Возможность продажи доли в комнате без согласия несовершеннолетнего собственника - юридический аспект

Он должен предупредить письменно другого собственника и его родителя, предложить выкупить свою долю. И только потом продавать.

Может продать с соблюдением преимущественного права покупки другим собственником

Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.

Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.

И не важно, что родственники.

Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.

Здравствуйте.

При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.

Не может... Только с согласия органа опеки сможет.

может продать, но придется получать в органе опеки соответствующее разрешение, обратиться туда должны родители ребенка

Он обязан сначала предложить выкупить свою долю другому собственнику

да, конечно может. но уведомить и предложить сначала выкупить второму должен (ст. 250 ГК РФ)

Может, но перед продажей он обязан известить сособственника об условиях продажи и предложить ему выкупить продаваемую долю.

Не может. У другого собственника преимущественное право покупки.

может продать лишь свою долю

Может, если будет соблюдена ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте! Может если соблюдены требования закона ст. 250 ГК РФ.

Да, может. Никакого согласия от собственника второй комнаты для этого не требуется...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

согласие второго собственника не требуется

Здравствуйте, Ольга!

Согласие не требуется. Нужно только соблюсти преимущественное право покупки (предложить в письменном виде купить). Если в течении 1 мес. не ответит или откажется от покупки, то можно продать долю третьему лицу за цену не менее той, что была предложена второму собственнику.

С уважением,

Здравствуйте, Александр!

Да, можете продать, но при условии, что Вы в письменном виде предложили второму собственнику купить долю, а он отказался.

С уважением,

Уважаемый Александр ! Если отказался то имеете полное право. Но этот отказ должен быть документально подтвержден (письменно). Иначе Вам могут такую свинью подложить, что потом мало не покажется. Есть обязательные условия - Вы должны продавать свою долю не ниже той цены которую предлагали своему сособственнику. Учтите это. Даже если у вас доля значительна Удачи

Александр, согласия не требуется, но должно быть соблюдено право преимущественной покупки. Предложите письменно (можно оформить у нотариуса) выкупить вашу долю. Если ответа не последовало, то по истечении месяца, можно смело продавать долю кому угодно.

Здравствуйте.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день! Прописать не может без согласия другого собственника. В случае продажи,-необходимо использовать право преимущественной покупки. Если другой собственник в течении месяца не даст согласия на выкуп доли, вы вправе продать третьим лицам.

Добрый день, зарегистрировать в данном жилом помещении без согласия других сособственников только своих несовершеннолетних детей, продать долю другим лицам можно, если сособмтвенники откажутся купить долю по предложенной цене.