Как платить только за свою долю коммунальных услуг, если второй собственник жилья не вносит платежи - способы и возможность обращения в суд
Если второй собственник жилья не платит коммуналку, что необходимо сделать, чтобы платить только за свою долю (отдельные счета за услуги управляющая компания выставлять отказывается)? Или надо обращаться в суд?
Пока делят квартплату и ЖКУ только в судебном порядке. После того как разделите будете получать отдельные платежки.
СпроситьВ квартире два собственника, у каждого свой лицевой счет на свою долю. А как можно разделить общий счет на отопление на отдельные счета каждого собственника, чтобы каждый оплачивал за свои метры? В управляющей компании сказали, что только через суд или договариваться между собой. А если второй собственник не проживает в квартире и поэтому отказывается оплачивать отопление?
Здравствуйте, уважаемый Александр Геннадьевич! Давайте по порядку. Все верно они сказали. В силу ст.247 ГК РФ собственники сами вправе определить порядок пользования и оплаты. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если же они такого согласия не достигнут, то вопрос решается через суд. Вам нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка оплаты коммунальных услуг. И не важно, живет или нет. В силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ должен нести обязательства по оплате коммунальных платежей.
СпроситьВсе верно - раздел возможен по соглашению сособственников или в судебном порядке. Собственники сами имеют право определить порядок пользования и оплаты, Ст.247 ГК РФ.ст.153,155 ЖК РФ.В суд подается иск согласно ст.131,32 ГПК РФ.
СпроситьВопрос можно решить только в судебном порядке (ст. 131-132 ГПК РФ) либо путем заключения соглашения (ст. 247 ГК РФ), иного не дано.
СпроситьДобрый день!
Нет, неправильно сказали.
Вы вправе требовать, чтобы УК с Вами, как сособственником, заключила отдельный договор на все виды коммунальных услуг, в том числе отопление, и выдавала Вам отдельный платежный документ.
Не нужно согласие второго сособственника, а в суд понадобиться идти с иском к УК, если получите письменный отказ заключить с Вами отдельное соглашение.
[/quote]Спросить27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" {КонсультантПлюс}
[quote]
Здравствуйте, Вам всё верно ответили, если собственник другой доли не согласен на разделение лицевого счета, то вопрос решается в судебном порядке на это прямо указывает ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Так что либо договаривайтесь со вторым собственником, либо подавайте в суд исковое заявление о разделении лицевого счета УК просто не уполномочена разделить счет без согласия второго собственника.Спросить
Если отказывается, что явно не правомерно, живет, не живет, помещение то оплачивается, то значит только в судебном порядке, суду предоставить данные о кв.метрах занимамого помещения и кв.метрах мест общего пользования, суд определит порядок оплаты по отоплению, в соответствии со ст.249 ГК РФ.
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
СпроситьВы ранее разделили лицевые счета. Если по соглашению, то как остался не решен вопрос по отоплению.
Тоже самое, если было по суду разделение л/сч.
То есть расход воды (ГВС, ХВС) отражается раздельно по л/сч, а отопление нет.
Отопление распределить еще проще, т.к. предъявляется по квадратуре площадей., по кв. метрам комнат и пополам от общей площади квартиры.
По идее, каждая организация ЖКХ вправе вести учет по своим присвоенным номерам л/счетов. Но как правило они совпадают.
У Вас распределение комнат было реальным, то есть одна комната ваша, другая в собственности другого лица. Или только вы определили по соглашению или по решению суда порядок пользования комнатами, но реально не комнаты остались также в общей долевой собственности.
Поскольку по соглашению в соответствии со ст.247 ГК РФ не может быть решен по отоплению, то вам надо обратиться в суд.
СпроситьДело в том, что отопление, газ, свет поставляют сторонние поставщики и от них же приходят платежки, а ЖКХ только отвечает за тех. обслуживание и кап. ремонт. И поэтому в ЖКХ сказали, что вопрос по разделению счета на отопление надо решать с компанией-поставщиком, т.к. деньги переводятся напрямую им.
СпроситьКонечно, до того, кто поставляет ресурс, нужно довести информацию о соглашении собственников (ст.247 ГК РФ) либо решении суда. Тогда разделят лицевые счета.
СпроситьИз вопроса не видно как было вынесено решение суда о разделении л/счетов или каков текст вашего соглашения с соседом-собственником.
Компания - поставщик отопления действительно отдельно от УК ведет лицевые счета. Если условия соглашения собственников дольщиков или решение суда позволяют провести раздел, то обратитесь в эту компанию и просите разделить счета, дать Вам отдельный л/с, куда обязуетесь оплачивать.
Отказ другого собственника от оплаты отопления несостоятелен, незаконен.
