Другие юристы говорят, что такое обязательство - пустая бумажка и от него этот сын всегда может отказаться.

Вопрос к Калашниковой Е.Е. Уважаемая Екатерина Евгеньевна! Большое спасибо за ответ на вопрос №94180. В продолжение Вашего ответа хочу спросить следующее. В договоре купли-продажи, как и говорил, будет указано обязательство бывшего владельца выписаться и выписать своего сына в течение трех месяцев после того, как я стану собственником кавартиры. В органах регистрации заявили, что могут зарегистрировать мое право собственности только с обременением (это будет указано в Свидетельстве). После того, как бывший собственник выпишется и будет выписан его сын (как только они будут прописаны по новому адресу, я выплачу бывшему собственнику оставшуюся часть суммы за квартиру), мы вместе с ним приходим в органы регистрации и по нашему заявлению они регистрируют мое право собственности уже без обременения. Скажите, пожалуйства, это действительно так? В органах регистрации ничего не придумали? И, если позволите, второй вопрос. Если я стал собственником квартиры с обременением (как в моем случае, там некоторое время будут зарегистрированы бывшие владельцы), то могу ли я прописаться в эту квартиру и прописать членов моей семьи? Нет ли здесь, с точки зрения, прописки, каких-либо ограничений для моего случая. Очень жду и заранее благодарю Вас, Екатерина Евгеньевна, за ответы и разумные советы. Всего Вам доброго. Болеслав.

Я собираюсь купить квартиру. Внес за нее уже залог, подписали предварительный договор. На данный момент в этой квартире прописаны 2 человека - женщина и ее сын. Владелец квартиры - сын, получил эту квартиру по договору дарения от матери. Как я понял, мать и сын продают квартиру, чтобы разъехаться. Сын вложил деньги в еще непостроенное жилье, мать хочет купить комнату (внесла уже залог), говорит, что собирается в этой комнате после покупки прописаться сама и прописать своего сына.. В предварительном договоре, который я с ними подписал, указано, что мать обязуется выписаться до подписания Договора купли-продажи, а сын - в течении 7 дней после подписания Договора купли-продажи. Вчера мать принесла нотариально заверенную бумагу, в которой она обязуется выписаться в течении 7 дней после подписания Договора купли-продажи. Таким образом, она нарушает предварительный договор. Как мне лучше поступить: 1. Отказаться от покупки, расторгнув предварительный договор. Но тогда я потеряю залог или мне его должны вернуть? 2. Подписать основной Договор купли продажи. Но если и мать и сын откажутся выписываться после подписания Договора купли-продажи, то что тогда делать? И что дает нотариально заверенное обязательство выписаться? Стоит ли добиваться его от сына женщины?

Мы купили квартиру в ипотеку. В квартире остались прописаны 2 человека. В договоре купли-продажи указан только собственник, он выписаться должен в течении 10 дней. Сын собственника не указан в договоре, узнали мы про него только через 2 недели после покупки квартиры. В договоре написано, что прописан только 1 человек. Сыну 27 лет. Квартиру получал прежний собственник 10 лет назад от государства, как соцработник. Могут ли у нас быть проблемы при выписке сына? Может ли он прописать детей в нашу квартиру? При выписке через суд, сможем ли мы потребовать деньги с ответчика за услуги юриста?

Как быть в данной ситуации и с чего начать. Ситуация следующая: Женщина 60-ти лет, на пенсии, прописана в квартире вместе со своим взрослым сыном (30 лет). Сын вместе с ней не проживает. Мать хочет выписать своего сына из этой квартиры, т.к. хочет оформить субсидию. Сыну выписаться просто некуда. Данная квартира - кооперативная. Мать-член коопертива. Когда мать покупала даную квартиру, сыну было 6 лет. Вопрос 1: является ли сын на данный момент собственником данной квартиры также как и его мать? Вопрос 2: Возможно ли сыну оформить собственность на половину доли квартиры и продать ее, чтобы купить себе другое жилье-куда он мог бы прописаться? И как это сделать? Через суд? С уважением, Наталья.

