Кто должен оплачивать газовые расходы в случае разделения дома - ответ на вопрос и право на компенсацию
398₽ VIP
Я знаю про ст 247 и ст 304. Мне нужен прямой ответ. Делим дом вопрос ГАЗ! ГАЗ проходит по моему уч-у договор с газ. хох. со мной счётчик газа на меня лицевой стёт по оплате на меня. Родственик лишь оплачивал половину стоимости потребляемого газа. Теперь ОН требует безплатного поключения к моей линии для установки своего котла. Я могу требовать компенсации?
Да, если проходить будет через ваш участок, можете на основании соглашения о сервитуте, ст. 274 ГК РФ, я об этом вам уже писал ранее
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Спросить
Да. Можете потребовать компенсации. Исходя из ст. 1102 ГК РФ. Бесплатно он пользоваться Вашим имуществом не может. Все Ваши расходы Вы можете взыскать.
Спросить
В тексте вопроса не видно оснований для того, чтобы Вы называли трубопровод "своим". Наличие оформленного на Вас лицевого счета не дает Вам право требовать с кого-то денег на подключение, если трубопровод не в Вашей собственности. Кроме того, если при подключении необходимо будет использовать Ваше личное имущество (землю, помещения и т.д.). то тут есть основания требовать платы за использование Вашего имущества. Можете предложить ему заключить соглашение (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьСогласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону
В данном случае линия - это Ваша собственность - можете требовать компенсацию за ее использование.
Спросить
Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В составе расходов по содержанию общего имущества выделяются две группы: обязательные платежи, взимаемые в размерах, установленных правовыми актами (например, земельный налог, налог на имущество). Если один из участников долевой собственности понес эти расходы не только за себя, но и за других сособственников, он вправе взыскать с них эти расходы пропорционально долям в праве собственности.
Можете попытаться увеличить свою долю в праве.Ст.245 ГК РФ 3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Спросить
Если вы понесли траты на установку оборудования. можете предложить сособственнику подключиться, но с условием оплаты вам стоимости оборудования, соразмерной его доле в праве общей долевой собственности, т.к. согласно ст. 249 ГК
Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 249]
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
Можете и имеете право на компенсацию своих затрат.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, Вы можете предъявить требования к сособственникам ( в тч. и в судебном порядке) о возмещении материальных затрат - на основании статьи 249 ГК РФ.
Спросить
Делю дом по наследству с родствениками. Главный вопрос Газ. Отвод от центральной магистрали проходит по моему участку. Договор с газ-ым хозя-ом составлен сомной. Газовы счётчик офор-ен на меня. Личевой счё т офор-ен на меня. Они (родственники по договорённости со мной) оплачивали лишь половину стоимости потребляемого газа. Теперь они ТРЕБУЮТ бесплатного подключения к моему отводу для установки своего котла. Как мне бытьведь это не справедливо. И чем мне матевировать отказ?!
пользование данным котлом возможно только по договоренности с родственниками - сособственниками - ст. 247 ГК, пусть обращаются в суд, если считают, что вы чините препятсивия в пользовании общим имуществом - ст. 304 ГК
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьМожете заключить соглашение о сервитуте
Статья 274.ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Не соглашайтесь это ваше право вы собственник.ст 209 ГК РФ
А им скажите, что не позволяют технические условия.
СпроситьКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, Вы можете предъявить требования к сособственникам ( в тч. и в судебном порядке) о возмещении материальных затрат - на основании статьи 249 ГК РФ.
СпроситьПосле повторного подключения газа надо было опломбировать счётчик по-новому Но об этом никто не сообщил и после полугода приходит уведомление что газ не оплачивали после разбирательств сообщили что нужно было опломбировать счётчик но никто не сообщил и теперь требуют оплатить газ хотя все чеки есть у оплате газа что делать.
Все работы по подключению и опломбировке, которая бесплатная, должны были проводить одновременно.
СпроситьМогут ли отключить газ при наличие договора, своевременной оплате, ссылаясь, что нет договора на тех. условия подключения двухконтурного котла (народная стройка). При ремонте квартиры заменили старый котел на новый, работник горгаза выходила, никаких замечаний не сделала, поставила пломбу на счетчик и ушла. Теперь вдруг требуют проект на тех. условия установки котла, который устанавливала уполномоченная организация.
Истец требует оплатить проект и установку оборудования в частном доме. Дом разделен на две независимые половины, у каждого своя собственность, но отопление идет от моей половины. Раньше жил брат, теперь чужие люди, за отопление не платят, так как газ идет через мой счетчик. Требуют, чтобы я допускал их до котла (?) для отопления или установил им котел за свой счет.
Дом по 1|2 доли, два собственника. Один собственник не платит за газ. Долг требуют с меня, второго собственника. Имеют ли право отключить газ, если я оплачивают половину потребляемого газа?
Ирина Александровна! Установите счетчик и оплачивайте газ по счетчику. Либо оплачивайте весь газ и в порядке регресса взыскивайте половину стоимости со второго собственника Вашего многоквартирного дома. Рекомендую обратиться к адвокату для более подробно консультации как добиться нужного результата.
СпроситьУже 20 лет являюсь абонентом Газпром. Имеется лицевой счет, договор внутридомогого обслуживания, но нет на руках договор поставки газа. Нам заменили старую линию газопровода на новую и требуют оплату за техническое подключение к новой линии, ссылаясь на то, что к старой линии газопровода мы подключились самовольно. Имеет ли право газораспределяющая организация требовать оплату?
