Какие документы необходимы нотариусу для оформления дарственной моему сыну на 1/2 принадлежащего мне дома.
Какие документы необходимы нотариусу для оформления дарственной моему сыну на 1/2 принадлежащего мне дома.
Полностью весь список документов Вам может сообщить только нотариус, но основные это: Ваш паспорт, документы сына, Свидетельство о праве собственности на дом, квитанция об оплате госпошлины ( скажет), выписка из лицевого счета.
Удачи Вам, Генрих.
Спросить
Какие документы необходимо подготовить для оформления дарственной (100% доля) на квартиру от сына маме (сейчас 50% доли у каждого),? оформление через нотариуса.
Спасибо!
Договор дарения должен быть, паспорта обоих и Свидетельство о праве собственности.
Спросить
Для оформления договора дарения нужен правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), паспорта сторон.
Спросить
Здравствуйте Владимир
Правоустанавливающие документы на дом и договор дарения жилого дома.
Спросить
Здравствуйте, необходимо правоуставливающие документы, и документы, удостоверяющие личности сторон.
Спросить
Владимир, Доброго дня.
Нужен договор дарения, правоустанавливающие документы +квитанция об оплате пошлины (через мфц)
С уважением.
Спросить
Какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления дарственной сыну на принадлежащих мне 1/2 доли дома, вторая половина дома по договор у принадлежит моей жене. С женой мы находимся в законном браке.
Договор дарения оформит. Непонятно только зачем для этого нотариуса вызвали. Договор составляется в простой письменной форме.
СпроситьВыезжают ли нотариусы на дом при оформлении дарственно? Может ли кто-то претендовать на квартиру после оформления дарственной?
Здравствуйте, Оксана!
Договор дарения не обязательно заверять у нотариуса, допустима и простая письменная форма. Нотариус возьмет 0.3% от стоимости квартиры по БТИ.
Перечень необходимых документов: Поэтажный план, Экспликация, справка о стоимости на квартиру, выписка из домовой книги, справка из Налоговой об отсутствии задолженности, (в случае если правоустанавливающие документы на квартиру получены по завещанию, либо в порядке наследования), сам договор дарения в трех экземплярах, квитанции об оплате госпошлины. Сделка регистрируется в Управлении Федеаральной Регистрационной службе по городу Москве. Сделку можно признать недействительной по суду, если будут на это основания. Юристы нашей компании оказывают услугу по составлению и сопровождению договора дарения, подробную информацию Вы можете получить по телефону 6791673!
СпроситьХочу подарить дом сыну, подскажите пожайлуста какие документы нужно предоставить нотариусу для оформления дарственной.
В регистрационной палате указан перечинь необходимых документов для сделок с недвижимостью.
Спросить
Уважаемая Светлана! Если Вы имеете в виду договор дарения жилого помещения, то для его оформления необходимо из БТИ - поэтажный план, экспликацию и справку о стоимости, из домоуправления - выписку из домовой книги и учетную карточку собственника (копию финансово-лицевого счета), свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение квартиры. Ставки налога - если внук не зарегистрирован в этой же квартире, исчисляются в соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения":
2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установлен-
ный законом размер минимальной ме-
сячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущест-
ва, превышающей 80-кратный устано-
вленный законом размер минимальной
месячной оплаты труда;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
МРОТ сейчас - 100 рублей. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКраснодарский край, 02.06.2006 г. Добрый день, подскажите, пожалуйста, каим образом можно оформить дарственную на 14-летнего сына? Я хочу оформить договор дарения принадлежащего мне на праве собственности жилого дома с земельным участком на сына. Сыну недавно исполнилось 14 лет. В этом доме сейчас живут и прописаны родители жены (против дарения дома сыну они не против). Какие документы для оформления этого договора необходимо оформить, обязательно ли заверять этот договор у нотариуса, какие налоги после сделки необходимо будет уплатить?
Здравствуйте, Евгений!
Вы можете подарить свое имущество сыну.
Налог отменен.
К нотариусу идти обязательно, он составит и заверит договор.
Дальше этот договор нужно зарегистрировать.