Квартира отапливается, независимо от того проживает он или нет. При нерешении вопроса с тепловиками обращайтесь в суд (ст.131 ГПК РФ).
Суд примет решение в Вашу пользу.
СпроситьРесурсоснабжающие организации в случае если они законно перешли на прямые расчеты с потребителями коммунальных услуг обязаны также разделить лицевые счета без решения суда и без соглашения сособственников.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться с юридической точки зрения. У трёхкомнатной квартиры два собственника по 1/2 доли. Но проживает там только один собственник с четырьмя детьми (всё зарегистрированы в этой квартире). Второй собственник не зарегистрирован, не проживает и не имеет доступа к квартире. Лицевые счета не поделены и весь долг по коммуналке висит именно на втором собственнике. Также на судебном заседании о порядке пользования жилым помещением суд запрашивает у второго собственника (исца по делу) подтверждения об оплате коммунальных услуг (собственник проживающий в квартире либо не платит, либо платит незначительные суммы по коммуналке). Каким путём идти в данной ситуации? Выкупать долю проживающий собственник отказывается, судья вселять второго собственника против (есть отказ, сейчас аппеляция идёт), продать долю в квартире практически нереально. Получается один собственник живёт на всём готовом, второй не имеет возможности даже подойти к квартире, так ещё и комуналку за них пятерых плати. Что делать?
Здравствуйте, Анастасия. Отказ во вселении сособственника в квартиру - явно незаконный. У обоих сособственников, по закону, абсолютно равные права. Нести расходы по содержанию имущества сособственники также должны сообща. Если этот принцип нарушен, надо обращаться в суд с соответствующим иском.
СпроситьОбратитесь в ресурсоснабжающие организации о разделении лицевых счетов. Если Вы предоставляли преимущественное право выкупа доли второму собственнику, то имеете право на продажу Вашей доли третьим лицам.
СпроситьА каковы исковые требования второго собственика к первому? О чем вы иск подали. Все теоретические знания и сведениявам сейчас не помогут, разбирать надо конкретно вашу ситуацию.
СпроситьЗдравствуйте.
Прежде всего, необходимо дождаться рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.
Если решение останется без изменения, предъявлять иск о взыскании платы за пользование той долей, что не принадлежит второму сособственнику. Также необходимо предъявлять требование об определении доли участия каждого сособственника в расходах по содержанию жилья, возложении на ресурсоснабжающие и обслуживающие организации открыть отдельные лицевые счета и заключит отдельные договоры с каждым сособственником и о взыскании имеющихся долгов по оплате поставляемых ресурсов и коммунальных услуг.
СпроситьДелите лицевые счета и сразу нужно было так сделать, либо заключать соглашение что второй собственник живет в квартире и оплачивает за двоих. А как можно отказать вселять собственника? Неправомерно.
СпроситьСудебный акт о вселении вам не нужен, у вас право проживания там на основании зарегистрированного права собственности. Вселяетесь и никого не спрашиваете. Оплачивать коммунальные платежи должны собственники и зарегистрированные жильцы. Кроме того вы можете осуществить раздел лицевых счетов и оплачивать только соразмерно своей доле.
СпроситьОплачивал услуги по счетам первой УК, тк имелся договор на оказание коммунальных услуг. Появилась вторая управляющая компания, стала выставлять свои счета и оповестила о том что идет судебная тяжба-счета первой оплачивать не надо, о результатах законности выставления двойных счетов оповестят дополнительно. В период разборок оплачивал по счетам первой компании (имелся договор), после вступления в силу судебного решения в пользу второй стал платить по счетам второй компании. За тот период оказался должником второй компании, которая теперь требует погасить задолженность за коммуналку + пени, о законности выставления двойных счетов ни слова. Было заключено соглашение с первой УК и ресурсниками о порядке управления... и взаиморасчетам за жилищно-коммунальные услуги (которое видимо не реализовалось). законны ли требования второй УК и что делать?
У квартиры два собственника. Первый платит за услуги ЖКХ свою долю, второй - нет. Пришло предупреждение от генерирующей компании, что в случае неуплаты долга они подают в суд. Куда обращаться первому собственнику с доказательством, что его вины здесь нет? Счет общий на услуги общий.
Если в суд подадут на Вас, тогда предъявите квитанции об оплате и потребуете всех судебных затрат, так как иск к Вам будет необоснованный.
СпроситьВторой собственник квартиры, в которой мы не проживаем, не платит за нее. Путешествует по всему миру, на что у нее деньги есть, а за свою долю платить денег не находит. Долг растет. Я не могу оплачивать за двоих. Через суд с меня одной уже взыскали часть задолженности. Как заставить второго собственника платить коммуналку?
