Развелись с мужем, квартира была в ипотеке, мы с ребенком остались без жилья, куда обратиться?
Развелись с мужем, квартира была в ипотеке, мы с ребенком остались без жилья, куда обратиться?
В районную администрацию. Можете обратиться. ЖК РФ, Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьПосле развода с бывшим мужем остались с ребёнком без жилья, так как бывший муж военнослужащий и квартира после развода не делится (военная ипотека). Сейчас хочу взять жильё в ипотеку, могу я претендовать на то, чтоб половину суммы он выплачивал по ипотеке?
Здравствуйте!
Да, можете претендовать, но размер суммы участия бывшего мужа в Вашей ипотеке будет "устанавливать" суд.
Ст. 86 СК РФ. При наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании дополнительных расходов на ребенка (ст. 86 СК РФ). Это так называемые "жилищные" алименты.
СпроситьУважаемая Екатерина!
Во-первых, Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 34, 35, 36, 38, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ). Если квартира по "военной ипотеке" была приобретена во время вашего брака, то как раз Вы вправе в судебном порядке на основании статей 34, 39 СК РФ произвести раздел этой квартиры.
Во-вторых, если Вы после расторжения брака купите квартиру на основании ипотечного кредита, то Вы и обязаны ОДНА будете выплачивать до конца этот ипотечный кредит. Бывший муж не обязан ваши кредиты, взятые в банках после расторжения брака, помогать Вам погашать.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Статья 86 СК РФ никакого отношения к жилью и к кредитам не имеет.
Всего Вам доброго.
СпроситьЕсли квартира приобретена в период брака, то Вы имеете 1/2 доли в праве на нее, а поэтому Вам сделает подать в суд иск о признании права собственности.
СпроситьЖенщина, 2 детей хочет развестись с мужем. Квартира в ипотеке, но ей уйти некуда, у него есть куда уйти. Как разделить квартиру так, чтобы дети не остались без жилья, с учетом того, что жилье в ипотеке?
Согласно закону дети не принимают участия в разделе имущества родителей. Квартира делится только между супругами поровну
СпроситьЯ развелась с мужем, осталась без жилья. Как поступить выгоднее, подавать на раздел имущества, а потом взять ипотеку или оставить всё мужу и взять ипотеку? Если мы развелись, то у меня всё равно часть квартиры есть, даже без раздела имущества?
Вы можете взять ипотеку, раздел имущества здесь не причем. А вот разделить квартиру нужно если она оформлена только на бывшего мужа.
СпроситьКупили в браке с мужем квартиру по ипотеке, квартира записана на меня, ипотека тоже. Три года назад развелись с мужем. Я хочу продать квартиру, ипотеку я выплатила, разрешат ли мне продать квартиру без согласия мужа?
"...купили в браке с мужем квартиру по ипотеке" -именно этот момент И может стать в конце концов спорным… теоретически муж может обратиться в суд о признании данной квартиры совместно нажитым имуществом.
СпроситьЕсли прошло три года с момента развода, то его согласие не нужно. Если менее трех лет, тогда согласие бывшего мужа нужно предоставить в МФЦ, нотариально заверенное.
СпроситьИмею ли я право на улучшение жилищных условий, если мы с мужем и ребенком живем в однокомнатной квартире 35 кв. м. квартира в ипотеке, уже не много осталось. Мужу 30 лет мне 27,если да,то куда можно обратиться. И прежде чем обратится мне нужно погасить ипотеку или нет?
Здравствуйте, Рита.
Думаю, в вашей ситуации права на улучшение жилищных условий у вас не будет, хотя по социальной норме предоставления жилья норматив 18 кв.м. на человека. Но - это если жилье у вас муниципальное, дом аварийный, вы признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищ.условий. Учитывая, что у вас квартира почти в собственности (раз ипотеки немного осталось, и вы в состоянии её платить), - проще выплатить её полностью, стать собственниками, постараться продать и взять 2ку, возможно с доплатой. Удачи вам!
СпроситьС мужем развелась 3 года назад, была квартира в ипотеке в собственности пополам. После развода платить ипотеку возможности небыло, банк квартиру забрал. Могу ли я сейчас встать на очередь на жилье? Прописаны и я и ребенок у мамы, проживаем в съемной квартире.
Квартира в ипотеке, куплена в браке, не закрыта ипотека. Квартира полностью оформлена на супругу и она заемщик ипотеки. Развелись, я по незнанию съехал, разлела не было. Может ли супруга меня выписать? Своего жилья нет, единственное жилье. И что мне делать чтобы обратно заселиться в квартиру и платить за жкх и ипотеку? И имею ли я на это право если супруга не хочет?