Не имеет право. Т.к. ранее они заключили с вами договор (ст. 426 ГК РФ). Ничего не просили и фактически Вы подключены были ранее.
См. Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан").
Спросить
Отсутствие договора поставки газа не свидетельствует само по себе об отсутствии у Вас отношений по поставке, если Вы фактически потребляете газ. Все остальные действия, в том числе по подключению, газовики должны сделать за свой счет. Если подключение было самовольным - то должны Вам сначала предъявить это, доказать, а также наказать за самовольное подключение ст.7.19 КоАП РФ.
А не голословно говорить о самовольном подключении и требовать оплатить работы, которые по сути должна произвести коммерческая газоснабжающая организация за сче т своих средств.
Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан").
Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 21.12.2018) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
Спросить
Согласна Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") вы не могли подключиться самовольно т к пользуетесь газом в течении 20 лет.
Отсутствие договора на поставку газа нарушение самой организации поэтому все технические работы проводит организация в случае спора можете обжаловать в суд по ст 218 КАС.
Спросить
Если у Вас был договор на поставку газа, а он, очевидно, был иначе Вам газ 20 лет не поставляли бы, то в нем, очевидно, была согласованная точка поставки, в которой Вы технологически были подключены к старой линии, изменение точки поставки в связи с заменой линии это не Ваша головная боль, это затраты сетевой компании, которые (ремонт и замену сетей) оплачиваете тоже Вы в составе тарифа на поставку газа. Если будут требовать оплаты за новое технологическое подключение требуйте пусть напишут это письменно и идите с жалобой в местное управление Федеральной антимонопольной службы на то, что монополист (газораспределительная сетевая компания), злоупотребляя своим монопольным положением, заставляет Вас оплачивать навязанную услугу сверх установленного тарифа. За это нарушение предусмотрены такие штрафы, от Вас сразу отвяжутся.
Спросить
В силу ст.56 ГПК РФ самовольное подключение подлежит доказыванию газораспределяющей организацией. Вы не могли подключиться самовольно т к пользуетесь газом в течении 20 лет. : признать договор внутридомового обслуживания не заключенным (недействительным (; привлечь к административной ответственности по ст. 7.19 КоАП РФ. Таких доказательств Вам - не предъявлено. Вы не могли подключиться самовольно т к пользуетесь газом в течении 20 лет.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 09.09.2017) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") содержание, ремонт и замену внешних сетей газоснабжения осуществляется газораспределяющей организацией в границах ее зоны ответственности вм силу чего никакой оплаты за подключение быть не может.
СпроситьУ меня проблема с газовщиками следующего характера в ноябре 2015 г., согласно акта инвентаризации газифицированного домовладения составленным контролером гор газа мне сняли счетчик на проверку. Пройдя все процедуры мне установили сотрудники гор газа счетчик обратно на место и было дано (Свидетельство о проверке) далее мне контроллер утверждает что говорил мне надо сдать копию документов в гор газ. Так как меня не было дома на момент составления акта он никак не мог меня предупредить чтоб я сдал копии свидетельство о проверки в гор газ для последующего учета в газовой конторы, акт подписывала жена. До сегодняшнего дня я оплачивал газ по счетчику недавно когда поднялся вопрос чтоб за услуги газа оплачивал собственник дома так я не являлся собственником я был всего лишь прописан в этом домовладении и оплачивал за газ сам от своего имени так как лицевой счет был на меня оформлен изначально, и оплачивал я. Мне контролер сказал, что счетчик не проходит у них с июля прошлого года так я не сдал копии документов проверки счетчика и мне считают оплату за квадратуру хотя я до этого момента оплачивал за услуги газа по счетчику. Мне отказывают делать перерасчет и считают по квадратуре каким образом я могу потреповать перерасчет в какой форме пишется заявления на руководство гор газа.
Добрый день! Пишите заявление в простой форме с изложением всех доводов. Просите провести перерасчет. Если на Ваше заявление не поступит ответ в течении 30 дней со дня обращения - пишите в прокуратуру о привлечении организации по ст. 5.59 КоАП РФ. Если ответ поступит Вы можете его оспорить.
СпроситьРешил провести газ в частный дом. В гор газе мне сказали работа+ материал 112.000 рублей. Я всё оплатил. Но теперь говорят, что я должен приобрести газовый счетчик за свой счет и оплатить отдельно подключения новой линии к моим газовым приборам (котлу, плите)
Егор, все условия прописаны у вас в договоре, который вы должны были заключить с гор. газом, почитайте.
Спросить
Имею договор поставки газа для коммунально-бытовых нужд (частный дом). Газ используется на газовом котле для отопления дома и получения горячей воды, а также в горелке печи бани. Объем газа определяется по показаниям прибора учета, оплата без задержек. Мощность отопительного котла позволяет.
Вопрос: нужно ли сообщать поставщику и вносить изменения в договор, если я к домашнему контуру отопления подключу отопление бани?
В договоре прописано: в течение 5 рабочих дней с момента фактических изменений письменно уведомить поставщика: а)изменение количества проживающих, в том числе временно б)изменение размера площади отапливаемых жилых и нежилых помещений в)изменение вида потребляемого газа г)изменение количества кур...
Думаючто сообщать не нужно потому что объем потребляемого газа от этого у вас не изменится
Спросить
Исходя из п.Б - нужно, если в договоре газоснабжения в качестве отапливаемой площади указана только площадь дома.
Спросить