Добрый Вам день.
Уважаемая Светлана, в данном случае надо разделить лицевые счета по оплате коммунальных платежей. А УК должна сама подать на этого собственника в суд.
СпроситьЛицевые счета НЕ делятся!
Поэтому вы можете обратиться в УК о разделе оплаты коммунальных платежей, приложив справки с места жительства о вашем проживании по другому адресу и оплате коммунальных платежей там.
После погашения задолженности вы имеете право обратиться в суд ко второй собственнице о взыскании с нее уплаченной вами задолженности (в порядке регресса).
СпроситьС собственника могут взыскать долг пропорционально его доле в праве собственности в соответствии со ст. 249 ГК РФ. Взыскивайте со второго собственника в судебном порядке взысканную с Вас его долю задолженности. В дальнейшем оспаривайте такие судебные постановления как незаконные.
СпроситьКак решить вопрос. Есть коммерческое помещение, у него два собственника с равными долями. Эти собственники - парикмахеры, которые работают сами на себя. Сложилось так, что один собственник работает и платит все жкх услуги и за себя и за второго собственника, а второй собственник начал выпивать, перестал работать, платить ничего не хочет, продавать свою долю тоже не хочет. Как грамотно поступить, чтобы подвести неплатежеспособного собственника к продаже своей доли?
Здравствуйте! В данном случае Вы его никак не сможете заставить продать свою долю, если она принадлежит ему на праве собственности. Это - исключительно его право, но не обязанность.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
СпроситьУ вас имеется преимущественное право покупки.
Ст. 250 ГК РФПри продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Однако наличие у него задолженности по ЖКУ никаким образом не влияет на данное право.
Если он не хочет продавать свою долю, заставить вы его это сделать не сможете. Разве что он станет должником по исполнительному производству, и данное помещение будет арестовано и продаваться с торгов.
СпроситьЗдравствуйте, заставить собственника продать долю в праве на имущество, увы, не сможете. Можете только установить порядок пользования по соглашению либо по судебному решению - ст. 247 ГК РФ. В частности, вы можете обратиться в суд что б определить порядок оплаты за коммунальные услуги согласно долям в праве - смотрите ст.
249 ГК РФ, что б приходили и ему и вам отдельные квитанции за жкуСпроситьСтатья 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности (действующая редакция)
Гражданский кодекс РФ Глава 16 Статья 249
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Добрый день, Мария!
Принудительно Вы не заставите его продать Долю. Право собственности охраняется законом,-ст. 209 ГК РФ.
Но я предлагаю подать на него в суд для взыскания его доли по коммунальным платежам в порядке регресса. Суд взыщет с него эту сумму в Вашу пользу. (за последние 3 года) Может тогда подумает о продаже своей доли.
СпроситьПреимущественное право покупки у вас конечно есть в соответствии со ст.250 ГК РФ, но в любом случае нужно решение о продаже, а он, как я понимаю, ничего не собирается продавать. Если не платит за ЖКХ, то это отдельный вопрос и он решается через суд. Но что касается вопроса "как подвести неплатежеспособного собственника к продаже своей доли?", то это вопрос не юридический. Никак не подвести, если человек ничего не хочет продавать.
СпроситьНанять юриста.
Иначе никак.
Ст. 209 ГК РФ даёт право сособственнику отказать, если нет аргументов.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Нет в законе не своих усмотрений.
СпроситьЗдравствуйте! Заставить его продать долю Вы никак не сможете, это его собственность ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Можете только в судебном порядке требовать компенсацию своих затрат на оплату услуг ЖКХ. Надо будет предоставить все квитанции и рассчитать сумму его задолженности. А вот если он не сможет с Вами рассчитаться, можно через службу судебных приставов наложить арест на его долю. Если задолженность большая, то могут и выставить его долю на реализацию. Это единственно возможный вариант.Спросить2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пока Вы солидарные должники, никак, будут удерживать с того, у кого деньги есть, солидарная ответственность. Необходимо обратиться в суд и определить порядок платежей, а так же о взыскании со второго должника излишне уплаченных сумм. Затем, когда Вы будете платить отдельно, по отдельным счет фактурам, можно обратиться в управляющую компанию, что бы они обращались в суд, за взысканием услуг ЖКХ и просили обратить взыскание на недвижимость, а у Вас первоочередное право покупки данной недвижимости. Вот такой вот план рейдерского захвата площадей конкурента.
