Соседский забор украл мои сотки - как решить проблему с разделением участка?

Спор о границах участков - Кто прав в данной ситуации?

Купил участок 2014 году хотел обновить забор между соседом в результате выясняется что что его забор заходит на мой участок. Вызываю БТИ (вынос границ) он показывает мне мои точки выясняется что по забору 7 соток моей земли захвачена. У соседа земля оформлена в 2008 году но площадь его участка на 7 соток меньше (36 соток в свидетельстве о собственности) а у меня 44 сотки по свидетельству. Но по забору у соседа выходит на 7 соток больше а у меня соответственно на 7 соток меньше. Сосед говорит что забор стоит более 15 лет значит эта земля наша и говорит что когда вы покупали участок вы видели границы (забор) соответственно вы согласились с границами а кадастровый план ЗУ это кадастровая ошибка. Кто прав в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Нарушение прав соседского участка - снос забора без уведомления

Мы получили огородный участок 30 лет назад. Поставили сами забор по периметру. Далее соседи приставили свои заборы к нашему. В том году сосед продал свой участок. Приехали мы в этом году на участок-а новый сосед снес наш забор, порезал сетку, которая была прикреплена к забору и поставил свой забор. А то, из чего был сделан наш забор поставил на другой стороне своего забора. Имел ли право новый сосед снести наш забор (причем не поставив нас об этом в известность)

Читать ответы (2)

Приобретение участка в Тучкове Московской области и возможность узаконить расширение через куплю-продажу и кадастровую палату

Участок 10 соток приобретен в Тучкове Московской области через куплю-продажу в декабре 1997 года. В 2005 г. сосед поставил свой капитальный забор на расстоянии 2-х метров от моего. В результате мой участок увеличился на площадь около сотки. Участок соседа не оформлен в кадастровой палате. Как можно узаконить лишнюю сотку?

Читать ответы (1)

Разделение участка - вопросы количества соток и прав на замеры.

Живем в двухквартирном доме, разделили дом по полам получилось согласно занимаемой площади у меня 53/100 (эта доля поделена на 5 частей) у соседа 47/100. Земля 11,5 соток, т.е. согласно доли приходится мне 6,095 соток, соседу 5,405 соток, администрация дала добро на приватизацию. Далее сосед хочет выделить участок в натуре по забору, но мы против, так как он уже третий хозяин этой доли, то не знает как раньше был разделен участок (у нас было больше чем сейчас условно стоит забор). 1. Может ли он без нашего согласия произвести замеры и оформить кол-во соток по забору в собственность. 2. В связи с тем, что у меня в доле двое несовершеннолетних детей, пропустит ли опека сделку если при разделении у нас окажется меньшее количество соток. Спасибо, с уважением Наталья.

Читать ответы (4)

Продажа участка с домом - проблема с соседом, забором и правилами пожарной безопасности

Продаю зем участок с домом. Как известно есть правило пожарной безопасности от забора здание должно стоять не менее 3 метров. Так вот а мой сосед выстроил в место забора гараж сарай баню дом. как быть? Что делать? Тогда получаеться он обделил мои сотки земли? И теперь моя площадь мегьше? Общая площадь 27 соток а если посчитать от его пристроев 3 метра то у меня осталось 19

Читать ответы (1)

Проблема с покупкой дома - разница между площадью участка по документам и фактической площадью

Купили дом иземельныи участок по документам 13333 сотки афактически около 15 соток считаится это ли самозахват земли а усоседа через участок он также купил дом но участок наоборот по документам 15 соток а фактически меньше как исправить эту чью то ошибку ведь там находятся строения.

Читать ответы (1)

Перспектива жить в полумраке - соседский забор вынудил включать свет на участке

Сосед поставил забор из профнастила вплотную к старому забору и теперь после установки забора у нас темно на участке, так как тень от нашего дома падает на этот забор и всё в тени. В доме приходиться включать в это время свет. У нас северная сторона. Участок всего пол сотки.

Читать ответы (1)

Высота забора между соседом и новым владельцем участка вызывает спор - от какого уровня земли отмерять?

Такой вопрос. Купил участок ИЖС. Участок находился в низине, я завёз земли и выровнял свой участок с уровнем проезжей части, а сосед остался в низине. Теперь пришла очередь строить забор между моим участком и участком соседа. Мой участок оказался выше чем ее на пол метра. По нормам высота забора между участками должна не превышать 1,8 метра. Но так как я поднялся на 0,5 метра с ее стороны забор будет 2,3 метра, а с моей 1,8. Сосед возмущается, делай забор 1,8 от моего уровня земли не выше. От какого уровня земли мне отмерять мои 1,8 метра? Сзади участка перепад метр, значит там забор должен быть по колено?

Читать ответы (6)

Соседские проблемы с забором - как сохранить тропинки и дорогу к дому?

Был один участок, разделили его на два и построили на каждом участке по дому, первый дом купили мы, второй дом мой сосед, спустя год после покупки сосед выявил что наш забор забирает его территорию, хочет забрать обратно, но при перестановке забора все наши тропинки и дорога к дому нужно будет ломать и переделывать, что делать? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Соседский кирпичный забор захватил часть моего участка - как доказать его незаконность?

По такому вопросу. Мой участок не межеван, находится на землях ИЖС. Сосед поставил капитальный кирпичный забор, чем захватил 25 см. моего участка. Я подал заявление в суд на устранение кадастровой ошибки и исключении сведений о площади и границах соседнего участка. В суде сосед настаивает, что его забор является межевой границей и моя площадь при межевании должна быть уменьшена на площадь его забора и данная площадь не является наложением. Как мне доказать, что площадь забора соседа является наложением на мой участок? Межевики сказали, что это следует из ч.9 ст.38 ФЗ О ГКН, но там все настолько запутанно, что я не понял, как обоснованить незаконность установки забора соседом с выходом на мою землю.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59