Председатель ТСЖ пытается передать управление МКД на не зарегистрированное ООО, мошеннически действуя в ущерб собственникам. Какие права имеют собственники и допускает ли законодательство такие действ
₽ VIP
2) Председатель ТСЖ (собст-к кв-ры в 1-м МКД) инициировал в 2-х МКД ОС СП с повесткой «выбор (изменение) способа управления МКД», при этом навязывает собственникам (они – члены этого ТСЖ!) изменить способ управления МКД на УО (УК), в качестве которой избрать и заключить договор с ООО, которое он еще не зарегистрировал, тем не менее, собирается передать все права и средства ТСЖ - самому себе в "частную компанию" (ООО). ОС СП и членов ТСЖ не проводились более 2-х лет. Срок полномочий правления и председателя – истек 2 мес. назад. Изменение способа управления с ТСЖ на УО (УК), по моему мнению, должно привести к ликвидации ТСЖ, т.к. чтобы итоги этого ОСС не были оспорены в суде - собственники должны сначала выйти из членов ТСЖ (т.е. для ликвидации ТСЖ по ч.2 ст.141 ЖК РФ), а после этого собрания – выбрать ликвидационную комиссию и далее – в соответствии с ст.ст. 57-59 ГК РФ.
Вопросы: - 1) Допускает ли действующее законодательство РФ: - изменить на ОС СП способ управления МКД с ТСЖ на УО без их выхода из членов ТСЖ? Утвердить договор на управление МКД с УО (УК) – не имеющей гос. регистрации и лицензий на работу в ЖКХ? Законно ли сохранение юр. лица ТСЖ после выбора нового способа управления домом (УК) и передача всей документации по 3-м МКД и средств ТСЖ этому ООО, учредителями которого выступает правление этого ТСЖ, а председатель ТСЖ – ген. директор этого не зарегистрированного (пока) ООО?; - 2) Правы ли мы в своих взглядах на Закон и что по этому говорит судебная практика в судах об. юр.? Что мы (собственники – члены этого ТСЖ) должны делать и что можем сделать в этой сложной ситуации?
Кроме того, все отягощается тем, что председатель и правление ТСЖ – мошенники, которые регулярно фальсифицируют протоколы ОС СП, ОС членов ТСЖ и правления. За 3 года – они ни разу не представили СП и членам ТСЖ отчеты по финансово-хозяйственной деятельности. Администрация р-на г. СПб их регулярно «крышует», поэтому Власть и прокуратура на наши письменные обращения – не реагирует! Спасибо за быстрый ответ. С уважением, «Правоборец».
Очень много вопросов в одном. Совет один, закончился срок правления бывшим председателем ТСЖ, выбирайте другого, того которому доверяете. Остальные вопросы достойны платной консультации. С уважением.
Спросить
Правоборец 
Вопросы: - 1) Допускает ли действующее законодательство РФ: - изменить на ОС СП способ управления МКД с ТСЖ на УО без их выхода из членов ТСЖ? Законно ли сохранение юр. лица ТСЖ ............
ДА!!!
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Все остальное - зависит от воли СП И членов ТСЖ...... - если всем наплевать - передавайте все что у вас есть кому хотите, или выберите инициативную группу - новое правление и председателя.
Если ваше правление за счет Ваших же средств уже просчитала бизнес-план на свое ООО с зарплатами гендиру и прочим, то понятно, какое у Вас правление ....
СпроситьПравоборец!
Нет не должно .....и вообще не имеет никакого отношения к способу управления МКД.....
Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
АБ
Спросить
Если в соответствии с ч.3 ст.161 ЖК ОС СП избрало способом управления УО (УК), то ТСЖ в этом МКД должно быть ликвидировано в порядке ч.2 ст.141 ЖК РФ, т.к. для передачи управлением МКД от действующего ТСЖ - УО (УК) с сохранением юр.лица и выбранного ранее способа управления МКД - достаточно решения ОС членов ТСЖ о передачи управления (обслуживания) ОИ ТСЖ - УО (УК)? Разъясните, плз, конкретно.
Спросить
10 апреля 2016 г В ТСЖ "Дудергофская линия 2"было вывешено объявление, что будет проводиться ОС собственников в заочной форме с 1 мая по 19 мая, "Выбор способа управления домами". Без проведения тендера была предложена только одна организация ООО"УК Волхонское", где гендиректором являестя действующий председатель ТСЖ" Дудерговская линия 2", Щербаков Б.Ю, что противоречит ЖК РФ. ст 147 п 3.1 Информации о ООО"УК Волхонское" нигде не было вывешено, лицензия и договор на обслуживание тоже не были предоставлены. На сайте Реморма ЖКХ, где расположена информация о Управляющих организациях, тоже нет данных об этой компании.
