Документы для договора ренты с иждивением
Одинокая женщина 84 года. Какие нужны документы для оформления договора ренты с иждивением?
Такой договор удостоверяется у нотариуса-у каждого из них могут быть свои требования-обратитесь к конкретному нотариусу.
А вообще:
-паспорта,
-документы на квартиру ,
-кадастровый паспорт,
-нотариально удостоверенное согласие супруга получателя ренты на передачу имущества под выплату ренты (п. 3 ст. 35 СК),
-аналогичное согласие на заключение договора требуется и от супруга плательщика ренты (при отсутствии у какой-либо из сторон договора супруга, который мог бы претендовать на совместно нажитое имущество (денежные средства), об этом подается соответствующее заявление, с содержанием которого должна быть ознакомлена другая сторона),
-выписка из ЕГРП, выданная учреждением юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и свидетельствующая об отсутствии арестов и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество,
-при передаче под выплату ренты жилых домов и иных строений договор должен также содержать необходимую информацию о расположении недвижимости на земельном участке и правовой режим земли, на которой расположено строение,
-справка о кадастровой стоимости отчуждаемого имущества (эта стоимость должна быть также указана в договоре).
.
)
Спросить
Чем отличается договор ренты с иждивением (где прописано право рентополучателя на пожизненное проживание в квартире) от договора ренты с пожизненным проживанием.
Нам, как плательщикам ренты, насколько я понимаю, выгодней подписывать ренту с пожизненным проживанием, так как согласно ему мы можем платить хоть 1 МРОТ. В договоре же с иждивением - минмум 2 МРОТа +2 МРОТа на иждивение.
Какой договор трудней оспорить?
Спасибо.
Ирина К.
Уважаемая Ирина!
Договор пожизненного содержания с иждивением - это не только право рентополучателя на пожизненное проживание в квартире, но и обязанность плательщика ренты обеспечить потребности рентополучателя в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
Договор пожизненной ренты менее обременителен для плательщика ренты, поскольку пожизненная рента определяется как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. По этой же причине получателю ренты сложнее оспорить такой договор в суде, нежели договор пожизненного содержания с иждивением. Я своим клиентам заключать договор пожизненного содержания с иждивением не рекомендую.
Спросить
Добрый день, Татьяна.
Договор ренты должен быть нотариально удостоверен.
Таким образом, лучше всего позвонить нотариусу и узнать какие именно необходимы документы для договора ренты.
С уважением,
ООО "ЮБ" Фемида"
Спросить
Уважаемый Сергей! Конкретный список документов Вам никто не даст. Если только Вы кому-нибудь напишете лично. Примерный список можете найти в интернете. Остальное только на консультации у юристов на Ваш выбор.
Спросить
Александр! Такие договора оформляет только нотариус. Все он Вам обьяснит, но Вы для себя решите, что ВАМ нужно..
Такие договора разные. Можно с выплатой денег и содержание, можно без выплаты, но натуральное содержание, можно только определенные платежи в МРОТ. В этом случае МРОТ 100 руб...
У собственника должны быть документы на собственность, справки из БТИ о стоимости квартиры и поэтажный план, а также выписка из ЕГРП. Можно взять на Зеленом проспекте дом 20, м. Перово. Карточка собствекнника и выписка из домовой книги...Пожалуй, все основное указала...
СпроситьКакие документы нужны для оформления договора пожизненного содержания с иждивением?
Уважаемая Ольга! Нужно: из домоуправления - выписку из домовой книги и учетную карточку собственника, из БТИ - техничсекий паспорт на квартиру, от супруга Плательщика и Получателя ренты - нотариально удостоверенное согласие, свидетельство о гос. регистрации права собственности. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте! Думаю, что здесь речь должна идти не об опекунстве, а о патронаже. По просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, над ним может быть установлено попечительство в форме патронажа. Попечитель (помощник) совершеннолетнего дееспособного гражданина может быть назначен органом опеки и попечительства только с согласия такого гражданина. Распоряжение имуществом, принадлежащим совершеннолетнему дееспособному подопечному, осуществляется попечителем (помощником) на основании договора поручения или доверительного управления, заключенного с подопечным. Совершение бытовых и иных сделок, направленных на содержание и удовлетворение бытовых потребностей подопечного, осуществляется его попечителем (помощником) с согласия подопечного (ст. 41 ГК РФ).
Обращаться вам необходимо в местный отдел органов опеки и попечительства, там вы узнаете, какие документы нужны для оформления попечительства.
Попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства попечителя. Если лицу, нуждающемуся попечительстве, в течение месяца не назначен попечитель, исполнение обязанностей попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства.
Назначение попечителя может быть обжаловано в суде заинтересованными лицами. Попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. Не могут быть назначены попечителями граждане, лишенные родительских прав.
Попечитель может быть назначен только с его согласия. При этом должны учитываться его нравственные и иные личные качества, способность к выполнению обязанностей попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в попечительстве, а если это возможно - и желание подопечного.
Обязанности по попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом.
Попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства.
Попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы (ст. 35-36 ГК РФ).
СпроситьЧто надо для составления договора пожизненного содержания с иждивением (договор ренты на квартиру) - какие собрать документы и куда обращаться.
Александра!
Такой договор удостоверяется в обязательном порядке нотариусом, поэтому Вам необходимо обратиться к нему.
С уважением
СпроситьСкажите пожалуйста, бывает ли договор ренты (пожизненная рента) без денежных сумм (бесплатной), только на УСЛУГАХ (уборка квартиры и приготовление пищи, стирка и т.д.) и на каких-либо товарах (продукты, одежда, аптечные медикаменты и т.д.)
Ситуация: Мы, молодая семья, - желаем взять на иждевение человека пенсионного возраста, заключив договор ренты, с передачей квартиры ПОСЛЕ СМЕРТИ получателя ренты. Или лучше заключить договор пожезненного содержания с иждевением?
И что необходимо иметь молодой семье, чтобы взять человека пенсионного возраста на иждевение (на заработную плату или еще что-либо)?
Какой в нашей жизни очень распространен договор (постоянная рента или пожизненная или пожизненное содержание с иждевением)?
Здравствуйте Любовь,
в Вашей ситуации необходимо заключить договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) и соответственно зарегистрировать его в установленном законом порядке. В этом случае вы станете собственниками данного помещения с момента гос регистрации и при этом будет обременение - пожизненное содержание бывшей хозяйки. Но поскольку вы станете собственниками, то все расходы по содержанию данного жилья будут вашими.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Для нотариального удостоверения договора ренты вам к нотариусу необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор-основание для возникновения права, выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, согласие супруга на заключение данного договора (если недвижимость является совместной собственностью супругов), выписку из ЕГРП (об отсутствии запрещений, ограничений, арестов). После того, как договор будет составлен и нотариально удостоверен, его необходимо также будет зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве. После регистрации вам выдается зарегистрированный договор ренты и свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением (рентой). Это означает, что вы можете владеть и пользоваться данной недвижимостью, но вот отчуждать вы ее не сможете без согласия на то получателя ренты.
С уважением, Чижикова Юлия Васильевна
Спросить
