Вопрос: каким способом я могу его принудить продать свою долю?

• г. Москва

У меня в собственности находится 2/3 3-х-комнатной квартиры. Оставшаяся доля-у моего отца. Мы живём вдвоём и я хочу с ним разъехаться. Причина: нездоровое поведение по отношению ко мне (неоправданная агрессия, восновном выражающаяся в "моральной" тирании, иногда доходит и до физического рукоприкладства). Квартира наша дорогая, рыночная цена его доли составляет ~3,5 млн. руб. На эти деньги я предлагаю купить ему однокомнатную квартиру. Он отказывается. Вопрос: каким способом я могу его принудить продать свою долю?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Принудить его продать принадлежащую ему долю нельзя. Можно продать свои доли, можно определить порядок пользования в квартире.

Спросить

Никаким. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Спросить