Статья 250. Преимущественное право покупки
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
СпроситьЗдравствуйте, вариантов у вас не много, заставить собственника продать вам свою долю вы не можете даже в судебном порядке. Однако, поскольку один из собственников полностью оплачивает коммунальные услуги, то соответственно, он может взыскать половину расходов с другого собственника. Если будет возбуждено исполнительное производство, то принудительным исполнением займутся судебные приставы. Если у второго собственника не будет возможности погасить задолженность, то на его имущество может быть обращено взыскание. При этом коммерческое помещение подпадает под имущество, на которое может быть обращено взыскание. Исключение указано в статье 446 ГК РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте. Принудить продать долю не получится даже в судебном порядке. Тут только можно попробовать подвести его к продаже доли. Если он не оплачивал услуги ЖКХ, а такая обязанность у него в силу СТ. 153 ЖК РФ есть, то можете обратиться к нему с требованием погасить долг, а в случае его отказа подавайте иск в суд: Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ. Возможно это подтолкнет его к продаже своей доли. Иных вариантов лично я в этой ситуации не вижу.
СпроситьМария! Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности (ст.249 ГК РФ), несут все собственники, и, соответственно, взыскать с недобросовестного сособственника оплаченные за него счета Вы сможете, а вот заставить продать свою долю - нет! Можно только медленно и плавно поставить его в такие условия, чтобы он сам к Вам обратился с предложением о купле-продаже доли. Тут нужен опытный юрист, который забросает его исками, и будет добиваться каждый раз мер по обеспечению иска судом... Но это вопрос не одного дня, и даже не одного месяца.
Удачи!
СпроситьВы своими действиями можете сами себя подставить и Вас могут привлечь к уголовной ответственности, как минимум, по ст. 179 УК РФ "Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения".
Приобрести недвижимость Вы можете, например, если она будет арестована приставами и выставлена на продажу на торги. Вот тогда, в общем порядке и сможете ее приобрести.
С другой стороны: Другой сососбственник обращается в УК о выставлении отдельных платежных документов на его имя. А у другого сособственника будут копиться долги. Вы можете их оплатить, а потом, в порядке регресса - предъявить требования к взысканию, наложение ареста на имущество.
СпроситьНами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что добрй день! Нами при проведении собрания была выбрана управляющая компания, но второмы пунктом было утверждено, что собственники сами напрямую платят ресрсоснабжающей компании, т.е. в протоколе общего собрания было: 1. выбор компании (ее выбрали); 2. напрямую платить ресурсоснабжающей организации. Однако ДГК выставило счет управляющей компании несмотря на то, что управляющая компания направляла в ДГК списки собственников и просила оформитьлицевые счета с собственниками, однако ДГК выставило счет управляющей компании. При этом в ответе дополнительно ДГК сослалось на тот факт, что так как ранее управляющей компанией была Славянка, собрание незаконно, тогда как по решениею суда протокол о смене управляющей компании был признан законным. Подскажите, вправе ли ДГК выставлять счет управляющей компании если при смене Славянки на другую компанию в протоколе общего собрания было принято решение напрямую платить ресурсоснабжающей компании?
У нас есть 3 комнатная квартира (приватизированная), причем доли разделены именно по комнатам, т.е 2 комнаты у одного собственника и 1 комната у второго, разделили доли только недавно, до этого момента один из собственников частично платил за коммунальные услуги, а второй не платил. Управляющая компания уже обратилась в суд, его выиграла и дело уже передано приставам. Можно ли сейчас разделить долг и как правильнее это сделать, потому что один из собственников категорически отказывается платить, и всячески старается препятствовать разделению. В суд уже обращались, но суд ответил, что все расчеты по долгу (т.е кому сколько на числить) должна делать управляющая компания, а в управляющей компании сказали, что разделят только по требованию суда, вот такой круг. Скажите пожалуйста, что делать.
Для начала можно обратиться в суд с заявлением о разъяснении решения суда, после этого сделать выводы о дальнейших действиях.
В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
При принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.
СпроситьУ меня 1/2 доли однокомнатной квартиры. Второй собственник мне продавать свою долю либо покупать моб отказывается, при этом коммунальные платежи не платит. Квартира в ипотеке. Можно ли мне продать свою долю и как это сделать? Надо информировать второго собственника о продаже?
До тех пор, пока квартира находится в залоге об ипотечном кредитовании, доля в этой квартире Вам не принадлежит. Поэтому Вы не можете ее продать, без согласия банка на переоформление договора. Кроме того, второе лицо, в данном случае имеет право преимущественной покупки. И Вы должны получит от него нотариально заверенный отказ от покупки Вашей доли по предложенной Вами цене. Продажу при этом, Вы можете осуществить по цене не ниже той, от покупки по которой он отказался.
СпроситьКак вариант я гашу ипотеку и взыскиваю с второго собственника, при этом снимаю от обременения квартиру при продаже?
Спросить