Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможная схема покупки машиноместа - оформление части доли по договору дарения и покупка остальной части

19.01.2016, 16:26
• г. Санкт-Петербург

Планирую приобрести машиноместо в крытом паркинге в виде доли 1/170 от общего. На машиноместо оформлено зарегистрированое право собственности и все документы. Продавец не хочет обходить всех дольщиков и оформлять нотариальные отказы каждого дольшика для совершения дальнейшей купли/продажи и я его понимаю. В случае оформления договора дарения на меня как на покупателя ляжет неподъемный налог от кадастровой стоимости доли в размере почти 200 тыс. руб. Риелтеры предлагают следующую схему, которая позволит с их слов уйти от сбора отказов всех дольщиков и заплатить небольшой налог а именно: Оформляется часть доли (1/20) по договору дарения, с которой налог будет не столь значительным и оставшуюся часть оформить договором купли/продажи. Насколько легальна эта схема и нет ли тут каких-либо подводных камней при посследующей регистрации права собственности на парковочное место?

Читать ответы (2)
Договор дарения
Регистрация права собственности
Оформление права собственности
Ответы на вопрос (2):

В принципе нормальная схема, т.к. если Вы уже будете собственником хоть какой то доли, при купле-продаже не нужны отказы от преимущественного права покупки от остальных собственников.

А по документам в итоге у Вас так и будет доля 1/170.

С расчетами только будьте аккуратнее.

Спросить

Спасибо большое за ответ!

А на что следует обратить внимание в расчетах? И как их правильно сделать?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России