Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Или мне надо будет жить с ними, пока не выпишутся?

02.06.2003, 12:36
• г. Москва

Господа юристы! У меня такой вопрос. Я покупаю квартиру. Там прописаны 4 человека. Они ищут альтернативу и мы будем одновременно оформлять эти сделки. Если после сделки в течение какого-то срока они не выпишутся из квартиры смогу ли я их выписать сам в связи с несоблюдением условий договора? Или мне надо будет жить с ними, пока не выпишутся? Все четверо - совершеннолетние. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы сможете сделать это через суд, если в договоре купли-продажи будет указана такая обязанность продавцов. Срок выписки также можно установить в договоре, а также дополнительную ответственность за невыполнение обязательства.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

У Вас будет возможность признать их утратившими право пользования жилым помещением, однако тоько при наличии следующих условий:

1. договор будет содержать обязательство продавца встать на регистрационный учет по новому месту жительства и сняться с регистрационного учета по старому (в приобретаемой Вами квартире)

2. продавец приобретет себе в собственность новое жилье, куда сможет зарегистрироваться (в "воздух" его суд не выпишет, так что убедитесь в том, что продавец приобретает квартиру).

Настоятельный совет: тем не менее не передавайте деньги в уплату стоимости квартиры до полной выписки продавца. Это возможно путем оформления договора аренды банковской ячейки. Схема работает, давно и успешно применяется риэлторами. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Mister
24.04.2007, 22:01

Уважаемые Юристы подскажите как лучше поступить.

Уважаемые Юристы подскажите как лучше поступить. Я покупаю квартиру но в ней прописано трое человек в т.ч. несовершенолетний ребенок, мне объяснили что после получения свидетельство о регистрации в течении 10 дней они выпишутся. Как быть оформлять сделку или попросит чтоб с квартиры все выписались, они сылаются на ст. 292 ГК РФ, и что после получения денег от меня они сразу в течении трех дней покупают квартиру. И после регистрации они обещали все выписаться.
Читать ответы (1)
Светлана
09.08.2002, 16:20

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Катя
06.09.2002, 11:39

Т.к. он там воовще не живет уже 2 года, но за все платит вовремя.

Господа юристы ответ те на мой вопрос. Мой муж один прописан в своей приватизированной квартире если он выпишится ко мне, его квартира останится за ним или ее смогу отобрать. Т.к. он там воовще не живет уже 2 года, но за все платит вовремя.
Читать ответы (1)
Алексей
13.01.2022, 11:45

Покупка квартиры через домклик и ипотеку, прописанный совершеннолетний человек и отлагательное условие

Собираюсь покупать квартиру, через ипотеку домклик. Квартиру продают через агентство. В квартире есть прописанный совершеннолетний человек, который сможет выписаться только по прилету в страну через месяц. В договоре купли продажи предлагают прописать отлагательное условие, что второй человек обязуется выписаться из квартиры через определенный срок. Если данное условие не будет выполнено, сделка аннулируется. Вопрос такой, деньги продавцу перечисляются после оформления перехода права собственности? Если прописанный совершеннолетний человек, не выполнит условие сделки, право собственности не будет зарегистрировано?
Читать ответы (2)
Нина
17.09.2014, 20:56

Процедура выписки собственника из дома после покупки земельного участка - что нужно знать и какие документы подписать

Я хочу купить земельный участок с домом ИЖС. Сам собственник прописан там и по каким-то причинам личным не хочет пока выписываться, смогу ли я после покупки дома выписать его сама без него? И что для этого надо будет предпринять. Или какие документы можно подписать при сделке купли-продаже подтверждающие, что он сам выпишется в течение месяца? Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
13.11.2013, 08:07

Права на квартиру - возможные претензии при отказе от приватизации

Я покупаю квартиру, которая была приватизирована на двух человек. Еще двое прописанных в ней, писали отказ от приватизации. После того, как квартира будет продана мне, эти двое, отказавшиеся от приватизации, смогут ли предъявить какие-либо права на эту квартиру, при условии, что они выпишутся до сделки?
Читать ответы (1)
Татьяна
21.06.2012, 06:42

Документы в юстиции регистрируются в течение 3-4 х недель.

Покупаю квартиру, а предыдущий владелец не хочет выписываться до тех пор, пока не пропишется в свою новую квартиру (тоже покупает). Документы в юстиции регистрируются в течение 3-4 х недель. Если предыдущий владелец не будет выписываться после окончания сделки, когда документы на собственность квартиры будут у меня на руках, смогу ли я его выписать сама? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья Сергеевна
25.06.2014, 11:15

Риски покупки квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком и возможности выписки через суд

Покупаю квартиру, 2 взрослых собственника, прописаны, а также прописан несовершеннолетний ребенок, не собственник. До сделки выписываться отказываются, в договоре прописано, что обязуются выписаться в пятидневный срок. Чем я рискую, соглашаясь на сделку с прописанным ребенком? И что делать, если не выпишутся в установленный срок? Смогу их выписать по суду?
Читать ответы (4)
Светлана
01.02.2009, 16:05

Как я понял он сам их не может выписать, да сумма сделки ниже.

Я собираюсь купить квартиру от собственника, но хозяин квартиры мне предлагает покупку квартиры с двумя прописанными там людьми (его сестры с ребенком - совершеннолетним, у них семейные разногласия, но повторю ни сестра ни ее сын собственниками не являются. Квартира приватизирована и собственник один - продавец). Продавец ссылается на то, что после сделки они автоматически теряют регистрацию в данной квартире, т.е. у меня получается "чистая квартира", так ли это и как я смогу потом и смогу ли вообще их выписать если они останутся там прописаны (его сестра и ее сын). Как я понял он сам их не может выписать, да сумма сделки ниже. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
21.08.2014, 08:23

Как правильно составить договор при покупке квартиры, где прописаны члены семьи друга

Покупаю квартиру и сам составляю договор. В квартире прописаны 4 человека - члены семьи друга, я не против чтобы они сохранили право пользования, но сам собственник выпишется в течение 30 дней. Как правильно написать в договоре, чтобы регпалата не завернула сделку.
Читать ответы (1)