Затрудняюсь сформировать заголовок на основе предоставленной информации.
Я пенсионер. Купил дом г.Находка Приморский край. В 2007 году. Земля не была оформлена старым владельцем. Дом был построен в 1950 году. Я начал оформлять землю. Но мне дали ее в аренду не обьяснив. Сейчас хотел оформить в собственность т.к. арендная плата все время дорожает. Но мне сказали что нужно выкупать и стоить 120 тыс. руб. за 7.9 соток. Законно ли это. С уважением Леонов Владимир.
Земля была в аренде до 2007 года. На этой земле построен гараж. С 2007 года до 2019 года землю не оформляли, но пользовались. Могу сейчас оформить эту землю. И как это всё нужно сделать. Земля принадлежит Городу.
Здравствуйте! А разрешение на строительство гаража было? Земля была в аренде? Если разрешения не было, то это самоволка и признать на него право собственности можно только через суд в порядке ст. 222 ГК РФ, при условии если Вам администрация МО предоставит этот участок в аренду или собственность (как правило за плату).
СпроситьКупили дом. А земля у старых хозяев была в долевой собственности 1/2 земли в аренде, а 1/2 в собственности. Я на себя оформила договор аренды на всю землю. Теперь я плачу аренду и старый хозяин платит налог. Что мне нужно было сделать, чтобы старым хозяевам ничего не приходило?
У меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Здравствуйте! все правильно . оформлять надо было недострой - тогда когда "покупали" без оформления документов . сейчас оформлять на того,кому выдавалась земля под ИЖС. потом он подарит вам. либо обращаться в суд - что докажете - то и будет - хотя по закону росреестр прав
СпроситьКак оформить дом и выкупить землю? Если земля в аренде а хозяин умер? Аренда по наследству не передается! Но на этой земле был построен дом без разрешения арендодателя. Можно ли дом оформить в собственность и выкупить землю и как это сделать?
аренда по наследству не передается! Передается.Аренда может переходить по наследству. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, входят в состав наследства. Статья 617 ГК РФ уточняет положения этой статьи применительно к договору аренды: в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
СпроситьЗдравствуйте!
Аренда может передаваться по наследству, если нет отдельных ограничений, установленных договором или законом. Можно ли признать право на дом - нужно смотреть условия договора.
Чтобы ответить вам на вопрос, можно ли будет оформить права на дом и землю, нужно подробнее изучать договор аренды, смотреть кадастровый паспорт на землю.
Если вам нужна реальная помощь по вашему вопросу, обращайтесь.
СпроситьХочу оформить земельный участок 14 соток в собственность. Земля в аренде на 49 лет. Мне сказали что можно только выкупить землю. Дом в собственности с 2001 года. Налог наземлю и на дом исправно платила. Рядом соседи стали оформлять землю в собственностьона уних воообще никак не оформлена им это все бесплатно будет. Почему так.
---Здравствуйте, решайте вопрос в судебном порядке у вас есть такое право. Подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Лариса Николаевна. Так как право на дом возникло у Вас с 2001 года, то землю под домом скорее всего Вам придется выкупать у гос-ва. Обратитесь через МФЦ в адрес ДИЗО города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (безвозмездно либо за плату), приложите копии всех имеющихся документов на землю и строение, - ответ на данную муниципальную услугу вам дадут в 30-дневный срок с момента подачи пакета документов. При получении мотивированного отказа имеете право обжаловать его в судебном порядке. Обращайтесь на очную консультацию - поможем решить Ваш вопрос. Удачи Вам!
СпроситьВ 2004 году купила пол дома (двухквартирный деревянный дом) в поселке городского типа, земля (грядки, сараи, баня) у прежних хозяев была в аренде и я все эти годы продолжала платить аренду, в этом году решила выкупить землю, но мне отказали, сказали, что земля под многоквартирным домом не продается, а законно ли тогда сдавать её в аренду? Как мне можно оформить её в собственность?
