Нужно ли мне составлять брачный договор, если я купила и оформила на себя квартиру до брака?

Не обязательно, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

С одной стороны, действительно, согласно ст.36 Семейного кодекса имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является личной собственностью этого супруга. С другой стороны, согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Чтобы оградить себя от всевозможных претензий со стороны супруга, возможно, целесообразно оформить брачный контракт, где предусмотреть Вашу личную собственность в отношении имущества (квартиры)даже в том случае, если какие-либо вожения будут произведены в квартиру в период Вашего брака супругом или Вами обоими. С уважением,

Уважаемая Наталья! Купленная до брака квартира является Вашей собственностью как любое добрачное имущество в силу закона- ст.36 СК РФ. В брачном контракте целесообразно определять судьбу имущества, нажитого совместно в период брака, а также судьбу доли в уставном капитале организаций, акций или имущества, используемого для предпринимательской деятельности. Однако если Вы намерены произвести в купленной до брака квартире значительный ремонт по евростандарту в период брака на совместные средства, то тогда муж сможет претендовать на долю в квартире(ст.37 СК РФ) и в таком случае лучше включить квартиру в удостоверенный нотариусом брачный контракт(ст. ст.40-42 СК РФ).