Мы купили квартиру в ипотеку, закладную не зарегистрировали в рег. кадастра картографии и в банке нет нашей закладной на квартиру, может ли банк против нас что-нибудь предпринять?

Только через суд, на основании договора ипотеки.

Последствия незарегистрированной закладной квартиры в ипотеке

Проблема с отсутствием закладной - что делать и как решить ситуацию?

Очень нужен Ваш совет. Мы с женой купили квартиру, которая находилась в ипотеке по схеме с переоформлением ипотеки продавцов на нас (т.е. закладная осталась на имя продавцов, но обременении все еще весит на нашей квартире). Ипотеку продавцов мы погасили, но банк с рег. палатой потеряли закладную (причем уже во второй раз, при покупке покупатели уже делали дубликат закладной, т.к. она была потеряна. Зарегестрировали дубликат закладной). И сейчас мы не можем снять обременение, т.к. нет закладной. Продавцы на контакт не выходят, сотрудники банка разводят руками, что делать никто не знает. Подскажите, пожалуйста, как нам быть и что можно сделать. Будем очень благодарны.

Читать ответы (1)

Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?

У меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?

Читать ответы (2)

Требования банка на оформление закладной при получении кредита на приобретение долевки - соответствие законам или нарушение?

При получение кредита на приобретение долевки банк не оформил закладную для регистрации в Рег. палате, а просто зарегистрировали договор. По сдачи дома получили свидетельство с отметкой Ипотека в силу закона. Предоставили в банк, а банк требует оформление закладной. Законны ли требования банка ведь в договоре написано оформление закладной до выдачи кредита?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры после погашения ипотеки - требуется ли переделка свидетельства о собственности?

Я погасил ипотеку в банке. Банк мне выдал закладную и квартира больше не в залоге у банка. Сейчас хочу продать квартиру. Нужно ли мне для продаже квартиры переделывать старое свидетельство о собственности в котором указано обременение по ипотеке или его вместе с закладной банка можно подать на регистрацию прав нового собственника при продаже?

Читать ответы (1)

Как вернуть закладную на ипотечный кредит в Газпромбанке?

30 мая 2022 закрыла ипотечный кредит в Газпромбанке. Сегодня была в банке, чтобы составить заявление на возврат закладной. Сотрудница банка сказал, что письменного заявления от меня не требуется, она сам направит запрос. А вечером перезвонила и сказал, что ей сказали в ипотечном отделе, что я не оформляла закладную. И банк сам снимет обременение. Я точно помню, как делала закладную в банке. И копия закладной хранится сейчас в Росреестре, иначе как банк зарегистрировал бы своё право не обременение в силу ипотеки. Как вернуть закладную? Можете помочь?

Читать ответы (3)

Проблемы с возвращением закладной после погашения ипотеки - какие риски и что делать?

Мы с мужем брали ипотеку в 2011 выкупая 1/3 часть квартиры, остальное уже было нашей собственностью. Закладывать пришлось всю квартиру целиком. Мы досрочно погасили ипотеку. Сейчас банк не хочет возвращать закладную, т.к. они не знают где она. В рег. полате с нас сняли обремениние без закладной. Может ли банк воспользоваться закладной в своих целях? Чем нам грозит эта утеря? И не останимся ли мы без квартиры если закладную продали? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Требует ли банк право на справку от нотариуса о согласии поручителя передать квартиру в залог?

Взяли ипотеку в банке. Муж в поручителях. Для оформления закладной банк требует справку от нотариуса, о том что муж не против чтобы квартира была передана банку. Имеет ли банк на это право?

Читать ответы (1)

С какими задержками можно столкнуться при оформлении ипотеки в банке на 10 лет?

А нас ипотека в банке на 10 лет,3 года выплачивает, ключи от квартиры получили в октябре 2015 года. С ноября 2015 начали собирать документы для банка для оформления закладной, по требованию банка. Все документы отправили 25 декабря 2015 года.11 января узнали что наш договор был переуступлен другому банку и в связи с этим оформление закладной по словам сотрудника банка затягивается на неопределенный срок. Подскажите пожалуйста, можем ли мы оформить право собственности без закладной? Если нет, то в какие сроки банк обязан нам предоставить закладную?

Читать ответы (1)

Вопрос законности взимания дополнительного процента за погашение ипотечного кредита после перепродажи закладной

У нас есть ипотечный кредит в банке (А). Банк перепродал закладную другому банку (Б). Оплачивать кредит мы продолжаем в том же банке (А), но теперь с нас берут доп. процент. В договоре об ипотечном кредитовании мы не нашли информацию, что банк А может взимать дополнительный процент в случае передачи или продажи нашей закладной. В банк Б мы не можем оплачивать кредит, т.к. его филиалов в нашем городе нет. Законно ли банк А берет процент за погашение кредита?

Читать ответы (1)

Несоблюдение требований по оформлению закладной при ипотечном кредите - риски и возможность отзыва кредита

Взял ипотеку закладную не оформил. Права собственности получил в силу закона ипотеки. Банк теперь требует сделать закладную. Может ли банк отозвать кредит данный на ипотеку? И вообще чем грозит уклонение мое от оформление закладной?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Последствия незарегистрированной закладной квартиры в ипотеке - что может предпринять банк?