Есть договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 1951 года. По договору выделялось 6 соток земли, дом был построен. Но по факту земли выделили не 6 соток, а 20. И все это время участком пользовались целиком. В инвентаризационном плане от 1974 года эти лишние 14 соток числятся как неудобная земля. Возможно если сейчас заказать новый инвентаризационный план, то точно так же будет числиться. Собственник умер в 2005 году, по наследству все перешло дочери. У нее оформлено сейчас свидетельство на собственность на дом и на землю 6 соток. Возможно ли оформить в собственность эти 14 соток земли?
Здравствуйте! Неудобная земля - непригодная к обработке земля. Пишите заявление в архитектуру района на оформление землеустроительного дела с приложением всех выписок, подтверждающих фактическое владение на 14 сот., также необходимо сделать обмеры з/у.
СпроситьБыла земля 20 соток в аренде для ведения лпх, построен дом, который был оформлен в 2007 году. С этого времени стал приходить налог на имущество и на землю, который уплачивался ежегодно, но земля не оформлена, она так и находится в аренде. Решил ее оформить, но сказали нужно уплатить арендную плату за последние три года - это примерно 10 000 рублей, и плюс оформление и того примерно общая сумма 15 000 рублей. Это правильно и как мне поступить.
Здравствуйте Николай!
Задолженность по арендной плате должна быть погашена. Оформление документов при передаче земельного участка в собственность осуществляется на платной основе.
СпроситьВ 2004 году купила пол дома (двухквартирный деревянный дом) в поселке городского типа, земля (грядки, сараи, баня) у прежних хозяев была в аренде и я все эти годы продолжала платить аренду, в этом году решила выкупить землю, но мне отказали, сказали, что земля под многоквартирным домом не продается, а законно ли тогда сдавать её в аренду? Как мне можно оформить её в собственность (землю)? имею еще приватизированную комнату в коммунальной квартире в городе.
Результаты поиска: Добрый день. Я и мама (больше наследников нет) жили в деревне с 1970 года. Первоначально земля была 24 соток. Вся эта земля и дом перешли по наследству от дедушки. Когда мама 2003 году оформляла землю в собственность ей дали оформить в собственность только 18 соток, а 6 соток ей отдали в аренду. (Мне она ничего не сказала хоть мне было уже 30 лет, я там живу с рождения. Сейчас у меня жена и ребенок.) Правильно ли это было решение? Сослались на п.1,2 ст.15, п.5 ст.20, п.2.3 ст. 22, п.3 ст.23 Земельного кодекса. Хотя там ничего нет и не было. Всю жизнь мы там сажали картошку, никому не нужна была. В 2008 году Мама умерла. Сейчас пытаюсь оформить землю и дом, но мне говорят аренда земли не передается по наследству. Пожалуйста покупайте по рыночной цене. Мне бы хотелось вернуть эту землю вообще в собственность. Возможно ли это, куда обратиться? Сказали в аренду дадут если построишь какое нибудь строение. Подскажите что делать и куда лучше обратиться чтобы вернуть эту землю в собственность и каким образом? Заранее спасибо. Роберт.
При передаче земли в собственность администрация исходит из действующих в этом регионе нормативов. Если мама при жизни не оспорила оформление часть земли в аренду, ы это сделать не сможете, так как прошел 3-годичный срок исковой давности. Выкупить землю можно только стоимости, установленной Продавцом.
Спросить
Спасибо огромное. Извините, я там же проживал, я в приватизации не участвовал. Тоже не имею приватизировать ? Хотя бы аренду земли могу по наследству принять ? В договоре написано, если наступает смерть переходит по наследству. Но они говорят этого закона уже нет. Хотя в ГК ст. 1112 должен передаваться. Спасибо огромное.
СпроситьЕсли есть свидетельство о праве собственности у наследодателя, выданное Росреестром, участок переходит по наследству. Обратитесь к нотариусу.
Спросить
