Можно ли юридически оформить продажу права на проживание в неприватизированной квартире в пользу других членов
Можно ли юридически оформить продажу права на проживание в неприватизированной квартире в пользу других членов семьи и отказ от своих прав на данную жилплощадь?
нет нельзя, данный вид сделок не предусмотрен действующим гражданским законодательством рф
Спросить
В неприватизированной квартире зарегистрированна семья из четырех человек. Трое из них имеют право собственности еще и на другую жилплощадь. Мать семейства не имеет право собственности и хочет приватизировать квартиру на себя. Считает, что если у других членов семьи уже есть права собственности, то они не имеют права на приватизацию совместной квартиры. Так ли это? Право на приватизацию ни один член семьи еще не использовал.
Елена, здравствуйте! Так как право на однократную приватизацию указанными лицами не использовано, то их согласие на приватизацию данной квартиры обязательно. Если они против - то квартира приватизирована не будет. Отказаться от участия в приватизации, дав согласие на то, чтобы мама стала единоличным собственником, или нет - их право. Тот факт, что у кого-то из них есть в собственности еще какие-то жилые помещения, абсолютно не имеет никакого значения.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьОни не имеют права приватизировать только если они уже участвовали в бесплатной приватизации в другом жилье во взрослом возрасте. Вы не написали по какому основанию у них там собственность, потому ответить на вопрос точно нельзя.
СпроситьПравда ли что при продаже приватизированной квартиры, члены семьи, которые в своё время отказались в пользу одного из членов семьи. Имеют право пожизненного проживания в продаваемой квартире.
Лица, отказавшиеся от приватизации квартиры, действительно имеют пожизненное право пользования.
СпроситьВ настоящее время наша семья готовится к разводу. Мой муж прописан у своих родителей, там же прописан и наш ребенок (4 года). Квартира приватизирована на всех членов семьи, включая и ребенка. Какие права на данную жилплощадь, кроме права проживания, будет иметь ребенок? Смогут ли родственники мужа продать квартиру без учета интересов ребенка, обязательно ли при этом мое согласие на продажу? Я прописана у своих родителей, ребенок после развода будет жить со мной.
Ребенок - собственник. И без согласия обоих родителей ребенка и без предоставления ребенку в собственности иного жилого помещения квартиру (во всяком случае долю ребенка) продать нельзя. Право собственности ребенка означает право владеть, пользоваться и распоряжаться своей долей собственности. С уважением,
СпроситьМожет ли мать, на которую приватизирована вся квартира с долями на других членов семьи (муж, дочь, сын инвалид 2 гр.) написать завещание в пользу дочери с лишением права продажи сыну-инвалиду и завещать ему только проживание в квартире?
Здравствуйте! В данном случае сын имеет право обязательной доли.
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
СпроситьКак правильно оформитьотказ от прав на занимаемую жилплощадь в неприватизированной квартире?
Спасибо.
Сняться с регистрационного учета по месту жительства.... и все права сами прекратятся!
Спросить
Вам необходимо уточнить, для чего требуется оформление отказа от прав на жилплощадь.
Если Вы собираетесь заключать договор приватизации, то человек, который не желает участвовать в приватизации может написать отказ от приватизации как в нотариальной конторе, так и в самом агентстве приватизации, в этом случае квртира будет приватизирована на остальных членов семьи, а отказавшийся от првиатизаа будет иметь право проживать в приватизируемой квартире.
Если отказ от прав на помещение требуется не для приватизации, то достаточно будет, если человек переедет из интересующей Вас жилплощади (снимется с регистарционного учета) по другому адресу. В этом случае в будущем он не сможет претендовать на интересующую Вас жилплощадь. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Более подробную консультацию, касающуюся порядка и условий приватизации Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект" т. 372-90-21
СпроситьМоя семья из 6 человек скоро получит сертификат на улучшение жил. условий. По закону приобретаемое жилье должно быть оформлено на 6 человек в равных долях. Два члена семьи хотят отказаться от своих частей в купленной квартире в пользу других членов семьи. Как быть и как оформить отказ?. Либо написать предварительно отказ у нотариуса от своих частей до приобретения жилья (учесть чтобы сертификат не анулировался) или после оформления купли-продажи?. Как именно? Спасибо.
Квартира приватизирована на одного собственника. В момент приватизации другие члены семьи совершеннолетние дети и Супруга отказались от права на приватизацию и согласились на приватизацию в сторону единственного владельца. Собственник хочет оформить дарение данной квартиры. Какие бумаги необходимы от других прописанных (имеющих право на постоянное проживание) чтобы они уже больше не имели права на постоянное проживание в данной квартире.
Для ответа сначала надо от Вас получить юридически значимые сведения: все "отказники" после приватизации продолжают проживать в этой же квартире или же добровольно переселились в иные жилые помещения, приобрели там права пользования ими?
Если переселились, то они автоматически утратили свое бессрочное право пользования на приватизированную квартиру и никаких бумаг не требуется.
Спросить
Надо чтобы они все снялись с учета и подписали договор с собственником, где бы указали, что они отказываются от права проживания пожизненного, добровольно выезжают...
Спросить
Добрый день, Елена.
При подписании договора дарения наличие зарегистрированных в квартире лиц не имеет значение, их согласие на сделку не требуется.
Если они добровольно снимутся с регистрационного учета в квартире - утратят право пользования. Если не снимутся - новый собственник будет вправе снять их с регистрационного учета в судебном порядке при наличии ряда условий (длительный период непроживания в квартире, выезд для постоянного проживания в иное жилое помещение).
Спросить
В решении следующего вопроса. Семья из четырех совершеннолетних человек живут в неприватизированной квартире. Трое членов смьи категорически против приватизации, а четвертый человек, наоборот, хочет приватизировать полагающуюся ему жилплощадь. Можно ли одному члену семьи приватизировать свою долю в квартире без приватизации всей квартиры? Нужно ли получать какое-либо согласие остальных членов семьи?
Уважаемая Виктория! В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация возможна только с согласия всех совершеннолетних проживающих в квартире. До 1 марта 2005 г. можно было разделить лицевой счет и приватизировать свою комнату. Сейчас это невозможно. Поэтому без согласия Вы можете только разменять квартиру на две муниципальные, но приватизировать не сможете. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить- а другие члены семьи против его проживания в неприватизированной квартире?
Нет, не имеет. Необходимо согласие всех членов семьи, прописанных в квартире. С уважением,
Спросить