Ситуация такая, муж выкупил долю квартиры у брата с помощью ипотеки. В договоре купли продаже и ипотечном договоре указан срок выписки бывшего собственника - полгода. Т.к. отношения с братом не очень хорошие, то брат не хочет выписываться и грозит пропиской своего сына в квартиру, в которой мы выкупили его долю. Возможно ли вообще такое? Может ли он прописать своего сына или сам не выписаться в указанный срок без согласия собственника квартиры? Спасибо за ответ.

Можете подсказать. Если в договоре купли продажи будет прописана следующая фраза (может не очень грамотно напишу) : "Что, квартира при покупке переходит ко мне в собственность, что бывший собственник выписывается из квартиры, претензий на продаваемую собственность иметь не будет... но, есть одно но, после продажи собственности продавец впишет своего родственника на срок менее недели, чтобы тот успел купить себе другую недвижимость и после итечения срока в одну неделю обязуется выписаться из квартиры". Может ли такой родственник продавца нарушить договор и не выписаться из квартиры после покупки и мне же еще и претензии на часть собственности предъявить. Договор купли продажи квартиры я еще не подписал, но мучают сомнения.

Собираюсь покупать долю в квартири (являюсь владельцем доли в этой квартире). Подскажите, при заключение договора купли продажи и обязательстве бывшего владельца выписаться в течении 30 дней, если обязательство не выполняется могут ли его выписать по суду, если другой собственности у него нет.

Я хочу приобрести дом в деревне у одного СОБСТВЕННИКА, но в этом доме кроме него прописаны двое детей (совершеннолетние) и внук (4 года). Деньги, полученные от продажи этого дома, им нужны для ИПОТЕКИ. Со слов собственника дома квартира для приобретения уже определена. Выписываться из продаваемого дома обещают после сделки купли-продажи дома и покупки себе квартиры. Предлагает указать обязательство выписки в договоре купли-продажи дома. Какие НЕГАТИВНЫЕ последствия в дальнейшем могут меня ожидать? Имеет ли юридическую силу обязательство выписки в договоре купли-продажи?

Вынуждена заключить договор мены своей 1/2 доли 3-х комнатной квартиры (вторая половина принадлежит бывшему супругу) на квартиру бывшей свекрови. В 3-шке никто не прописан, в квартире, на которую я буду меняться, прописаны мой бывший супруг и свекровь. Правообладателем на эту квартиру, является свекровь, она в настоящий момент находится в Украине и оформила доверенность на своего сына (моего бывшего супруга), для заключения договора мены со мной. Что для меня может явиться гарантией того, что они выпишутся в указанный в договоре срок. Какой срок возможно установить, если после заключения сделки собираюсь прописаться в эту квартиру сама и прописать нашего несовершеннолетнего сына? Что важно указать в договоре мены по этому поводу?

Желаю приобрести квартиру, но она оказалась с обременением-зарегистрирован мужчина (51 год), который не является собственником жилья. Эта квартира кооперативная. Пай вносила жена. После развода она продала квартиру с обременением (с мужем). В договоре купли-продажи было указано, что он имеет право проживания. Новые хозяева не смогли выписать этого человека. Он судился, чтобы суд определил ему долю в данной квартире, но в иске было отказано, т.к. после развода прошло более трех лет. Сейчас квартира опять на продаже, и риелтор говорит, что в новый договор он не будет вписан и его можно будет выселить по суду. Возникают вопросы: - как после покупки квартиры можно выписать данного человека (мужчина,51 год); - можно ли не включать в договор купли-продажи данного человека, если с ЖЭУ предоставляется справка о "чистоте" квартиры; - при покупке квартиры (с обременением) одним из супругов - может ли собственник прописать свою семью (мужа и сына). Спасибо.