Вопрос, не сможет ли потом эта гражданская жена претендовать на долю в квартире и выписать моего мужа?

Ольга, гражданская жена , то есть сожительница не является членом семьи нанимателя. Понятия ответственный квартиросъемщик уже давно не существует. Есть наймодатель (ЖЭК), наниматель и члены семьи нанимателя. Очень внимательно отнеситесь к записи о том, что сожительница регистрируется временно. Ни на какую долю она претендовать не может. Квартира не приватизирована. Захотите приватизировать, то по истечении срока временной регистрации срочно ее выписывайте. И выясните, почему ей нужна регистрация, пусть даже временная.

Уважаемая Ольга !

Во-первых, в Жилищном кодексе РФ, далее ЖК, нет такого правового

понятия, как «ответственный квартиросъёмщик», а есть правовое поня-

тие «наниматель» жилого помещения по договору социального найма

(статья 60 ЖК ).

Во-вторых, брат Вашего мужа согласно статьи 70 ЖК при наличии в

этой квартире соответствующего метража сможет зарегистрировать эту

женщину временно (по месту пребывания), которая не является членом

его семьи, только с письменного согласия Вашего мужа и с письменного

разрешения наймодателя этого жилого помещения (см. ниже выписку из

статьи 70 ЖК):

Статья 70 ЖК. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое поме-

щение по договору социального найма других граждан в качестве

членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том

числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занима-

емое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга,

своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей

семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймода-

теля - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей

семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживаю-

щих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их все-

ления общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена

семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовер-

шеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимате-

ля и согласие наймодателя.

Если же у брата мужа появится от этой женщине ребёнок, или он по

своей воле «усыновит» (удочерит) несовершеннолетнего ребёнка этой

женщины, то он имеет право зарегистрировать ребёнка в этой квартире

согласно статьи 70 ЖК без письменного согласия других членов семьи,

проживающих в этом жилом помещении, и без согласия наймодателя.

В-третьих, если эта женщина будет зарегистрирована в указанном жи-

лом помещении именно по месту пребывания (регистрация временная),

а не по месту жительства (регистрация постоянная), то она обязана пос-

ле истечения срока временной регистрации освободить жилое помеще-

ние.

Удачи Вам всем.