В квартире прописано 7 человек. Как лучше приватизировать её, чтобы дети не могли продать или сдать свою долю?
В квартире прописано 7 человек. Как лучше приватизировать её, чтобы дети не могли продать или сдать свою долю?
Если дети станут собственниками то у них будет право пользования и распоряжения своими долями. Приватизируйте только на себя. Т.Е. родители детей должны написать отказ от участия детей в приватизации. Были случаи когда без согласия Органов опеки отказ от приватизации на детей не принимали. Удачи
Спросить
Граждане, проживающие в жилом помещении на условиях договора социального найма, имеют право на бесплатное получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации (ст. ст. 1, 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья можно до марта 2016 г. (ст. 1 Закона от 28.02.2015 N 19-ФЗ; абз. 1 ч. 2 ст. 2 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Квартира передается в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих членов семьи, за которыми в соответствии с законом сохраняется право пользования жилым помещением. Причем такое согласие требуется только от граждан, которые ранее в приватизации другого жилья не участвовали.
Гражданин вправе как принять участие в приватизации квартиры, так и отказаться от участия в приватизации.
Если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние, сохраняющие право пользования им, то они должны быть обязательно включены в договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность (ст. 7 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
Родители (опекуны, усыновители) несовершеннолетних могут отказаться от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). То же правило действует и в отношении лиц, признанных недееспособными. На практике согласие органа опеки и попечительства с большой долей вероятности получено не будет, так как иначе интересы несовершеннолетнего могут быть ущемлены.
СпроситьВ 3-х комнатной квартире прописано 7 человек, я жена не прописана, муж и дочь (прописаны) квартира не приватизирована. Может ли муж продать или сдать свою с дочкой долю. Дочке 1 год.
Продать или сдать может только собственник квартиры.Ваш муж и дочь имеют право пользования данной квартирой.Для того,что продать долю нужно приватизировать .
Спросить
Галина, продать не приватизированную квартиру может только государство - ибо собственник - оно. Сдать конечно может - но это будет незаконно
С уважением, сергей Данилов
Спросить
Я прописан и проживаю в трехкомнатной квартире. Квартира не приватизирована. В этой квартире со мной прописаны и проживают еще 6 человек. Все они против того чтобы приватизировать квартиру. А я хочу приватизировать для того чтобы выделить свою долю и затем ее продать. Подскажите как можно поступить в данной ситуации? Возможно ли разделить лицевой счет, а потом приватизировать свою часть?
Здравствуйте, Костя!
К сожалению приватизация возможна, если только согласны все зарегистрированные на данной жилплощади.
Лицевые счета сейчас не деляться.
С уважением, Вера Александровна
СпроситьПрописаны в квартире 5 человек, проживают в разных местах, хочу приватизировать, но есть риск, что кто-то захочет продать свою долю. Может лучше приватизировать квартиру в совместную собственность?
Здравствуйте, Наталья! В квартире прописаны 5 человек, как Вы указали в своем вопросе; стало быть, там проживают не только супруги, но и иные лица. При таких обстоятельствах приватизация в совместную собственность не может быть осуществлена, т.к. совместная собственность возникает только между супругами в отношении совместно нажитого имущества. Кроме того, само по себе оформление совместной собственности не является гарантией от продажи доли кем-либо из сособственников (просто потенциальный продавец сначала потребует определения размера долей, а потом уже продаст).
Так что у Вас единственный вариант (если всё же хотите приватизировать) - приватизация в общую долевую собственность.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьПосле развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
СпроситьКак лучше поступить приватизировать квартиру или нет... В муниципальной квартире прописано 5 человек включая дядю наркомана... Мы хотим приватизировать квартиру но боимся что он продаст свою долю третьему лицу... Другого жилья у него нет... как лучше поступить в данной ситуации.
Тогда не приватизируйте, продать сможет. Но тут нюанс, прежде чем продать он должен предложить выкупить свою долю всем другим дольщикам. И только потом. при отказе, может продать 3-му лицу
Спросить
Лена, Вам надо признать дядю через суд ограниченно дееспособным, т.е. если Вы даже приватизируете с его участием квартиру, то "проколоть" свою долю он не сможет, так как все сделки уже будут проходить с согласия отдела опеки и попечительства. Кто-то из Ваших родственников будет назначен опекуном. Так что проблема решаема. Только обязательно сходите предварительно в отдел опеки и найдите юриста, который бы грамотно защитил бы Ваши интересы в суде..
СпроситьВ двухкомнатной квартире (государственный найм) прописано три человека. Один из прописанных человек является алкоголиком, нигде не работает, находится на иждивении у матери. Хотим приватизировать квартиру, но боимся что он может свою долю продать. Можем ли мы приватезировать квартиру на двух или одного человека?
Татьяна,
рекомендую начать в суде процесс о признании его недееспособным и установлении попечительства. После этого все сделки в его интересах будут совершаться попечителем.
Спросить1.Можно составить через нотариуса договор чтобы члены семьи немогли вообше продать и сдать свою долю приватизированой квартиры?
2.Имеиют ли члены семьи продать или сдать свою долю без согласия одного собствиника?
Право собственности подразумевает под собой:владение,пользование и распоряжение. Никто не может ущемить права собственника. Если ваша квартира приватизирована в долях, то вы имеете право на преимущественное право покупки доли.
СпроситьЗдравствуйте, скажите пожалуйста, могу ли я продать свою долю в квартире или приватизировать долю свою, если квартира не приватизирована, и там прописана я,мои несовершеннолетние дети четверо, моя мать и мой дядя.
Здравствуйте, уважаемая Мария
Нет, ничего не можете сделать Вы с долей, приватизировать можно только всю квартиру, а на это нужно согласие всех жильцов Вашей квартиры
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Мария! Пока квартира не приватизирована ни у кого нет в ней долей, приватизировать квартиру можно тольковсю полностью и с согласия всех зарегистрированных в ней лиц.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Приватизировать квартиру можно только с согласия всех Жильцов. Только после этого вы можете продать принадлежащую вам долю в квартире
СпроситьНет, т.к. Вы не собственник. И нет, если нет согласия остальных.
Согласно ст.2 Закона о приватизации
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Спросить
В квартире прпоисаны 5 человек, 4 человека ранее не учавствовали в приватизации и желают приватизировать полагающиеся им доли,1 человек ранее учавствовал в приватизации другой квартиры и не желает оформить свой отказ от бесплатной приватизации своей доли в квартире или каким либо другим достуным способом приватизиовть свою долю в данной квартире. Могут ли 4 человека приватизировать полагающиеся им доли (по 1/5 от всей квартиры) без согласия последнего (не имеещего права на бесплатную приватизацию)
Александр, в соответствии с Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" согласие ранее участвовавшего в приватизации не требуется.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУважаемый Александр, г.Волгоград !
Рекомендую вам представить в Отдел Приватизации:
- заявления на Приватизацию от 4-х человек
- документ, подтверждающий об использовании данным гражданином своего права на Приватизацию.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2013г
20:34 моск.
Спросить
Долг за квартиру 50 тыс. Может ли один человек из семьи приватизировать свою долю и как это сделать?
В трехкомнатной квартире прописаны 4 человека, она не приватизированна. Долг за квартиру 50 тыс. Может ли один человек из семьи приватизировать свою долю и как это сделать?