Необходимые документы:
•справку БТИ (бюро технической инвентаризации) о балансовой стоимости жилого помещения (действительна в течение 10 дней);
Справка БТИ подтверждает наличие объекта сделки в натуре, принадлежность его продавцу, содержит краткое описание жилого помещения с указанием его инвентаризационной стоимости, а также информацию об имеющихся обременениях жилого помещения (арест, запрещение, залог).
•справку жилищно-эксплуатационных органов (ЖЭО, РЭУ, ГРЭП и т.п.) об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам (действительна в течение 1 мес.);
•выписку из домовой книги (действительна в течение 1 мес.);
•копию финансового лицевого счета (действительна в течение 1 мес.);
Или справку о том, что лицевой счет не открывался (для квартир в домах-новостройках),
•если в жилом помещении проживают несовершеннолетние - разрешение органов опеки и попечительства
Если жилой дом был приобретен в порядке приватизации или по договору купли-продажи, дарения, мены или в порядке наследования, - то правоустанавливающие документы те же, что и для квартиры.
Если жилой дом был построен на отведенном для этого участке, то:
•договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности;
Если дом был построен до 26 августа 1948 г., - то нотариально удостоверенный договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (договор о праве застройки, заключенный до 26 августа 1948 г.).
•регистрационное удостоверение.
Право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации.
Если имеются какие-либо решения суда относительно данного жилого дома, например:
•исполнительный лист или копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающих право собственности на строение;
•нотариальный договор о разделе дома
и др.
Если была произведена инвентаризация
Если в районе, в котором находится дом, была произведена инвентаризация, требуется также:
•справка БТИ, в которой указывается подробная характеристика дома, размер земельного участка, перечень хозяйственных строений и сооружений, инвентаризационная оценка дома и др. (действительна в течение 10 дней).
Если размеры земельного участка и/или дома в справке БТИ окажутся иными, чем в правоустанавливающих документах, или была произведена перепланировка дома, то все эти изменения нужно легализировать - получить соответствующие разрешения в органах местной администрации.
Вы можете сами составить договор и только заверить его у нотариуса.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
________________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)
Гр.___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ______________________________, именуем_____ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащий Дарителю по праву собственности домовладение (жилой дом с надворными постройками), далее по тексту договора домовладение, находящееся по адресу: _________________________________.
1.2. Домовладение состоит из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общей площади _____(____________________________________) кв. м., в том числе жилой площади - ______ (________________________________) кв. м., и
Справка БТИ подтверждает наличие объекта сделки в натуре, принадлежность его продавцу, содержит краткое описание жилого помещения с указанием его инвентаризационной стоимости, а также информацию об имеющихся обременениях жилого помещения (арест, запрещение, залог).
•справку жилищно-эксплуатационных органов (ЖЭО, РЭУ, ГРЭП и т.п.) об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным платежам (действительна в течение 1 мес.);
•выписку из домовой книги (действительна в течение 1 мес.);
•копию финансового лицевого счета (действительна в течение 1 мес.);
Или справку о том, что лицевой счет не открывался (для квартир в домах-новостройках),
•если в жилом помещении проживают несовершеннолетние - разрешение органов опеки и попечительства
Если жилой дом был приобретен в порядке приватизации или по договору купли-продажи, дарения, мены или в порядке наследования, - то правоустанавливающие документы те же, что и для квартиры.
Если жилой дом был построен на отведенном для этого участке, то:
•договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности;
Если дом был построен до 26 августа 1948 г., - то нотариально удостоверенный договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (договор о праве застройки, заключенный до 26 августа 1948 г.).
•регистрационное удостоверение.
Право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации.
Если имеются какие-либо решения суда относительно данного жилого дома, например:
•исполнительный лист или копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающих право собственности на строение;
•нотариальный договор о разделе дома
и др.
Если была произведена инвентаризация
Если в районе, в котором находится дом, была произведена инвентаризация, требуется также:
•справка БТИ, в которой указывается подробная характеристика дома, размер земельного участка, перечень хозяйственных строений и сооружений, инвентаризационная оценка дома и др. (действительна в течение 10 дней).
Если размеры земельного участка и/или дома в справке БТИ окажутся иными, чем в правоустанавливающих документах, или была произведена перепланировка дома, то все эти изменения нужно легализировать - получить соответствующие разрешения в органах местной администрации.
