Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подводные камни при покупке апартаментов в новостройке на нежилом фонде - правовые аспекты и риски

21.01.2016, 17:41
• г. Санкт-Петербург

Хочу купить квартиру в новостройке, но на имеющие средства могу приобрести только апартаменты (нежилой фонд) в новостройке http://salut-apart.ru/apartments-choice/floor-choice-5/?corpus=5#section-9547/floor-10. Расскажите с юридической стороны подводные камни приобретения такой недвижимости (собственность, прописка, коммуналка, налог на имущество, продажа в перспективе), т.к. на сайте строительной компании по этому поводу информация может быть недостоверной.

Огромное спасибо.

Читать ответы (2)
Хочу купить квартиру в новостройке
Приобретение недвижимости
Квартиры в новостройках
Ответы на вопрос (2):

Собственность да, прописка нет, налог платить будете, коммуналку тоже, продать сможете. Нет гарантий, что когда нибудь будет возможность перевести в жилое помещение.

Спросить

Здравствуйте!Главное отличие апартаментов от квартиры — разный юридический статус.Апартаменты — это комфортабельные номера в средстве размещения (гостиница, мотель, дом отдыха, санаторий и т.п.), оборудованные всем необходимым (соответствующей мебелью и инвентарем) для временного проживания.Таким образом, юридически апартаменты являются нежилым объектом, несмотря на то что при строительстве застройщик может соблюдать все санитарные и технические нормы.

Одной из особенностей апартаментов при их приобретении является отсутствие прав на общее имущество, как в многоквартирном доме.

В Апартаментах можно регистрировать юрлица.Это плюс.

Порядок переустройства (перепланировки) не требует согласования уполномоченных органов в таких объемах, как с жилыми помещениями.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России