ТСЖ " Дудерговская линия 2", ссылаясь на закон ЖК РФ, ст.136 п 1, что ТСЖ теперь не может управлять несколькими домами, тем самым ТСЖ должно реорганизоваться на отдельные ТСН или при выборе нового способа управления домом УК-ликвидироваться. НО ТСЖ одновременно с бюллетенями о выборе способа управления домом, раздало бюллетени для голосования выбора членов правления ТСЖ" Дудергофская линия 2", выбора ревизионной комиссии, утверждение сметы на 2016 год.
Что делать, т.к. видны нарушения?
У нас в МКД создано ТСЖ, но упрвление домом осуществляла Управляющая компания. В апреле правление ТСЖ принимает решение о разрыве договора с УК и с 17 апреля взяло на себя обязательства по управлению МКД. Прошу ответить:
1. Возможно ли менять способ управления МКД в середине месяца
2. Необходимо ли правлению ТСЖ предварительно созывать собрание собственников для принятия решения об изменении способа управления МКД
3.Обязано ли правление ТСЖ заключать договоры с собственниками жилья на управление МКД.
Какая информация должна быть в бланке выбора ук вместе с подписью собственника (где выбирает способ ук)-паспорт, свид-во о регистрации права собственности..? и вообще - как правильно оформить? Я старшая дома, предстоит собрание собственников по выбору ук. сначала выбор способа управления.
Срок полномочий правления и председателя ТСЖ истек в ноябре 2010 года. Правление провело собрание (два члена правления и председатель) 30.11.2010 г. и продлило полномочия председателя еще на 2 года. Тем не менее общего собрания собственников перед этим не не проводилось. По Уставу ТСЖ председатель избирается правлением, а правление общим собранием собственников на срок два года. Все это время председатель получал денежное вознаграждение. Законно ли это? Как нам поступить в дальнейшем?
Скоропостижно умер председатель правления нашего ТСЖ.
У нас (оба члена правления) срок полномочий ещё 1 год, но сами мы - не видим себя в качестве председателя ТСЖ, не хотим принимать участие в голосовании как кандидаты.
Как нам поступить?
Сначала провести досрочное общее собрание членов ТСЖ, где предложить новых 3 членов правления и одновременно исключить нас обоих?
А затем уже новый состав правления - проведёт новое общее собрание для выбора председателя (из числа новоизбранных членов правления)?
Допустимо ли - за одно общее собрание: предложить новых членов, и, одновременно, нового председателя, и нас исключить из состава?
Или обязательно проведение 2 разных собраний: сначала - новый состав правления, а затем - выборы председателя из новоизбранных членов правления?
Большое спасибо!
18.03.2016 г. было назначено очное собрание собственников ТСЖ. Кворума не было, было обьявлено заочное голосование с повесткой дня: 1 избрать председателя собрания,2 избрать членов правления.3 избрать ревизионную комиссию. ТСЖ не было вывешено информационное письмо о предложении кандидатур в председатели, члены ревизионной комиссии, члены правления. Чем нарушены права членом ТСЖ. Мы инициативная группа решила провести внеочередное собрание членов ТСЖ, уже с правильной повесткой для которая бы устраивала всех членов ТСЖ, а не только председателя действующего. Мы сейчас вывесили письмо в подьезде о предложении кандидатур и вопрос необходимых решить на собрании. КАкие дальнейшие наши действия? Какое число членов тсж должно быть в инициативной группе? Может есть какая-то методичка по ведению внеочередного собрания членов ТСЖ.
После отчетно-выборного собрания (ООС) ТСЖ, которое прошло с многочисленными нарушениями, инициативная группа членов ТСЖ подала в суд исковое заявление об отмены решений ООС и выбора правления и председателя ТСЖ. Через 9 месяцев суд удовлетворил исковое заявление. После того, как решение суда вступило в законную силу возникли вопросы: 1 Кто должен управлять ТСЖ до выбора нового правления? 2. Может ли старый председатель, который отчитывался на ООС оформить себя в ЕГРЮЛ и провести заново собрание по выбору нового правления?
После отчетно-выборного собрания (ООС) ТСЖ, которое прошло с многочисленными нарушениями, инициативная группа членов ТСЖ подала в суд исковое заявление об отмены решений ООС и выбора правления и председателя ТСЖ. Через 9 месяцев суд удовлетворил исковое заявление. После того, как решение суда вступило в законную силу возникли вопросы: 1 Кто должен управлять ТСЖ до выбора нового правления? 2. Может ли старый председатель, который отчитывался на ООС оформить себя в ЕГРЮЛ и провести заново собрание по выбору нового правления?
Выходит член правления из состава правления ТСН. Количество членов правления становится менее 3. Правление должно созвать собрание членов ТСН для довыбора вышедшего члена или прекратить полномочия всех членов правления и избрать новый состав?
Выборы нового состава правления ТСЖ не состоялись из-за отсутствия кворума. Может ли старое правление и его тпредседатель продолжить работу до момента избрание нового состава или решения общегл собрания о выаре сплсоба управления УК?
