Приватизированная комната в коммунальной трехкомнатной квартире - возможность сдачи и право на выселение жильцов
Мы живем в коммунальной трехкомнатной квартире. Мы занимаем 2 комнаты, неприватизированные.. А в третей приватизированой прописана женщина, но она там не живет, а сдает свою комнату. Вот у меня вопрос: Имеет ли она права сдавать свою комнату, если я против этого? И что я могу сделать, чтобы выселить жильцов?
Она вправе распоряжаться своей комнатой как хочет, ну конечно на законных основаниях. Поскольку законом не запрещено сдача в наем жилья то она ни чего не нарушает
Спросить
жильцов квартиры, у которых жилье также приватизировано?
Мы живем в коммунальной квартире. Занимаем 2 комнаты (приватизированные), 3 ю комнату занимает сосед (комната тоже приватизирована). Сосед постоянно сдает комнату незнакомым людям! Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Конечно, имеют. Вашего согласия им для этого не требуется.
При распоряжении комнатой в коммунальной квартире (сдаче ее в найм) право на общее имущество, следует судьбе права на комнату.
То есть, сдавая комнату, сосед сдает и кухню и ванную и туалет.
СпроситьЖивем в общежитии 11 комнат по 12 метрм 9 комнат в собственности у разных людей а две дали соседке по договору соц. найма. У нее одна комната прописана она с двумя детьми муж прописан в квартире у родителей - трешка. Дети тоже были там прописаны но она их полгода назад прописала к себе. У нас семья из 4 человет и 3 комнаты в собственности. Подовали документы на право получить коснату в соцнайм-нам пришел отказ что если дадут у нас метраж превысит. Дали соседке. Она свою первую комнату которая в собственности сдает и эти две тоже сдают. Имеет она права сдавать комнаты которые ей дали в соц. найм. Сама живет в квартире которую купили и оформили по документам на родятвеников. Получается все комнаты сдает. Куда можно обратиться чс жалобой?
Доброго времени суток. Жалобы нужно обращаться в прокуратуру или администрацию по месту жительства, Кроме этого защиту прав можно осуществлять судебном порядке.
Спросить
Добрый день!
С жалобой можно обратиться в администрацию, поскольку муниципалитет является собственником данных комнат. Сдача в наем этих комнат может быть только Согласие собственника, то есть муниципалитета.
СпроситьВопрос по сдаче комнат в коммунальной квартире. Я собственник комнаты метраж 70 кв. М. Эту комнату я сдаю. По соседству живет женщина в 11 метрах не собственник. Может ли она с помощью милиции выселить жильцов или запретить мне сдавать комнату? Сдаю по договору найма. Я там прописана одна, но проживает семья 5 человек.
Полиция выселением не занимается. Проживание в жилом помещении без регистрации является административным правонарушением.
1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей. Ст.19.15.1 КоАП РФ.
Спросить
При соответствии приходящейся учетной нормы на одного человека, не должно быть проблем
Спросить
---Здравствуйте, вы имеете полное право сдавать и согласия соседей не нужно. оформите договор найма жилого помещения. Всего хорошего.
СпроситьЯ хочу сдать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. 2 комнаты занимает одна семья, третья комната моя. Все комнаты приватизированы. Соседи против, чтобы я сдала комнату. Грозились подать на меня в суд. Имеют ли они права запретить мне сдать комнату? Какие у нас права?
Уважаемая Елена!
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно частью 2 названной статьи ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 4 этой же статьи ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЯ собственник 2-х комнат в трехкомнатной квартире. Могу ли я сдать эти комнаты в наем, если в третьей комнате живет женщина с двумя несовершеннолетними детьми? Она против сдачи.
Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Елена!
Соседка имеет право сдавать внаем принадлежащую ей комнату в коммунальной квартире. Должен быть договор найма и граждане зарегистрированы на основании этого договора.
Спросить
Сдавать то свою комнату соседка имеет право, только вот предоставлять в поль зование места общего назначения (кухня, коридор, ванная, туалет) без договоренностей с вами она не может. Вы должны определить порядок пользования общими местами. Если вы не можете это определить самостоятельно, то пусть соседка обращается в суд. Вопрос только в том, пойдет ли она туда. И к тому же вы имеете право тоже получать деньги от пользования ее нанимателем мест общего назначения (ст.246, ст.247, ст 248 ГК РФ).
СпроситьВ коммунальной квартире, в которой живем мы (я,муж и наша дочка 5 лет) и наша соседка 3 комнаты. 2 (смежные) комнаты наши, (неприватизированные), а в другой прописан сосед, который живет в другом месте. Сосед приватизировал свою комнату и собирается её сдавать. И вот у меня вопрос можем ли мы в МОП занять больше места, чем он. Он нам сказал, что привезет поставит стиралку, холодильник, шкафы поставит и повесит.
И вообще, не можем ли мы как-то препяствовать тому, что он собирается сдавать комнату.
Извините, что так сумбурно все написала. Есть ли какое-то преимущество у жильцов, которые живут постоянно перед собственником, который сдает комнату в коммунальной квартире.
Алла, комната соседа находится в его собственности и поэтому он вправе сдавать ее в наем другим лицам. Однако пользование местами общего пользования должно осуществляться по взаимному согласию, при его отсутствии заинтересованная сторона вправе обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Ваше жилище находится в собственности муниципальных органов (администрация) и вы можете обратиться туда для содействия в защите ваших прав.
Удачи
СпроситьЯ живу в коммунальной 3-х комнатной квартире. У меня комната приватизирована. Соседи во 2-ой комнате - бабушка и дедушка (около 70 лет). А в третьей комнате никто не живет. Сейчас хозяйка этой комнаты хочет ее сдать в аренду. Она свою комнату не приватизировала. Имеем ли мы - соседи - какие-либо права в отношении решения этого вопроса, поскольку мы категорически против сдачи комнаты в аренду?
Уважаемая Анастасия.
Ваша соседка не вправе сдавать комнату на условиях договора коммерческого найма жилого помещения, поскольку она не принадлежит ей на праве собственности и является муниципальным жилым помещением.
Сдать комнату на условиях договора поднайма, соседка вправе лишь с письменного согласия наймодателя и всех собственников или нанимателей и членов их семей, проживающих в указанной коммунальной квартире, в случае, если после заключения данного договора общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего в коммунальной квартире составит не менее нормы предоставления жилого помещения (см. ст. 76 Жилищного кодекса РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Сдача в аренду комнаты в коммунальной квартиры допускается только с согласия остальных собственников комнат
СпроситьМоя бабушка живет в коммунальной квартире. Там 3 комнаты. Одну из них занимает моя бабушка она приватизировала свою комнату. А владелец тех двух комнат продает их (т.е свои комнаты) бабушка против чтоб продавал боится что не русским продаст как ей быть в такой ситуации.
