Правомерно ли проведение сделки купли-продажи комнаты без получения отказов от преимущественного права покупки другим собственникам? Возможные последствия.
Есть квартира, в картире одна комната в собстенности моего отца остальные 2 у другой семьи из 3-х человек (Мать, сын и дочь). Сын хочет купить комнату у отца. Как я правильно понимаю отцу необходимо получить отказы от преимущественного права покупки от матери и дочери. В МФЦ сказали тк эти лица являются СОСОБСТВЕННИКАМИ, то отказы не нужны. Прошу ответить, правомерно ли совершение сделки без таких отказов в данном случае и какие могут быть последствия если сделка будет проводится по альтернативе, то есть с покупкой сразу другой недвижимости.
У Вас же не квартира в долевой собственности, а комната, как отдельное жилое помещение. В МФЦ правы.
Ст.250 гк рф Бесплатная консультация юриста по телефону и онлайн. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
А о каких последствиях Вы говорите? Получили деньги и покупайте хоть ранчо в США.
СпроситьПоследствия в смысле, может ли сделка быть оспорена дочерью?
В ст 250 ГК РФ пояснений о сособственниках нет
СпроситьКакими правами в случае сделки будет обладать муж моей матери?
И все - таки, кто в данном случае должен получить свободную комнату?

Возможна ли продажа комнаты за сниженную цену в случае отказа от преимущественного права?
Имею ли я право на первоочередную покупку продаваемых в моей коммуналке комнат?
Хочу купить приватизированную комнату в коммунальной квартире, в которой еще одна комната приватизирована, а другая нет.
Как правильно продать приватизированную комнату в общежитии с несовершеннолетними собственниками?
