Возможность обжалования продажи доли в общей собственности и выселения новых хозяев - как защитить свои права?

• г. Краснодар

У нас мужем общая собственность - 2-х комнатная квартира. Мы развелись, был раздел имущества, поделили пополам, меньшая комната ему досталась, большая мне с ребенком. Теперь мы отдельные собственники. В этой квартире никто не жил после дележки. Он закрыл свою комнату и ушел. Теперь я узнала, что он продал свою долю, пришла в квартиру, а там уже заселялись люди. Новые хозяева сказали, что уже заключили договор и получили свидетельство., хотя не показали бумаги. Могу ли я как-то это обжаловать или возмущаться, почему они могут этим всем пользоваться, ведь я сама бы хотела эту комнату приобрести, а их выселить? Помогите пожалуйста очень переживаю и ребенка моего жалко, ведь мы там хотели жить.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы можете оспорить в судебном порядке регистрацию перехода права собственности, т.к. имеете первоочерёдное право покупки доли.

Спросить
Катя
12.01.2016, 00:49

Спор о продаже общей собственности - Могу ли я подать в суд и выкупить долю и выселить новых соседей?

У нас с мужем общая собственность - 2 х комнатная квартира. Мы развелись, был раздел имущества, поделили пополам, меньшая комната ему досталась, большая мне с ребенком. Теперь мы отдельные собственники, но никто в этой квартире не проживает сейчас. Он закрыл свою комнату и ушел, сказал, что будет продавать, но так ещё до раздела всегда об этом говорил, пытаясь спугнуть. Потом после раздела имущества и присвоения ему второй комнаты, от него пришло письмо о том, что я могу у него купить его долю за определённую сумму. Я не согласна была купить за эту сумму, но просила уменьшить или, если за эту сумму, то немного повременить, так как мне с ребенком тяжело и нужно было бы собрать такую сумму. Но вскоре я как-то зашла в квартиру и там были уже другие жильцы, они только заселялись, и сказали, что купили, и есть договор и свидетельство на собственность. Но он не оплвестил, что выставил на продажу, и в объявлении было сказано, что я не против соседства и не живу там. заманили так. хотя меня ни он, ни риелтор не поставил в известность о продаже. Я сама хотела купить, я против ее заселения. Могу ли я подать в суд и сама выкупить эту долю и выжить новых соседей, он им продал даже за меньшую сумму, чем предлагал мне? и на кого нужно подавать иск? заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Катя
12.01.2016, 11:59

Проблемы раздела имущества после развода - как решить вопрос о пользовании общими помещениями и мебелью?

У нас с мужем общая собственность-2 х комнатная квартира. Мы в разводе. Был произведён раздел имущества, ему досталась меньшая комната, а большая мне с ребенком. Он закрыл свою комнату и ушел. Теперь в квартире никто не Живет. Теперь он продал комнату другим людям, а остальное теперь общее (кухня, ванная, лоджия). получается типо общежития, но я против такого проживания. Это не общежитие. Я не хочу, чтобы она пользовалась моей ванной и мебелью, я брезгаю. Тем более имущество, которое все есть внутри это моё, пускай покупает свое. И как нам решить вопрос о пользовании? Там же нужно ставить счётчики разные на воду и все остальное. К кому с этим обращаться? Пускай ставит свою ванну. Помогите пожалуйста, очень переживаю.
Читать ответы (2)
Марина
23.12.2015, 13:34

Проблемы с приватизацией квартиры - что делать в ситуации, когда комнаты не оформляются в регистры?

Помогите разобраться! Мне предоставили комнату в собственность, от колхоза, и еще одной женщине, три комнаты в этой квартире. Только в договоре приватизации прописали что мне предоставлена комната, а ей прописали что предоставлена в собственность трех комнатная квартира. Теперь я не могу эту квартиру оформить в регпалате, не могу продать. Женщина свои комнаты продала, и в свидетельстве прописано что она купила квартиру, а квадратура указана ее комнат, мою комнату не регистрируют, ссылаясь на то, что объект уже прошел регистраци. Получили общий техпаспорт, в нем не указаны собственники. Куда мне обращаться, как и что писать,, от чего отталкиваться? Помогите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Александр
23.10.2017, 09:55

Продажа унаследованной комнаты в многокомнатной квартире - нужно ли оповещать остальных собственников?

Трех комнатная квартира была переделана, получилось общий коридор и четыре отдельные комнаты с закрывающимися дверями в каждой комнате отдельный водопровод. Совмещенный туалет с ванной, отдельный счетчик, т.е. отдельные комнаты. После смерти мамы одна такая комната перешла мне по наследству, по документам считается 1\4 доли с указанием расположения комнаты. Хочу продать эту комнату. Нужно ли оповещать собственников остальных комнат, по сути отдельных квартир. И нужно ли их оповещать если они в комнатах не проживают.
Читать ответы (2)
Светлана
14.10.2008, 11:53

Как решать сложности с жилищной ситуацией - приватизация, соцнайм и права на комнаты.

