Права мужа на часть дома - возможные исходы и советы.

Здравствуйте!

Имущество, которое приобретено даже в период брака по безвозмездным сделкам, например Договору дарения разделу не подлежит.

Договор ренты с пожизненным иждивением не является безвозмездной сделкой.

В случае, если деньги по договору ренты выплачивались из совместного бюджета супругов дом может считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Таким образом, такой договор всегда является возмездным. А поскольку имущество получено по возмездной сделке, правила п. 1 ст. 36 СК РФ, предусматривающие, что имущество, полученное супругом по безвозмездной сделке, является его личным имуществом, применяться не будут. Более того, несмотря на то что второй супруг не выступал стороной в договоре пожизненного содержания, расходы по данному договору (платежи) все равно производились за счет общих доходов супругов. В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, считается их совместной собственностью. Следовательно, имущество, приобретенное на основании договора пожизненного содержания с иждивением, будет являться совместной собственностью супругов (вопрос N 15 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2004 г.).

На остальное имущество муж права не имеет.

Однако, чтобы стать собственником имущества, муж должен обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Более подробно на личной консультации. Координаты для связи ниже.