Ситуация с земельным участком и наследством - можно ли оформить его на себя и кто является его владельцем?

Наследство можно принять двумя способами - путем подачи заявления нотариусу (что не было сделано), путем фактического принятия. И тут в вашей ситуации возможны варианты:

1. Если обе сестры фактически приняли - следовательно участок принадлежит им обоим в равных долях. После смерти мамы ее наследники - супруг, дети, родители (уж кто у Вас в это время был в живых - сами знаете) наследуют ее половину участка в равных долях Если Вы единственная наследница - то Вы. Как Вы понимаете - путем фактического принятия, что и подтверждается уплатой Вами налогов.

2. Если тетя фактически не приняла свою долю после бабушки - не несет расходов, не пользуется участком и не подала заявление о принятии наследства - Вы собственник всего участка.

Исходя из того, что Вы хотите - получить его полностью в собственность или иметь его в собственности вместе с тетей, должны строиться следующие ваши действия. Причем, если у Вас возникнет спор, они будут одни, не возникнет - будут другие.

Так что определяйтесь для следующей консультации.

Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства матери (посмотрите у меня на сайте) и примите за ней наследство, вам следует указать, что она получила по наследству этот дом. Но тут проблемы - если она фактически принимала наследство - то придется это доказать (может быть даже в судебном порядке), также принимала ли наследство вторая дочь бабушки. Фактическое принятие - проживание в доме, оплата его, оплата долгов наследодателя. получение любого имущества. Будут проблемы - обращайтесь.