Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Влияет ли дата регистрации брака на статус квартиры, приобретенной в ЖСК

18.01.2016, 23:01
• г. Казань

Приобретала квартиру в строящемся доме по договору участия в ЖСК. Внесла всю сумму по договору при его подписании. Согласно схеме ЖСК, такой договор не регистрируется в регпалате. Свидетельство о праве собственности, а также справка о полной выплате пая будут выданы мне после ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры. После заключения договора и оплаты я вышла замуж. Таким образом, на момент, когда я буду получать эти документы, я буду в законном браке. Скажите, пожалуйста, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом (ведь дата на свидетельстве будет позже даты регистрации брака)? При ее продаже и других операциях мне нужно будет получать согласие супруга? Если я на вырученные деньги буду покупать другую недвижимость, будет ли она совместно нажитой или можно с помощью квитанций доказать, что за квартиру я рассчиталась до брака, следовательно, она куплена исключительно на мои деньги и в дальнейшую недвижимость тоже вложены те же деньги от первоначальной квартиры?

Заранее спасибо!

Читать ответы (2)
Свидетельство о праве собственности Свидетельство о собственности Совместно нажитое имущество После заключения договора Квитанция за квартиру
Ответы на вопрос (2):

Нет. это не совместно нажитое имущество. Значение имеет не дата выдачи свидетельства, а дата внесения денег.

Спросить

Здравствуйте! Вам нужно с помощью документов об оплате ,квитанций ,свидетельских показаний доказать.что квартира приобреталась вами до брака и она принадлежит Вам. Вам могут дать какие-то документы и представители ЖСК.даже если и не заключался договор

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
26.12.2014, 01:18

Как будет считаться квартира при браке, если договор долевого участия заключен до брака

Купил квартиру в ипотеку. Это строящееся жилье. Заключен договор долевого участи. Договор зарегистрирован в уфрс. Но, свидетельство о собственности будет получено соответственно только после ввода дома в эксплуатацию и сдачи. Сейчас собираюсь вступить в брак. Будет ли квартира считаться как совместно нажитое имущество, если договор долевого участия заключен до брака а свидетельство о собственности получено уже после брака? Спасибо!
Читать ответы (1)
Игорь
21.11.2006, 15:38

Дом был сдан уже после заключения брака (и в квартиру мы с женой въехали тоже будучи в браке).

До брака я заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома (квартира в строящемся доме), деньги вносил не я (есть квитанции подтверждающие это). Дом был сдан уже после заключения брака (и в квартиру мы с женой въехали тоже будучи в браке). Собственник квартиры я. Дата в свидетельстве о государственной регистрации права на квартиру позже даты заключения брака. На что может расчитывать моя жена в случае развода? Каковы шансы ей получить половину квартиры?
Читать ответы (1)
Алексей
04.11.2012, 18:44

Будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом или моим собственным?

Я до брака приобрел квартиру в новостройке, оплатив 100% ее стоимости. Основной договор уступки права по договору участия в долевом строительстве мной и продавцом (юридическим лицом) был подписан и принят на госрегистрацию также до брака. Но зарегистрирован в госреестре уже после бракосочетания. Акт приема передачи еще не подписан и соответственно свидетельство о праве собственности буду получать будучи в браке. Подскажите пожалуйста: 1. Будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом или моим собственным? 2. Нужно ли при регистрации права собственности согласие супруги? 3.Какие права будет иметь супруга на данную недвижимость в случае развода и нужно ли ее согласие в случае, если я захочу продать эту квартиру? Спасибо.
Читать ответы (2)
Владислав
19.03.2015, 16:38

Считается ли квартира совместно нажитым имуществом при условии предварительного договора и полной оплаты до брака?

Буду признателен за ответ на вопрос: Считается ли квартира совместно нажитым в браке имуществом, если договор о долевом участии по данной квартире подписан до брака, полная оплата квартиры по договору совершена до брака, получение акта приема-передачи и свидетельства собственности во время брака.
Читать ответы (4)
Андрей
23.10.2008, 15:29

Может ли супруга претендовать на часть этой квартиры в случае развода?

