Как сохранить прописку тети мужа при передаче ему квартиры по купле-продаже?

597₽ VIP

"Возможно ли Сохранить её прописку в этой квартире? "

Да, если об этом будет договор с новым собственником квартиры.

Ст. 30 ЖК РФ указывает:

"Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом."

Да, можно прямо написать об этом в договоре купли-продажи.ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи. Ст.30 ЖК.

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Здравствуйте. С согласия нового собственника вполне возможно. Статьи 209 ГК РФ, 30-31 ЖК РФ. Выписаться она может либо добровольно, либо новый собственник может выписать ее в судебном порядке.

Поэтому препятствий для сохранения прописки нет.

Здравствуйте! А какая проблема зарегистрироваться заново?! Но тем не менее Вы вправе в договоре купли-продажи просто не указывать о ее (тети) обязанности выписаться из квартиры (вообще не прописывать это в договоре) после регистрации договора и всё. Часть 1 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Можно.

В договоре купли-продажи будет указано, что "в квартире зарегистрированы ...ФИО"

Но новый собственник вправе снять зарегистрированных в квартире граждан с рег. учета на основании ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.

Здравствуйте!

Тётя Вашего супруга может изначально на таких условиях передать квартиру, указав в договоре купли-продажи, что за ней сохраняется право проживания в квартире (право пользования).

Как указано в ст. 558 Гражданского кодекса РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Вот это условие и нужно указать в договоре купли-продажи: что тётя сохраняет право пользования квартирой.

Право пользования квартирой влечет сохранение за тётей регистрации по месту жительства в квартире (прописку).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)

ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

ДАННАЯ СТАТЬЯ ПРИМЕНЯЕТСЯ К ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ ПО АНАЛОГИИ.

ВАМ В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ В ДОГОВОРЕ НЕОБХОДИМО УКАЗАТЬ ЧТО В КВАРТИРЕ , БУДУТ ПРОПИСАНЫ КАКИЕ ЛИЦА.

ДРУГИХ ТРЕБОВАНИЙ. УКАЗАВ ЭТИ ДАННЫЕ ВЫ СМОЖЕТЕ СМЕЛО РЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Возможно ли Сохранить её прописку в этой квартире?

---Елена Евгеньевна, однозначно возможно и сниматься с регучёта не нужно.заключайте договор купли продажи в котором указывайте что продавец имеет право сохранить регистрацию в данном домовладении. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Елена Евгеньевна, включение условия о сохранении за тетей права пользования жилым помещением (в том числе пожизненно) возможно непосредственно в договор купли-продажи. В соответствии со ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон. Законодательного запрета на включение данного условия в договор купли-продажи нет.

В договоре купли-продажи следует прямо указать, что прежний собственник продавец остается быть зарегистрированным (прописанным) в квартире постоянно (или например, 3 года), что будет соответствовать

ст.30 ЖК РФ и ГК РФ.