Вы можете сами составить договор и только заверить его у нотариуса.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
________________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)
Гр.___________________________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ______________________________, именуем_____ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар, принадлежащий Дарителю по праву собственности домовладение (жилой дом с надворными постройками), далее по тексту договора домовладение, находящееся по адресу: _________________________________.
1.2. Домовладение состоит из основного (кирпичного, бревенчатого) строения, размером общей площади _____(____________________________________) кв. м., в том числе жилой площади - ______ (________________________________) кв. м., и单䍂腰 㰀㰀ек и сооружений: ________________________________________________________________________________________________, (перечислить все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер) расположенных на земельном участке размером ______ (_________________________) кв. м., находящемся в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании) у Дарителя на основании ____________________ и свидетельства о собственности (постоянном (бессрочном) пользовании) N ________________ от "___" ______________ _______ года.*
1.3. Домовладение принадлежит Дарителю по праву собственности на основании _________________________________________________________________, наименование и полные реквизиты правоустанавливающего документа и данные о его регистрации) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__" ______________ г. серия ________ N ________________, выданным _________________________________________________________ (орган, осуществивший государственную регистрацию) регистрационный номер ____________ от "_____" _________________ г.
1.4. Инвентаризационная оценка домовладения составляет _______ (_____________________________________) рублей, что подтверждается справкой N _____, выданной "___" _____________ г. БТИ _____________________________________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
1.5. Даритель передал домовладение в хорошем техническом состоянии, позволяющем их использование в соответствии с назначением.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на жилой дом с надворными постройками отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на домовладение после государственной регистрации перехода права собственности в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________________________________________________________________.
(указать полное наименование)
С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на домовладение, последний считается переданным от Дарителя к Одаряемому.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора домовладение никому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком и объектами недвижимости не имеется.
6.3. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
6.4 Указанное домовладение свободно от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.**
Приложения к договору:
1. Справка БТИ от "__" ______________ г.
2. План земельного участка с надворными постройками.
3. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в
случае, если договор подписывался представителями)
Адреса и подписи сторон:
Даритель: гр. ____________________________________________________
Паспорт серии _______ N ____________, выдан "__" ______________ г.
_________________________________________________________________,
Проживает по адресу: _____________________________________________
__________________________________________________________________
Одаряемый: гр. ___________________________________________________
Паспорт серии _______ N ____________, выдан "__" ______________ г.
_________________________________________________________________,
Проживает по адресу: _____________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель ___________________ Одаряемый _____________________
КОММЕНТАРИИ:
------------
* Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ.
** Следует указать полное наименование соответствующего регистрирующего органа.
С уважением, Вера Александровна
СпроситьКакие документы необходимы для оформления у нотариуса дарственной? Если собственник проживает в другом городе. Одорянмый ын.
Уважаемая Вера!
Договор дарения может быть совершен в простой письменной форме без нотариального удостоверния,при условии,что стороны подписывают его в присутствии регистратора в ГУЮ ГБР, либо составлен и удостоверен у нотариуса в любой нотариальной конторе г. Санкт-Петербурга.
Для удостоверения договора Даритель должен предоставить нотариусу правоустанавливающий документ на квартиру(договор приватизации,дарения,купли-продажи,свидетельство о парве собственности в порядке наследования),зарегистрированный в ГУЮ ГБР, технический паспорт на квартиру(получить в ПИБе), справки ф.7,ф.9, справку из ГБР,подтверждающую правомочия собственника и отсутствие, если ареста,обраменений,залога и т.д. в отношении объекта дарения.
Если в квартире проживают несовершеннолетние,требуется согласие органа опеки и попечительства,если квартира приобретена в период брака и является совместной собственностью супругов(имущество не было разделено) необходимо согласие супруга.
Кроме того необходимы паспорта Дарителя и Одаряемого
Спросить
Уважаемая Вера! По данному вопросу Вам следует обратиться непосредственно к нотариусу по Вашему месту жительства, который предъявит Вам исчерпывающий перечень документов, необходимых для совершения сделки дарения.
По существу Вашего вопроса сообщаю, что при совершении такой сделки Вы должны будете предоставить документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру (Свидетельство о собственности, договор купли-продажи либо приватизационные документы), выписки из БТИ по установленной форме (включая поэтажный план, экспликацию), выписку из домовой книги, личные документы, удостоверяющие личность, сведения об одаряемом лице и др.
Спросить