Является ли совместно нажитым имуществом квартира в следующей ситуации: договор долевого участия заключен и зарегистрирован рег. палатой до заключения брака, вся сумма по договору также внесена до брака (подтверждающие документы имеются), но акт приема-передачи квартиры и свидетельство о праве собственности получены уже после регистрации брака? Может ли супруга претендовать на часть этой квартиры в случае развода? Спасибо.
Читать ответы (1)
Никита
28.04.2011, 18:48

Нотариальная копия свидетельства о праве собственности на 1/4 проданной квартиры.

До брака мне принадлежала 1/4 двухкомнатной квартиры, в хорошем районе города! В браке я продал долю в этой квартире и купил на эти деньги 1 ную квартиру в удаленном районе, будет ли эта квартира считаться совместно нажитым имуществом. Есть следующие документы: 1. Нотариальная копия свидетельства о праве собственности на 1/4 проданной квартиры. 2. Договор купли продажи данной квартиры. 3. Свидетельство о праве собственности на 1 ю приобретенную квартиру. 4. Договор купли продажи.
Читать ответы (1)
Наталия
03.02.2006, 11:22

Считается ли моя квартира общим имуществом с мужем?

У меня вот какая ситуация. Я приобрела квартиру по договору долевого участия, полностью внесла деньги и приняла квартиру по акту приема передачи. Но до оформления в Юстиции права собственности вышла замуж. Таким образом, свидетельство о праве собственности выдано уже после регистрации брака. Считается ли моя квартира общим имуществом с мужем? Спасибо.
Читать ответы (1)
Михаил
07.03.2009, 13:02

И еще, скажите, пожалуйста, каким образом будет производиться раздел квартиры во втором случае?

ПЕРЕД вступлением в брак будущий муж продал свою квартиру. Использовав вырученные от продажи его квартиры деньги, а также деньги будущей жены, будущие супруги решили приобрести другую квартиру в строящемся доме. Договор на долевое строительство новой квартиры заключала будущая жена (стороной выступала ТОЛЬКО ОНА). Договор вступил в силу с момента подписания. Сначала было внесено 15% от суммы указанной в договоре. Затем эти люди вступили в брак, после чего была внесена оставшаяся сумма по договору. Потом дом был сдан. Далее, когда квартира прошла государственную регистрацию (ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАКА), супруги совместно проживали в ней почти семь лет. Сейчас они решают вопросы о разводе через суд. Однако возник вопрос о разделе квартиры, который по-видимому будет решаться ими в отдельном судебном производстве. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА: Каково будет, по Вашему мнению, решение суда? Эта квартира останется в собственности жены, или же в соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности возникнет у жены уже во время брака и квартира будет общей собственностью супругов? И еще, скажите, пожалуйста, каким образом будет производиться раздел квартиры во втором случае?
Читать ответы (1)
Анна Николаевна
09.06.2014, 22:37

Квартира, купленная перед браком - совместно нажитое имущество или нет?

Я планирую в ближайшее время выйти замуж и приобрести квартиру. При этом может сложиться такая ситуация, что договор купли-продажи квартиры будет подписан и оплата произведена до заключения брака, а зарегистрирован - после. Будет ли в таком случае считаться данная квартира совместно нажитым имуществом (при отсутствии брачного договора)? Спасибо.
Читать ответы (2)
Анастасия Александровна
06.10.2014, 15:26

Каков статус квартиры в новостройке, приобретенной супругами до регистрации брака?

Год назад супруги купили квартиру в новостройке, был составлен предварительный договор купли-продажи, в нем указаны оба супруга. Сам договор купли-продажи не заключён ещё и регистрации права собственности и свидетельства о праве собственности соответственно тоже. За это время супруги официально развелись. И в данный момент бывшая супруга собирается вступать в новый брак. Вопрос в том: будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом в новом браке, если сам ДКП будет заключен после регистрации брака?
Читать ответы (3)