У меня, брата и сестры есть доли в 3 х комнатной квартире у нас у троих доли по 25 кв м а у мамы с отцом у каждого по 0,5 кв м всего квартира 76 кв м.Отец с матерью продали когда то 4 х комнатную и купили 3 х поэтому у них такая маленькая доля, она приватезирована. Мы все кроме отца хотим продать квартиру, потому что отец житья там не даёт мы все сейчас снимаем комнату а отец живёт в 3 х комнатной квартире, жить с ним не вариант он чуть не убил мать писали заявлению в полицию но под угрозами пришлось забрать, сейчас он угрожает что сделает так что её поделят по полам между матерью и отцом а детям ничего не достанется. Мать с ним сейчас разводится но он не даёт развода подскажете что нам делать? Какие у нас есть права? Можем ли продать квартиру полностью через суд если всем 5 собственникам по 20% предложить? Может ли суд обязать его продать долю? Подскажете пожалуйста что делать?

Заставить собственника продать нельзя даже через суд. Вы можете каждый продать свою долю.

выплатить ему деньги можно, при условии что его доля ничтожно мала (однозначно по суду). Дорого. Есть положительная практика по данной категории дел. Если нужна помощь - обращайтесь.

Как мы продадим доли нужно выделять комнату?мы можем продать все 3 комнаты?или только 2?

Как защитить свои права на долю в квартире и разрешить конфликт с отцом?

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

После смерти отца у нас с мамой 3/4 доли однокомнатной квартиры, 1/4 у сводной сестры. В квартире никто не прописан. Квартира куплена отцом до свадьбы. Фактически в квартире живёт мама. Я с семьёй живу в маминой приватизированной квартире. Сестра отказывается продать свою долю. Хочет отдать её сыну (у сына есть доля в приватизированной 3 х комнатной квартире, в этом году купили 2-х комнатную квартиру оформлена на его жену) Что можно сделать, чтобы мама продолжала жить одна в этой квартире? Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами? Продать 3/4 однокомнатной квартиры практически невозможно.

Читать ответы (4)

Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?

В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с продажей доли квартиры, владение которой разделено с теткой?

У меня в собственности имеется двухкомнатная квартира в г.Сыктывкар, кроме меня собственниками в этой квартире являются моя мать и тетка, которая год назад через суд добилась доли в этой квартире, мы с матерью имеем долю в квартире чуть больше 3/5 (комната и несколько метров в о второй комнате) и хотим продать либо свою долю либо всю квартиру полностью и разделить деньги согласно долям, т.к. жить с тёткой на одной жилплощади не возможно. Однако тётка отказывается продавать свою долю ни нам ни кому либо ещё, так же она отказывается выкупать нашу долю и продавать всю квартиру. Часть квартиры (нашу с матерью долю) ни кто не хочет покупать даже за небольшую цену. Что можно сделать в этом случае, можно ли как нибудь заставить тётку продать свою долю или хотя бы как нибудь сделать размен квартиры?

Читать ответы (1)

Имеют ли какие либо права на двух комнатную квартиру остальные дети.

Семья: отец, мать четыре ребенка совершенно летних, все прописаны в четырех комнатной квартире не приватизированной главный квартиросъёмщик отец (квартира служебная) у отца в собственности есть двух комнатная квартира он является собственником по договору купли продажи квартиры, квартира куплена в совместном браке. Вариант 1: Вопрос как сделать чтобы на двух комнатную квартиру не кто не имел прав кроме отца и старшой дочери, так хочет отец, а четырёх комнатная квартира отошла матери и трем детям. Есть ли вариант чтобы двух комнатная квартира перешла полностью отцу и дочери без согласия жены. Мать и отец еще не разведены. Имеют ли какие либо права на двух комнатную квартиру остальные дети. Вариант 2: Как сделать чтобы отцовская доля в двух комнатной квартире перешла старшой дочери отец согласен. Как разделить доли в четырех комнатной (шесть человек прописано) чтобы большая часть досталась отцу без согласия на это всех остальных. Возможно ли сделать чтобы каждый прописанный в четырех комнатной квартире платил за себя коммунальные услуги в обязательном порядке по закону.

