Проблемы в банковской сфере привели к проблемам с частным займом и невозможности расчета - возможный сговор или неправомерное вмешательство?

В январе 2015, были вынуждены (в связи с проблемами в банковской сфере) обратиться за частным займом. Залогом по сделке пошла коммерческая недвижимость. Присогласовании сделки были оговорены след условия: 1) деньги передадут после оформления и регистрации договора купли-продажи недв. 2) объект недвиж. Будет участвовать как залог по банковскому кредиту, как только возобновится кредитование в банках. (это было основное условие и неполучив по нему согласие мы бы на эту сделке не согласились). Сделку провели и деньги получили, далее составили договор аренды, и продолжили работу, исправно платили проценты, в конце апреля банк (Сбербанк) возобновил кредитование по ипотечным кредитам. Мы зашли на кредитование и к 30 июня было получено положительное решение от банка на кредит, осталось подписать документы, и здесь начались проблемы человек на которого оформили договор купли продажи отказался от подписания договора, хотя на протяжении с апреля по июнь велась интенсивная и переписка и деятельность по дооформлению документов на недвижимость по этой сделки. Срыв кредитования привёл к невозможности расчитаться по займу. И это только часть проблемы так как далее последовали проблемы по другим обязательствам и нам был нанесён вред репутации как предпринимателю. Мы продолжили платить процент по займу но такая сумма стала непосильной, и я сказала что не хочу кабалы и готовы расстаться с недвижимостью но попросили снять обязательства по займу. А 30-12-2015 приходит арест на расчетный счёт, в сумме займа и процентов. Я не понимаю как можно запустить без суда процедуру по исполнительному листу, или это действует группа лиц в сговоре?