У меня очень непростая жилищная ситуация. Помогите пожалуйста. Я и мой сын проживали в 2-х комнатной коммунальной квартире. Свою комнату мы с сыном приватизировали в равных долях. Сосед недавно умер. Сын подал в суд и ему отдали освободившуюся комнату. Он заключил договор соц найма. Предметом договора служит комната (12.7 кв. м) находящаяся в отдельной квартире. Т.е у нас теперь отдельная квартира а комнаты в этой квартире имеют разный статус. (я так понимаю). Сын хотел прописать в квартиру свою бабушку. Для этого он хотел включить ее в договор соцнайма. Однако в этом ему отказали. (Бабушка не является членом его семьи и комната слишком мала). Прав ли при этом инспектор и если не прав на что при этом ссылаться? Конечно мы хотели-бы комнату приватизировать. Сын приватизировал свою долю в комнате будучи взрослым и следовательно использовал свой шанс бесплатной приватизации.
Читать ответы (3)
Анастасия
25.09.2014, 18:07

Проблемы с выкупом и выселением - Хозяева борются с беженцем, чтобы приобрести третью комнату

Муж и жена имеют в собственности 2 комнаты в 3 х комнатной квартире. 3 я комната находится в собственности другого человека, который никогда в ней не жил (около 20 лет). Хозяева (муж и жена) хотят уже давно выкупить эту комнату, но не могут по причине того, что не найти хозяина этой комнаты. Сейчас в эту комнату подселили другого человека (пришел участковый и сказал, что в этой комнате теперь будет жить беженец с Украины). Как модно выселить беженца и выкупить эту комнату?
Читать ответы (1)
Роман
19.07.2013, 16:11

Как объединить доли в квартире и комнате и получить право на них?

Хотелось бы узнать. Мне по наследству досталась доля в квартире отца и доля от комнаты в этой же квартире. Другая часть квартиры принадлежит жене моего отца. Ее все устраивает, и она готова всячески мешать мне в правах на эту квартиру, а мне нужно чтобы мои доля в квартире и доля в комнате этой квартиры были объединены в общую долевую собственность на всю квартиру целиком, чтобы в последующем выделить это долю в натуре и получить комнату в ней. Как это возможно сделать? Какой иск надо подавать? Квартиру раньше была коммуналкой а теперь находится полностью в собственности моей и жены отца.
Читать ответы (1)
Наталья
03.08.2021, 08:33

Как защитить свои права на комнату при долевой собственности в квартире?

Я снимаю комнату в 2-х комнатной квартире с долевой собственностью (2 хозяина). Моя соседка съехала и я бы не хотела чтобы кого то вселяли в квартиру в качестве соседей. Второй хозяин хочет сдавать комнату. Должен ли он спрашивать моего согласия как второго нанимателя? И могу ли я лично заключать договор на пользование МОП с новым соседом нанимателем? Или это прерогатива собственника моей комнаты? Как я могу воспрепятствовать сдаче соседней комнаты? Имеет ли право второй собственник квартиры посещать квартиру без моего ведома? В комнатах нет замков на дверях, обычная 2-х комнатная квартира, не коммуналка.
Читать ответы (1)
Анастасия
21.11.2020, 21:26

Как получить свою долю в квартире при разводе родителей и отсутствии договоров с матерью?

Ситуация: я родилась в 3-х комнатной квартире. Далее родители развелись, у мамы новый муж. С этим мужем они продали эту квартиру (трешку) и вложились в новую квартиру (4 комнаты). Я в новой квартире прописана, но доля моя оттуда никак не зафиксирована. Сейчас я вышла замуж и подняла вопрос о разделе квартиры (у мамы помимо меня 2 несовершеннолетних ребёнка). Я хотела бы, чтобы квартира была разделена, так как свою долю планирую вложить в качестве первого взноса для ипотеки. Вопрос: как получить свою долю? Возможно ли это без договоров с матерью (она против размена квартиры)?
Читать ответы (4)
Елена
04.10.2016, 13:42

Как защитить свое имущество в ситуации раздела квартиры между собственниками

Ув. юристы! Возникла такая ситуация, после определения суда, в квартире поделили доли между собственниками. Наша доля в квартире самая большая. Раньше в этой квартире проживали мы с мужем, делали ремонт, и вся мебель, техника встроенная они так и находятся в этой квартире, т.к. их убрать не куда. Сейчас один и собственников своей доли требует от меня передать ему ключи от квартиры, хотя по определению суда у него даже не получается целой комнаты лишь кв.м. в одной из комнат. У собственника другой доли тоже не получается целой комнаты, только кв.м. в одной из комнат. У меня же получается целая комната в трехкомнатной квартире и пол комнаты любой. На данный момент я занимаю свою комнату. Один из собственников требует ключи от квартиры. При этом его вещей и имущества в квартире нет. На сегодня документы по квартире еще никто полностью не оформил. Скажите мне пожалуйста, что мне в этом случае делать, имею ли я право пока не передавать ключи от квартиры пока не оформят должным образом документы или по каким либо причинам, т.к. имущества много, переживаю за его сохранность. Спасибо.
Читать ответы (6)