Кто должен сейчас оплачивать унаследованную квартиру.

за унаследованную квартиру должны оплачивать наследники- в данном случае вы (наследник по завещанию) и ваша мать (унаследовавшая часть квартиры по закону, так как имеющая обязательную долю в наследстве), так как согласно п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).Согласно п. 1ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Вместе с тем, пунктом 4 указанной правовой нормы предусмотрено отступление от данного правила в судебном порядке Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Поэтому в данном случае можете обратиться в суд с иском об отказе в присуждении матери наследственной массы- спорной квартиры или уменьшением ее доли.

А в данном случае если это не сделать мать унаследует 1/2 долю квартиры.

По поводу того, что она вас не пускает в квартиру напишите жалобу участковому инспектору.

Ее доля должна составлять не менее той которую бы она наследовала по закону.

Уважаемая Анна! Сначала - вопросы более простые. За Вами безусловно сохраняется доля в праве собственности на квартиру, в которой Вы проживали вместе со своими родителями в приватизации которой участвовали. Но не более того (выделить эту долю в натуре Вы не можете; согласно судебной практике, для этого надо одну квартиру фактически переоборудовать в две - с двумя кухнями, санузлами и т.п., а также с двумя отдельными входами).

После смерти бабушки наследницей по закону Вы не являетесь (Вы могли бы наследовать, если бы на момент смерти бабушки Вашей матери не было бы в живых - это так наз. наследование по праву представления). Но поскольку Ваша мама (наследница по закону) жива, Вы можете наследовать только в том случае, если есть завещание в Вашу пользу и только то имущество, которое указано в этом завещании. Т.е. дом отпадает.

При наличии завещания наследование осуществляется в соответствии с содержанием завещания. Поэтому дети погибшего сына наследственных прав ни на дом, ни на квартиру не имеют (это - завещанное имущество, какие-либо права на него они могут получить лишь в случае признания завещаний в судебном порядке недействительными, но это очень трудоемкая процедура).

Теперь по поводу обязательной доли. Право на эту долю у Вашей мамы есть, НО!!! В ст.1149 ГК РФ, которая устанавливает это право, есть важное положения о том, что в обязательную долю засчитывается ВСЁ, что обязательный наследник получает из наследства по какому-либо основанию. Т.е. если стоимость частного дома будет покрывать размер обязательной доли (а это в Вашей ситуации 1/4), то в отношении квартиры ни о какой обязательной доле речь вообще не пойдет. Все эти вопросы, как и любые другие споры, связанные с осуществлением наследственных прав, решаются, как правило, в судебном порядке.

В отношении ограничения доступа к квартире - возможность смены замков есть. Если Ваша мама посчитает, что ее права чем-либо будут нарушены в результате этого, пусть обращается в суд.

С уважением, А.Д.Руслин, г.Самара.