Квартира принадлежит и Вам и супруге согласно ст.34 СК РФ и является Вашей общей собственностью независимо от ее оформления на супругу, Вы вправе вселиться в квартиру, при чинении препятствий в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Снять Вас с регистрационного учета даже в судебном порядке она не сможет, поскольку, так понимаю, данная квартира приобреталась в браке и является совместно нажитым имуществом. Вы вправе претендовать на половину данной квартиры. Если она Вас не пускает в квартиру, то Вы вправе обратиться в суд с иском о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. По поводу оплаты ЖКХ - Вы можете разделить лицевой счет в судебном порядке. По поводу оплаты ипотеки - Вы можете обратиться в банк, чтобы банк разделил Вам счет для оплаты (но это все на усмотрение банка).
СпроситьЗдравствуйте.
Если брачный контракт не оформлялся, ипотека (как и квартира) с большей вероятностью останется на том, на кого была оформлена.
Подавайте на раздел имущества.
Жить вы там можете, так как это ваша совместная собственность.
СпроситьМне подать в суд чтобы веселиться? Потом я собираюсь на раздел подать. Не знаю как лучше поступить. Денег на съем нового жилья и ипотеку еще, вроде не разумно как то. Брать денег не хочет от меня на выплату.
СпроситьДа необходимо подать иск в суд о вселении. Деньги не берет супруга-это ее проблемы, она может взыскать половину взносов не более чем за 3 года (срок давности). Вы также вправе выделить долю в квартире, но до погашения ипотеки банк может возражать.
СпроситьАргумент супруги что получал меньше это как то влияет на раздел, наличие диабета у нее?
СпроситьНет, указанные обстоятельства не влияют на определение долей при разделе. Согласно ст.39 СК РФ:
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.Спросить
Шансы вообще какие то есть? Супруга на определенном этапе стала заниматься бизнесом, пугает возможностями. Дней нет. Я домом и работой занимался.
СпроситьПроиграли все возможные инстанции по ипотечному кредиту, квартиру продали, моя семья из 8 человек осталась без крыши над головой т.к.ипотечная квартира была единственным жильём.Вопрос-куда мне обратиться с просьбой о выделении муниципального жилья и какие варианты имеются для решения данного вопроса, возраст пенсионный у меня и мужа, ипотека была оформлена на 9 лет, заёмщики были мы с мужем.
С мужем мы развелись три года назад дом в котором мы жили сгорел и теперь осталась без жилья я снимаю комнату что мне делать и куда обратиться.
В Администрацию Вашего муниципального образования с заявлением о постановке на учет нуждающихся в получении жилья по социальному найму.
СпроситьКвартиру взяли по военной ипотеке, после развелись. В квартире прописана и проживает бывшая супруга с ребенком. Есть ли варианты раздела этого жилья или отказа от ипотеки?
Добрый день, ипотечный кредит, как и все обязательства супругов, делится при разводе пополам в силу ст. 34 СК РФ.
Однако, банк вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников по договору, так и от любого из них в отдельности, полностью либо в части долга. Раздел долгового обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему между созаемщиками нарушает права банка, может привести к существенному изменению условий кредитного договора, а потому требования о разделе долга по кредитному договору без согласия кредитора нарушают статьи 322, 391 Гражданского кодекса РФ, ведут к существенному изменению условий кредитного договора. Наличие спора между бывшими супругами о разделе совместно нажитого имущества в браке не является основанием для внесения изменений в кредитный договор и не препятствует надлежащему исполнению одним или обоими солидарными должниками своих обязательств по кредитному договору. В связи с этим требование о разделе ипотечного обязательства по частям на каждого супруга в сущности представляет собой требование об изменении условий договора с банком, при котором ответственность должника превращается из солидарной в долевую, что может привести к нарушению интересов банка как кредитора.
Встречается и положительная практика, в которой суды приходят к выводу о том, что определение размера кредитной задолженности для каждого созаемщика в равных долях является регулированием имущественно-семейных правоотношений между супругами и поэтому не касается кредитора; определение долей в ссудной задолженности не прекращает обязанности должников по солидарной ответственности (Апелляционное определение Архангельского областного суда от 28.08.2013 по делу N 33-4986/2013; Кассационное определение Верховного суда Республики Татарстан по делу N 2-6389).
Таким образом, представляются возможными несколько выходов из ситуации:
1. Бывшие супруги продолжают исполнять обязательства по кредитному договору. При этом производится оформление на каждого строго по 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение и дальнейшие выплаты осуществляются в размере пропорционально своей доле. Для надлежащего оформления данного решения бывшие супруги должны обратиться в суд с исковым заявлением о разделе суммы задолженности и процентов по кредитному договору.
Однако, как указано выше, практика по такому выбору противоречива и есть вероятность отказа в удовлетворении требований о разделе долга подобным образом.
2. Если супруги хотят разделить собственность не на равные доли, или один из супругов не желает больше быть стороной в кредитном договоре, но также и не претендует на жилое помещение, поступить можно следующим образом.
Один из супругов обращается в суд с заявлением о разделе имущества, в котором просит прекратить право общей совместной собственности. При этом в иске заявляются только требования о разделе имущества, тогда как требования о разделе долга по кредитному договору не выдвигаются. В связи с этим суд рассматривает и разрешает спор только в рамках заявленного иска (пункт 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Спросить