Если закладная по ипотеке продана ипотечному агенту, подавая иск в суд что я должна просить в суде, : 1.отменить договор продажи закладной, 2. вернуть закладную в банк с выдачей дубликата, копии заверенной банком. О продаже закладной банк меня не известил, хоть пункт в договоре такой имеется. Можно ли потребовать компенсацию от банка за нарушение договора?

Вам нужно признавать недействительной сделку, по которой произошел переход прав требования по закладной.

Дело в том, что меня никто не знакомил с договором,между банком и ипотечным агентом я не знаю существует ли такой договор, судья на это и сделал упор, требует иск с уточнениями.

Ипотечная закладная продана агенту - что потребовать в суде и можно ли требовать компенсацию от банка за нарушение договора?

Спор о передаче закладной с нарушением условий договора - шансы на успех апелляции

В суде первой инстанции, судья самовольно истолковал фразу пункта договора (в споре по договору залога: передача закладной согласно закона РФ, на передать закладную любому другому третьему лицу (банк кит финанс продал закладную ипотечному агенту) оспаривается сам факт передачи закладной с нарушением условий договора, с требованием признать его не действительным. Согласно постановления ВС п 51 №17 от 28.06.2012 и ряда других нарушений) завтра слуш апеляц. Есть ли у меня шанс?

Читать ответы (1)

Возможность получить копию закладной в ипотечном договоре и последствия отказа банка

В ипотечном договоре ссылка на закладную, у заемщика на руках нет ни закладной ни копии закладной и он к сожаление не помнит была она или нет. Вопрос: можно ли в банке запросить копию закладной и обязан ли банк предоставить подобную копию? Что делать, в случае отказа банка?

Читать ответы (1)

Коллекторы подали в суд с несоответствующей копией договора, банк отказывает в предоставлении оригинала

Коллекторы подали в суд и предоставили копию общего договора с банком. Копия не соответствует частично договору который у меня на руках. Обратился в банк за копией договора тот отказывает ссылаясь что договор передали коллекторам. В маём договоре нет пункта о передачи третьим лицам а в их копии есть.

Читать ответы (2)

Правоотношения с банком №2 по закону о договоре займа или закону о ценных бумагах - анализ и регламентация

Между мной и банком №1 был заключен кредитный договор, ипотека в силу закона и составлена закладная. Банк №1 продал банку №2 мою закладную по договору купли-продажи закладных. Какими статьями закона регламентируются мои правоотношения с банком №2 по статьям закона о договоре займа или статьями законов о ценных бумагах. Заранее спасибо за Ваш ответ.

Читать ответы (2)

Определение необходимости предоставления нового договора купли-продажи после выяснения о просроченной доверенности

У меня такой вопрос. Нотариус составил договор купли продажи квартиры для предоставления его в банк для получения ипотеки. Квартира находится в долевой собственности 1/3 продавца, 1/3 дочь 1 и 1/3 дочь 2. написаны две доверенности на продажу квартиры от дочь 1 и дочь 2. мы его подписали и предоставили в банк. Затем пришел положительный ответ из банка на ипотеку. В банке получил кредитный договор и закладную. С этими документами мы пошли в регпалату. Там при проверке договора купли продажи выяснилось что одна доверенность дочери 2 на продажу квартиры просрочена. Теперь нужен новый договор купли продажи. Надо ли его предоставить банку? Нужно ли будет переделывать кредитный договор и закладную?

Читать ответы (2)

Необходимость в закладной на квартиру при ипотеке - возможность отказа?

У меня вопрос по ипотеке. После того как я предоставила банку копию свидетельства о собственности на квартиру, банк говорит что необходимо в регистрационной палате оформит закладную на квартиру с представителем банка. Данная закладная меня смущает, т.к. в договоре на ипотеку написано что я должна предоставить свидетельство на квартиру и застраховать ее, а про закладную там ни чего не написано. Подскажите пожалуйста могу ли я от отказаться закладной?

Читать ответы (2)

Правомерно ли банку требовать подписания закладной при заключении дополнительного соглашения по ипотеке?

В 2007 году взяли ипотеку, были подписаны кредитный договор и договор купли-продажи и ипотеки жилого дома. Закладная не подписывалась. Сейчас банк предлагает подписать доп. соглашение с добавлением пункта "О подписании закладной" и подписать саму закладную. Правомочно ли это и могу ли я отказаться от подписания закладной, если да, то на основании чего?

Читать ответы (1)

Возможна ли регистрация закладной после государственной регистрации права собственности ипотеки?

Вопрос такой. В п. 5 ст. 13, ст.ст. 64,1, 77 Закона об ипотеке не сказано о моменте составления закладной. На практике Управления Росрегистрации привыкли, что при гос. регистрации ипотеки в силу закона (например, при использовании кредита) закладная составляется одновременно с договором купли-продажи объекта недвижимости и представления на регистрацию одновременно с договором купли-продажи. А если стороны кредитного договора - Банк и заемщик после гос. регистрации права собственности заемщика и одновременной регистрации ипотеки в силу закона решили обеспечить исполнение обязательств составлением закладной. Внесли дополнения в кредитный договор о составлении закладной и подали закладную в Управление Росрегистрации. Возмодно это либо закладная должна была быть составлена только одновременно с составлением договора купли-продажи, а потом стороны кредитного договора лишаются такого права на составление закладной и регистрацию законного держателя закладной?

Читать ответы (1)

Действительно ли купля-продажа квартиры при ипотеке, если банк перевел деньги без поручения покупателя?

Я преобрела квартиру по ипотечному кредитованию. В договоре купли-продажи, выданного мне банком в разделе обязанности покупателя (т.е. меня) есть пункт в котором указано, что после подписания кредитного договора и договора купли - продажи я должна выдать банку поручение о перечислении денежных средств безналичным переводом с моего счета на счет продавца. Я такого поручения не давала. Банк перевел деньги. Затем я узнаю, что оценка квартиры сильно завышена... В этой сделке прослеживается сговор банка, промэкспертизы (оценщиков) и продавца. Могу ли я признать договор купли-продажи не действительным, т.к. ден. средства были переведены без моего поручения, т.е. мною не выполнены обязательства по договору купли-продажи.

Читать ответы (1)

Вопрос о пропуске пункта договора между покупателем и продавцом - правомочность банка и поиск решения

Ипотека. Я продавец, Покупатель утверждает что он готов к пункту моего договора. Но Агент Продавца говорит что якобы этот пункт не пропускает Банк Имеет ли право банк в договоре купли-продажи между покупателем и продавцом диктовать свои условия? Ведь это не мой кредитный Договор с банком. Как быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59