Мой вопрос чисто теоретический безотносительно к моему конкреиному случаю. Существует ли в Литве практика оформления оформления депозитного (доверительного) счета с которого продавец может получить деньги только после регистрации в центре регистпов на имя покупателя в соответствие с банковским договором. Спасибо.

Доброго вечера, да такая возможность существует. Для таких целей используется депозитный счёт нотариуса.

Оформление депозитного счета с ограниченным доступом в Литве

Может ли третье лицо приостановить оформление сделки при скрытии продавцом долга перед ним?

Вопрос по купле-продаже недвижимости. Продавец дома скрыл от покупателя, то что должен после продажи вернуть долг третьему лицу. Может ли это третье лицо приостановить в юстиции оформление сделки, имея расписку от должника (продавца дома), о том что долг будет возвращен после продажи недвижимости по конкретному адресу? Так как продавец деньги уже получил, а долг не вернул. Что делать покупателю в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Продавец и покупатель достигли согласия по возврату сделки на дом с рассрочкой платежа

Был заключен договор купли продажи на дом с рассрочкой платежа, оформлено свидетельство на покупателя с обременением, окончательный платеж 30 % покупатель не может сделать. Пришли к согласию оформить возврат сделки, покупатель возвращает (оформляет) свидетельство на продавца (каким договором это оформить, если нужно), продавец перепродает дом новому покупателю и возвращает уплаченные первым покупателем деньги после оформления сделки (какой договор для гарантий первого покупателя можно применить)?

Читать ответы (2)

Депозитный расчет деньгами у нотариуса при совершении договора купли продажи

Суть депозитного расчета деньгами у нотариуса при совершении договора купли продажи. Какие подводные камни здесь могут быть для покупателя. Вслучае несостоявшейся сделки может ли покупатель без проблем и в полном обьеме вернуть свои деньги с депозита нотариуса. С какого момента сделки продавец может получить деньги и где?

Читать ответы (1)

Вижу в этом риск неполучения средств как продавец.

Хочу продать квартиру в Саратове. Покупатель берет ипотечный кредит. По информации, полученной в банке, в Саратове сложилась следующая практика. После всех банковских процедур, оформления договора кредитования, подписывается между покупателем и продавцом договор купли-продажи недвижимости. После этого банк вкладывает средства в банковскую ячейку на счет продавца. Покупатель оформляет свидетельство о праве собственности и, только после получения свидетельства на право собственности и предъявления его в банк вместе с договором страхования, банк дает разрешение продавцу получить деньги. Вижу в этом риск неполучения средств как продавец. При определенных обстоятельствах (непредставление документов покупателем в банк, несчастный случай и т.д.) продавец остается и без денег и без квартиры. Можно ли себя обезопасить.

Читать ответы (1)

Как застраховать продавца в случае отказа покупателя от ипотеки?

Предоставляя покупателю ипотеку с закладкой денег в сейфовую ячейку, банк выдвигает такое условие, что получить деньги продавец может только предоставив свидетельство о регистрации собственности покупателя на приобретенную недвижимость, в случае если покупатель получив это свидетельсво не приходит в банк в установленный период времени и не предоставляет продавцу свидетельство о регистрации его права на недвижимость, как застрахован в данном случае продавец, т.е. фактически покупатель стал собственником, отказался от кредита через некоторое время банк также свои средства сохранил, а продавец остался ни с чем-как быть продавцу? Как он может получить деньги?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры - вопросы о получении денег от покупателя и оплаты в банке

Продаю квартиру. Покупатель берёт в банке часть денег. Вопрос: 1. Когда банк даёт деньги? (при предъявлении договора купли-продажи или после регистрации в УФМС) 2. Берётся ли % с этой суммы при переводе с банковского счёта на мой счёт? 3. Может лучше получить эти деньги налом у покупателя.

Читать ответы (1)

Как осуществляется расчет продажи квартиры через банковскую ячейку после отмены регистрации договоров?

Вопрос по продаже квартиры. Расчет за квартиру можно осуществить посредством использования банковской ячейки. Продавец в соответствии с договором БЯ может забрать денежные средства при предъявлении зарегистрированного договора купли - продажи. Вопрос: кто сталкивался, как осуществляется расчет через БЯ теперь, когда регистрация договоров отменена, и продавец не получает никаких документов после регистрации перехода п/с?

Читать ответы (2)

Как происходит получение наличных денег с депозитного счета нотариуса по чеку?

Я хочу произвести расчёт с продавцом по договору купли-продажи через депозитный счёт нотариуса. Звонил нотариусу, у которого есть такая услуга. Мне сказали что продавец может получить наличные деньги с депозитного счёта нотариуса по чеку, выданному нотариусу. Как это происходит?

Читать ответы (4)

«Как обезопасить себя при сделке по продаже квартиры, находящейся в ипотеке, чтобы избежать возможных рисков»

Недавно заключали с супругой договор купли-продажи на нашу квартиру, которая находится в ипотеке Сбербанк. Наши покупатели тоже берут в Сбере ипотеку, большая часть денег (80%) стоимости квартиры у покупателя на личном счету. На наши опасения по поводу того, что после регистрации права покупатель может отказаться брать ипотеку и вообще отказаться от оплаты по договору КП, при этом станет собственником, Банк предложил нам свой сервис СБР, часть средств со счёта покупателя перейдут на отдельный счёт, доступ к которому мы не можем получить без предоставленной регистрации права на Покупателя. Осталось ощущение, что нас пытаются надуть. Можно ли оспорить договор купли-продажи в случае отказа покупателя выплачивать нам деньги после регистрации на основании того, что деньги я не получил? Как вообще действовать в такой ситуации, ведь в договоре КП написано, что продавец продал, а покупатель купил квартиру, при этом фактически денег мы не получаем сразу?

Читать ответы (1)

Возможно ли самостоятельно сдать документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру как продавец?

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Могу ли я, как продавец квартиры, самостоятельно сдать документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру на имя покупателя? С тем, что получать свидетельство о праве собственности будет сам покупатель. Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление депозитного счета с ограниченным доступом в Литве - практика и возможности