Государственная регистрация недвижимости произведена 19 января 2010 года.

27.01.2010, 22:16

• г. Печора

Ответьте мне, пожалуйста, на такой вопрос. В декабре 2009 года оформили договор купли-продажи на квартиру и сразу (в декабре) рассчитались за нее с продавцом (есть расписка). Государственная регистрация недвижимости произведена 19 января 2010 года. Могу ли я оформить налоговый вычет исходя из того, что деньги потрачены в 2009 году или вычет положен после Госрегистрации и придется ждать еще целый год, чтобы оформить вычет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Куклина Е.Б. 5.0

28.01.2010, 14:45,

г. Первоуральск

Здравствуйте Татьяна!

Официальная позиция Минфина и ФНС- право на имущественный вычет возникает после госрегистрации права собственности на квартиру.

Однако в пп.2 п.1 ст.220 НК РФ приведен лишь перечень документов, которые нужно представить для получения вычета - договор о приобретении, акт о передаче, ИЛИ документы, подтверждающие право собственности; платёжные документы, подтверждающие факт уплаты. И НЕТ указаний на то, что право на вычет возникает ТОЛЬКО при предоставлении свидетельства о праве.

Поэтому я советую Вам не ждать ещё год, а оформить документы и подать заявление на вычет за 2009год. А если налоговая откажет, в Решении она должна мотивировать свой отказ ссылками на закон - налоговый кодекс. Если будут ссылки на письма финорганов, знайте - они не являются нормативно- правовыми актами и носят разъяснительно-информационный характер и не обязательны к применению ( на это указал сам Минфин в письме от 27.05.09 №03-02-08/43). Поэтому Решение об отказе нужно будет обжаловать.

Так что можно подождать год, а можно попытаться отстоять своё право сейчас.

Тем более что документы на регистрацию Вы подали в 2009 году и уплатили деньги, заработанные тогда же ( это аргументы для суда))).

Желаю удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59