Как защитить свой участок при прокладке газопровода - возможности и права собственников.

199₽ VIP

Да, Вы вправе требовать уплату за сервитут согласно ст. 23 ЗК РФ.

"Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами."

Пишите заявление газовикам, когда начнутся строительные работы на Вашей земле.

Границы ЗУ никто менять не будет.

"Можем ли отказаться подписывать документы?"

Можете не подписывать.

Тогда газовики пойдут в суд против Вас и будут утверждать о Вашем злоупотреблении правом (за сервитут (право пользования частью Вашего ЗУ) Вам деньги положены).

Да, в Вашем случае нужно требовать установить сервитут, а он предполагает денежную компенсацию.

.

Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

.

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

поясните пожалуйста что предложили вам местные власти? изымают ли они у вас часть участка, предоставляют ли компенсации или еще что?

Уважаемая Вера! Здравствуйте! С наступающим! Так, а газопровод планируется все-таки прокладывать на Вашем земельном участке или за его пределами, но вблизости 1-2 метра? Какие Вам документы уже предъявляли? В любом случае, стоит принять во внимание, что газопровод имеет охранную зону, при этом строительство каких либо объектов капитального строительства недопустимо.