В ходе разбирательства выяснилось, что на участке зарегистрировано право собственности на садовый домик.

Купили земельный незарегистрированный в ЕГРП земельный участок для садоводства. Оформили его в СНТ. Обратились в суд за признанием права собственности на землю. В ходе разбирательства выяснилось, что на участке зарегистрировано право собственности на садовый домик. Домика в натуре нет. Изначально участок был выделен В-ву Л.П., домик зарегистрирован на его жену В-ву Н. В., затем В-в Л.П. умирает, жена домик разбирает и продаёт участок некому С-ву, у которого участок покупаю уже я. Мировой суд оставляет дело без рассмотрения и отправляет в городской за аннулированием записи в ЕГРП.

Пишу исковое, ответчик- В-ва, на которой зарегистрирован домик, выясняется, что она умерла. Суд отказывает в связи со смертью ответчика, не смотря на то, что в судебном заседании пытаюсь заменить ответчика на её сына, который по сведениям суда получал справку о смерти матери. Судья испрашивает у меня доказательства того, что он является наследником. Понятно, у меня их нет. И отказывает в рассмотрении.

На сегодняшний день у меня на руках справка из СНТ о том, что домика не было при первой продаже, справка кадастрового инженера об отсутствии строения, отказ Росреестра о снятии с учета, как ненадлежащему лицу, обратившемуся с заявлением о снятии. Как быть дальше, к кому подавать иск и о чём?