При продаже доли земельного участка в садоводческом кооперативе нужно согласие кооператива?

Если он находится на стадии конкурсного производства то он обязан вас исключить из членов кооператива, так как он находится фактически в ликвидации, все что он должен пойдет в дебиторку 2 Нет, никакие выплаты не индексируются к сожалению

Кооператив может быть ликвидирован:

3) в случае признания судом кооператива банкротом либо в случае объявления им о своем банкротстве в порядке, установленном законом;

Поскольку кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, то средства, полученные от продажи данного имущества кооператива будет направлено на удовлетворение требований кредиторов в соответствии со ст. 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Оставшиеся средства будут выплачены участникам, в Вашем случае пайщикам, пропорционально внесенным паям.

Нет, в данный период не имеет право исключить. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (последняя редакция)

26 октября 2002 года N 127-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ)

Исключить то кооператив может но без выплаты пая исходя из ниже изложенных норм

В соответствии с пунктом 7 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Пункт 5 статьи 30 Закона о потребительской кооперации также предусматривает, что имущество потребительского общества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда потребительского общества, распределяется между пайщиками, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

На незаконность выплат участникам общества после возбуждения процедуры банкротства указано и в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.04.2009 N 129 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами положений абзаца второго пункта 1 статьи 66 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Сделки, нарушающие запрет, установленный абзацем пятым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве, в том числе сделки по удовлетворению требований учредителя (участника) должника о выделе пая в имуществе должника в связи с выходом из состава учредителей (участников), по выплате действительной стоимости пая, а также сделки, направленные на удовлетворение требований, основанных на решениях о выплате доходов по паям, принятых после даты введения наблюдения, квалифицированы как ничтожные.

Здравствуйте. Удовлетворение требований кредиторов кредитного кооператива осуществляется в порядке очередности, указанной в статье 134 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2020). Исключить должны из членов СПК. Индексация доли члена СПК не предусмотрена, ст.189.5 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2020)

Здравствуйте Виктор

Право на исключение членов спк и выплату долей происходит после проведение торгов по продаже спк при банкротстве.

Доля не индексируется при выходе участника спк

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 08.01.2020)

Статья 179. Особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций

1. При продаже имущества должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу предприятие должника - сельскохозяйственной организации путем проведения торгов.

В случае, если предприятие должника - сельскохозяйственной организации не было продано на торгах, арбитражный управляющий должен выставить на торги единым лотом имущество должника - сельскохозяйственной организации.

СНТ может быть преобразовано в ТСЖ.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд

Статья 27. Реорганизация товарищества

1. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.

2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:

1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;

2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.

3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.

Не являющиеся членами товарищества платят не взносы, а плату в размере взносов (ст. 5 ФЗ № 217).

Не нужно, если Вы собственник.

Здравствуйте.

Продажа должна быть согласована с председателем поскольку старый собственник может иметь задолженности перед кооперативом.

Добрый день! Если паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, то берете у председателя ГСК справку о выплате паевого взноса и регистрируете право собственности через МФЦ.

Здравствуйте, Ольга.

Надо оформить кадастровый паспорт на гараж в БТИ (ПИБе), получить справку о членстве в кооперативе, справку об отсутствии задолженности по взносам и составить исковое заявление о признании права собственности на гараж на оснвовании ст.218 ГК РФ, приложив пакет документов.

Ольга, для оформления права собственности Вам необходимо:

- взять справку в гаражном кооперативе о членстве и отсутствии задолженности по оплате членских взносов

—в БТИ, или у кадастрового инженера изготовить технический план гаража по имеющимся техническим документам;-поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).

Далее обратиться с заявлением о регистрации права в Ваш МФЦ.

Уважаемая Ольга Николаевна! Участок земли для ведения садоводства выделяется группе лиц, объединившихся в садоводческое товарищества ( кооператив). Каждый член садоводствеского товарищества имеет право оформить землю ( свой участок) и строения в собственность. Как собственник земли и строений , Вы можете самостоятельно оплачивать налоги за землю и строения. При этом Вы обязаны , как члены товарищества нести часть расходов на содержание дорог и т.д. Заключите , как собственники с кооперативом самостоятельные договора на субабоненское обеспечения водой, светом и т.д..зафиксируйте это решением членов кооператива. Все остальные противодействия руководства кооператива можно споривать в суде.

Е. Родина

---Здравствуйте, все производственные вопросы можете перевести в ВИП или обратиться к юристу на платной основе. это не тяжёлая жизненная ситуация для бесплатной консультации. Всего хорошего.

Если только подымать архивы ликвидированного кооператива либо иные документы (приказы о приеме на работу с указанием заработной платы, за период до 1991-го года - профсоюзный билет и т.п.). После чего обращаться в районный суд по месту Вашего жительства с заявлением об установлении юридического факта получения заработной платы в определенных размерах. Если заявление будет удовлетворено, то вступившее в силу решение суда будет официальным документом, подтверждающим, в каких размерах Вы получали зарплату в спорный период. А вот свидетельские показания, как показывает практика, в таких делах судом во внимание не принимаются.

О своих правах и обязанностях читайте ваш Устав - это ваша конституция. Земля и так в распоряжении юр. лица, не давайте выделять им долю в натуре при оформлении. Возможностей много. Устав - это главное.

Уважаемая Маша! Коллега верно указал, что земля предоставлена юридическому лицу, а следовательно за Вами оставить землю не получится, как бы Вы этого не хотели. Совет коллеги о непозволении выкупать землю не основан на законе, поскольку при выплате пая (у Вас кооператив), лицо выплатившее пай, имеет право на оформление в свою собственность, имущества, причитающегося в счет паенакопления. Поскольку это ГСК, то вы как председатель правления обязаны выдать справку о выплате пая, а она будет являться основанием регистрации права собственности на строение (сооружение). Здание под строением сооружением, как обслуживающее само здание, строение в любом случае переходит в собственность владельца объекта собственности. Учитывая, что кооператив имеет общую собственность, в котором каждому из чл. коопертива принадлежит доля, то в счет этой доли может быть определен порядок пользования общим имуществом. Это относится и к земельному участку. Поэтому мое личное мнение (возможно я не прав и мнение Вам не нравится) не стоит заниматься бесполезными попытками обойти закон, если только в Вашем субъкте федерации федеральные законы действуют. Успехов.

Щукин Н.Г.

Добрый день.

По умолчанию, купив участок, членом кооператива вы не являетесь. Председатель права, вам необходимо писать заявление о вступлении.

Здравствуйте Павел Георгиевич!

Вступительный взнос платят когда вступают в члены ГСК. А вы уже состоите в членах ГСК, поэтому платить взнос не обязаны. Председатель обязан в связи с продажей гаража вам оформить и выдать членскую книжку на второй гараж.