:
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Жалобу в прокуратуру Вы можете направить в электронном виде, воспользовавшись соответствующим сервисом на официальном сайте прокуратуры.
Удачи!
Спросить
Добрый день.
Многие юристы отвечают на вопрос формально, не вникая в суть проблемы.
Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (ст.1) регулируется не только порядок рассмотрения обращений граждан, но и
порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами распространяется также на правоотношения, связанные с рассмотрением указанными органами, должностными лицами обращений объединений граждан, в том числе юридических лиц, а также на правоотношения, связанные с рассмотрением обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, осуществляющими публично значимые функции государственными и муниципальными учреждениями, иными организациями и их должностными лицами.
Таким образом на обращения юридических лиц закон № 59-ФЗ также распространяется, но только если вопрос касается объединений граждан (юридических лиц) .юридических лиц, осуществляющих публично значимые функции
Если же обращается УК, то закон № 59-ФЗ в данном случае не применим.
И нет никакой предусмотренной законом ответственности за то, что администрация не даст ответ УК.
КоАП РФ Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений гражданСпроситьНарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Здравствуйте Марина
Сразу направляйте жалобу Прокурору за отсутствие ответа на ваше письмо для прокурорского реагирования и привлечения администрации к ст.5.59 КоАП
Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан" установлен порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами который распространяется на правоотношения, связанные с рассмотрением указанными органами, должностными лицами обращений объединений граждан, в том числе юридических лиц, а также на правоотношения, связанные с рассмотрением обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, осуществляющими публично значимые функции государственными и муниципальными учреждениями, иными организациями и их должностными лицами.
В соответствии со ст. 5.59 Кодекса РФ об административных правонарушениях за нарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, установлена административная ответственность в виде административного штрафа в размере от 5000 до 10 000 рублей.
Дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.59 Кодекса РФ об административных правонарушениях, может быть возбуждено исключительно прокурором.
Наиболее распространенными нарушениями при рассмотрении обращений – игнорирование 30-дневного срока рассмотрения обращений граждан, а также не соблюдение требований закона об уведомлении заявителей о переадресации обращения для рассмотрения в другой государственный орган, к чьей компетенции относится решение поставленных в нем вопросов.
Сроки привлечения к административной ответственности виновных должностных лиц по ст. 5.59 Кодекса РФ об административных правонарушениях истекают по прошествии трех месяцев с момента совершения правонарушений.Спросить
Обращаю внимание, письмо на которое нет ответа, не от граждан, а от организации.
СпроситьОбращаю внимание, что в статье 5.59 КоАП РФ жирным специально выделил, что обращения юридических лиц имеют тот же статус, что и от граждан.
Статья 5.59. Нарушение порядка рассмотрения обращений гражданСпроситьНарушение установленного законодательством Российской Федерации порядка рассмотрения обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, должностными лицами государственных органов, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций, на которые возложено осуществление публично значимых функций, за исключением случаев, предусмотренных статьями 5.39, 5.63 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Ответ отключен модератором
Обращение от имени юридического лица пишет конкретный гражданин, являющийся представителем юрлица.
В соответствии со ст. 4 ФЗ № 59
4) жалоба - просьба гражданина о восстановлении или защите его нарушенных прав, свобод или законных интересов либо прав, свобод или законных интересов других лиц;
Иное лицо - это юридическое лицо в том числе.
Мой ответ выше.
СпроситьСмотрите-Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан" установлен порядок рассмотрения обращений граждан государственными органами, органами местного самоуправления и должностными лицами который распространяется на правоотношения, связанные с рассмотрением указанными органами, должностными лицами обращений объединений граждан, в том числе юридических лиц
К юр.лицам он тоже относится
Сроки привлечения к административной ответственности виновных должностных лиц по ст. 5.59 Кодекса РФ об административных правонарушениях истекают по прошествии трех месяцев с момента совершения правонарушений.
СпроситьСлышали, что вышел закон об отмене начисления пени за неуплату коммунальных платежей (в данном случае газ). так ли это? Правомерно начисление пени или нет? Заранее спасибо за ответ.
Являются ли договора между Потребителями и Управляющими Компаниями "о предоставлении коммунальных услуг" - ПУБЛИЧНЫМИ договорами или нет?
