У нас есть магазин в уфе в затоне на красной линии, отдельно стоящий, капитальное здание сооружение (не жилой фонд) хотим оформить землю в собственность. Есть возможность взять в аренду землю под ним на 248 кв.м. или меньше. В кумсе нам сказали что в собственность оформить можно но через суд... так вот вопрос: как происходит этот процесс? Какие риски? Есть ли такая практика и как обычно решает суд?

Практики полно, как положительной, так и отрицательной. Какой случай именно Ваш - не сказать, недостаточно информации "для размышления". Процесс происходит посредством составления искового заявления, которое с документами, подтверждающими обоснованность требований, направляется в суд, в Вашем случае Арбитражный. В дальнейшем необходимо участвовать в судебных заседаниях, поддерживать и отстаивать свою позицию. Риски, если действительно есть основания для признания права собственности, разумные.

Как оформить землю под магазином в Уфе в собственность через суд

Как получить право собственности на землю, находящуюся в аренде без капитального строения?

У нас есть земля в аренде, аренда без капитального строения, так как земля находится в черте красной линии, местные власти отказываются давать нам эту территорию в собственность по этой причине, платим за аренду в течении семи лет исправно. Можно ли оформить в собственность эту землю?

Читать ответы (6)

Проблемы с оформлением земли в собственность под зданием 1988 года постройки в связи с внесением изменений в градостроительный

Здание 1988 года постройки в собственности земля в собственность или в аренду неофорлялась, в 2018 решили оформить землю в собственность и получили отказ, так как в 2010 году внесены изменения в градостроительный План и здание попало в красные линии, как оформить землю под зданием в собственность?

Читать ответы (1)

Вопрос о выкупе земли - возможно ли отказаться от аренды и зачем мне столько земли?

Я имею в собственности помещение, которое сдаю в аренду под магазин. Помещение не в жилом доме - отдельно стоящее здание. Землю рядом с этим зданием я беру в аренду, сейчас встал вопрос о выкупе. Но я подумала что земля эта мне вообще не нужна, но администрация города сказала - отказаться от аренды вы не можете, или арендуйте, или выкупайте. Но столько земли мне не нужно. Там больше гектара. И эту землю я должна содержать, чистить снег и тд. Могу ли я вообще отказаться от этой земли? В администрации говорят - что не могу отказаться от аренды, так как здание моё же не в воздухе висит. Но если оно у меня в собственности, то по факту земля под ним тоже моя. Тогда почему меня заставляют арендовать столько земли вокруг?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить в собственность или взять в аренду землю красной линии примыкающую к границе участка находящегося

Можно ли оформить в собственность или взять в аренду землю красной линии примыкающую к границе участка находящегося в собственности?

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности узаконить землю с перенесенным забором или взять ее в аренду - частный жилой дом и нарушение красной линии

У меня земля в собственности. Частный жилой дом. А забор перенесен на два метра от красной линии! Можно ли эту землю узаконить или взять в аренду?

Читать ответы (1)

Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?

Несколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?

Читать ответы (3)

Как лучше оформить покупку здания и земли у частника в Псковской области, находящейся в аренде у Псковской администрации?

Хотим купить здание у частника в посёлке Псковской области, но земля под ним и около оказывается в аренде у частника с Псковской администрацией. Частник платит аренду 12 т. р в год. Как лучше сделать: перезаключить договор аренды или чтоб частник оформил землю в собственность а потом мы бы у него купили и здание и землю в собственность.? Какие могут быть проблемы если земля под зданием будет в собственности Пскова?

Читать ответы (1)

Проблемы при строительстве магазина - красные линии и отсутствие плана земельного участка в договоре аренды

Купил здание магазина (в свидетельстве собственности обременение права не зарегистрированно). Земля перешла мне в аренду от мунипалицитета до 2062 г, аренда коммерческая-не дешевая. В последствии (когда подал заявление в архитектуру на при строй к магазину)выясняется, что по участку земли (треть) и по большей половине здания со стороны двух улиц проходят красные линии. Архитектура соответственно оказывает мне в при строе к зданию, ссылаясь на ст.30,п.11 ст 1 ГрК РФ.В договоре аренды план земельного участка отсутствует, хотя у предыдущего арендатора план есть и красной черты там нет. В кадастровом паспорте земельного участка ни каких ограничений нет (в графеземли населенных пунктов-весь). Здание магазина построенно давно, когда города еще не было. Вопрос: а) в праве ли проектировщики провести красную черту по существующему зданию и по земельному участку, б) правомерен ли отказ в пристрое к магазину, хотя план пристроя не касается этой самой красной линии, в)какие шаги мне предпринять (в суд на передачу в собственность-пока не вытягиваю,-кадастравая стоимость земли очень высокая). С Уважением, надеюсь на совет. Валентин.

Читать ответы (1)

Владелец земли в Челябинске хочет изменить назначение под здание магазина на спортклуб из-за финансовых трудностей

У меня в аренде земля в Челябинске на 25 лет под здание магазина. На этой земле стоит собственное капитальное здание-МАГАЗИН. В связи со всеобщим ухудшением экономического состояния прибыль магазина не покрывает расходы на налоги и оплату аренды земли. Могу ли я поменять в договоре аренды земли назначение на под магазин, а под спортивный клуб и в последствие соответственно поменять значение здания на спортивный клуб. По ПЗЗ на этом месте может быть и магазин и спортивный клуб.

Читать ответы (4)

Правомерность открытия продовольственного магазина на земельном участке с нежилым зданием для технического обслуживания и ремонта

У нас такая ситуация, земельный участок в собственности, земли населенных пунктов, разрешонное использование для производственных целей, построили здание-1300 кв, оформили в собственность получили св-во. там написанно здание технического обслуживания и ремонта назначение нежилое (подразумевалось открытие автосервиса), так вот все переиграли, пришол арендатор, и мы заключили договор аренды через рек палату на 15 лет под продовольственный магазин. Вопрос: на этой земле и в этом здании может быть магазин.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить землю под магазином в Уфе в собственность через суд - процесс, риски и практика решений