Владелец квартиры требует доплату за продажу - как защитить свои права и сможет ли выиграть дело в суде?

₽ VIP

Уважаемая, Ольга! Если в предварительном договоре указана цена за которую продается квартира, то Вы ничего не должны доплачивать. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению основного договора купли-продажи. Шансы на выигрыш дела у Вас высокие.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Увжаемая Ольга!

В дополнение к ранее данному ответу:

1.В целях обеспечения исполнения решения при подаче иска Вы можете заявить ходатайство о применении обеспечительных мер и прсть суд наложить арест на квартиру.В случае наложения ареста на квартиру ответчики не смогут до окончания рассмотрения вашего иска распорядиться квартирой.

2. Для оценки шансов на выигрыш дела Вам необходмо проверить по тексту договора,указан ли в нем срок заключения основного договора купли-продажи и ,если срок указан,не истек ли он.Если срок не истек.то шансы на успех достаточно высоки,если срок истек,то имеет значение направлялось ли Вами до истечения срока продавцам предложение о заключении основного договора,поскольку в соответствие со ст.429 ГК РФ п.6 "Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор".

Уважаемая Ольга,

Несмотря на рост цен на жилье, Вы можете в судебном исковом порядке

понудить другую сторону заключить договор купли-продажи квартиры на тех же условиях,

что заключался и предварительный договор (см. норму ст. 429 ГК РФ и ч. 4 ст. 445 ГК РФ)..

Не могу видеть качественность предварительного договора, но он должен

содержать все существенные условия договора купли-продажи, которые необходимы для заключения основного договора.

Давал ли кто-либо задаток, включалось ли условие о задатке в предваритель-

ный договор?

Совет: по таким вопросам нужно платное консультирование, а лучше полное

представительство адвоката.

адвокат В.В.Мухин