Имеется задолженность по жкх за 2014 год. В ноябре 2019 года в квитанции вдруг появилась строка пени, до этого не было. Как мне известно закон о начислении пени вступил с 1 января 2016 года и так как закон обратной силы не имеет, то с чего вдруг управляющая компания стала начислять? Как пресечь незаконные действия УК и отменить начисление пени? И привлечь УК к ответственности за необоснованное начисление пени?
Если Вы полагаете, что действия вашей управляющей организации нарушают Ваши права, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
СпроситьОбслуживающая компания от застройщика раздает квитанции об уплате коммунальных платежей на стадии несданного дома в эксплуатацию. Их действия неправомочны? Какой закон это оговаривает?
Просто не оплачивайте квитанции которые Вам отдают. Все расходы за коммунальные услуги в вашем случае "пока" должен нести застройщик, т.к. дом в эксплуатацию не сдан.
СпроситьЕсть ли существующий закон регламентирующий взыскание долгов между двумя судящимися управляющими компаниями, а не с владельцами квартир, которые платили только одной из компаний?
Здравствуйте. Если не затруднит, более подробно опишите ситуацию в личном сообщении. Уверен найдем выход.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
В данной ситуации необходимо определиться что именно хотите. Несмотря на то что более 30 % ситуаций в законодательстве не отражены, решение вопросов не является тупиковым. Ваш случай не исключение. Грамотные адвокаты всегда находят пути решения.
Удачи!
Спросить
Две управляющие компании судились три года. В итоге выиграла старая компания в верховном суде после этого рассылают судебные решения по взысканию долгов по оплате с владельцев квартир, которые им не платили за два года из трех. Хотела бы получить информацию о законе, по которому должна платить одна из проигравших суд компаний, а не жилец.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Такого закона не существует. Долги управляющей компании и долги жителей перед управляющей компанией - совершенно разные вещи, плата за квартиру и коммунальные услуги начисляется независимо от наличия спора между управляющей компанией. Если же жители платили другой УК, и она по судебному решению признана незаконной для Вашего дома, то эти средства нужно пытаться вернуть.
СпроситьКак начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не прописан, и в определённый период времени не проживал. Квартира принадлежит собственникам, и что предписывает закон в 2017 по начислению коммунальных платежей собственникам. Можно ли снизить коммунальные платежи, если прожиточный минимум ниже среднего, какие документы нужны и куда надо обратиться.
Здравствуйте!
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленным по тарифам города или по тарифам, установленным общим собранием собственников дома.
Собственник, незарегистрированный, обязан оплачивать жилищные услуги (отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, комм. Услуги ОДН (начисляемые на общедомовые нужды). И если нет счетчиков на коммунальные услуги (квартирных), то на собственника начисляются и все коммунальные услуги как на одного человека (если в данной квартире никто не прописан).
Как можно снизить плату:
В первую очередь стоит узнать, нет ли у вашей семьи права на льготу – скидку при оплате услуг ЖКХ. К сожалению, не существует единого документа, в котором был бы указан полный перечень всех льготников. Информация о льготах, которые положены россиянам, есть в законах «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ» и т.д.
Основные категории льготников:
Инвалиды и родители детей инвалидов – 50% скидка на услуги ЖКХ
Люди старше 80 лет независимо от состава семьи – 30% скидка на услуги ЖКХ
Сироты в возрасте до 18 лет - 30% скидка на услуги ЖКХ
Дети в возрасте до 1,5 лет – 30% скидка на услуги ЖКХ
Многодетные семьи с тремя и более детьми – 30% скидка на услуги ЖКХ
Многодетные семьи с десятью и более детьми – 50% скидка на услуги ЖКХ
Получить субсидию. Субсидия – это механизм компенсации чрезмерных трат. Если в случае льготы гражданин получает счёт на меньшую сумму, то субсидия представляет собой денежное подспорье, которое можно получить для оплаты неподъёмных счетов за ЖКУ. Право гражданина обратиться за финансовой поддержкой зафиксировано в статье 159 Жилищного кодекса РФ.
Субсидию могут получить:
Наниматели муниципального и государственного жилья
Наниматели при аренде жилья у частных лиц
Члены жилищных кооперативов
Собственники жилья
Право на субсидию зависит от:
Региональных стандартов площади жилья
Регионального стандарта коммунального платежа
Максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ в общем доходе семьи.
Спросить