Читать ответы (1)

Отец связался с аферисткой и живет у нее, а дом она надееться продать!

С отцом я не общаюсь, мама умерла. С папой остался жить мой брат! Отец связался с аферисткой и живет у нее, а дом она надееться продать! И они выгнали брата из дома! И не дают ключи от нашей собственной квартиры! Ни мне не брату! Отец недавно избил брата! Отец его не воспитывает и не содержит! Вопрос: если лишить отца родительских прав, может ли суд отдать нам нашу квартиру, а отца выписать из дома и лишить права собственности? Квартира была оформлена на маму! Поэтому собственниками являються отец брат и я, у каждого своя доля!

Читать ответы (1)

Возможности и риски при покупке 1/2 доли в пустующей квартире - выбор между долей и комнатой в коммуналке

Мне предлагают купить 1/2 доли в двухкомнатной квартире, которая пустует уже несколько лет. Один из собственников решил продать свою долю, причем второй этого делать, пока, не собирается. Продавец утверждает, что раз квартира пустует, то я могу жить в большой комнате с балконом и якобы никто мне в этом помешать не сможет. Но доля есть доля, она не определена как такая-то комната. Т.Е. ровно 1/2 квартиры, поэтому меня терзают смутные сомнения, может лучше купить комнату в коммуналке или общежитии, там все понятно в плане доли. Подскажите пожалуйста, чем чревата покупка доли в квартире.

Читать ответы (1)

Проблемы с долей в 3-комнатной квартире после приватизации - Как разделить доли и продать квартиру

Интересует такой вопрос: квартира 3 комнатная, была приватизация (мать, отец и брат). после смерти отца его доля перешла на брата, сестру и меня. В 2013 году умерла мать и ее доля так же перешла на 3 детей. Мы с сестрой в приватизации не участвовали. Брат проживает и работает сейчас в другом городе, поэтому за квартиру его и свою долю плачу я, с сестрой отношения не очень и она на данный момент проживает одна в этой з комнатной квартире. Хотим сестре купить отдельную квартиру, но думаем, что она может отказаться, а так как с ней жить никто не хочет и не сможет. Как нам делить доли? Возможна ли продажа, если 1 из собственников против, как нам лучше поступить? (брат свою долю не против продать мне). спасибо!

Читать ответы (1)

Спор о доле в квартире - есть ли шансы в суде для матери и брата?

У меня такой вопрос. Мама с отцом в браке 27 лет. есть двухкомнатная квартира, которая принадлежит отцу, младшей сестре и ее мужу. Мама, брат, папа все были в доле квартиры. Потом отец купил земельный участок для строительства дома. Всех снял с доли, ссылаясь на то, что долю даст в новом доме. Все согласились. Отец пол года назад ушел от мамы и теперь требует ее и брата выселяться из квартиры. У них там постоянная регистрация тоже есть. Хотел бы знать, если подать в суд чтобы потребовать доли на маму и брата обратно, есть ли шансы? Сам он в этой квартире не проживает, живет со второй семьей. Останутся ли мама с братом на улице? Брату совершеннолетний.

Читать ответы (1)

Какие последствия будут для сестры, если она выпишется, оставаясь собственником квартиры?

Была приватизирована квартира на троих человек: отец, сестра, брат по 1/3 доли на каждого. Умер брат у которого остался 4-ёх летний ребёнок, с женой был в разводе. 1.Кто имеет право на долю брата и каковы будут эти доли? 2.Будет ли увеличена оплата жилищных услуг, если наследником доли станет ребёнок брата, по сравнению с той что была на отца и сестру, если ребёнок в квартире не прописан? 3.Какие последствия будут для сестры, если она выпишется, оставаясь собственником квартиры? 4.Кто является наследником первой очереди отца, единолично претендующим на долю квартиры отца?

Читать ответы (1)

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59