Какие документы необходимы при оформлении квартиры на родителя военнослужащего, чтобы подтвердить факт собственности
День добрый! Мы семья военнослужащих, стоим в очереди на жилплощадь от мин. обороны. В настоящий момент есть необходимость купить квартиру, на себя оформить не можем. Как вариант собственником хотим оформить одного из родителей. Какими документами необходимо подстраховаться, чтобы в случае необходимости доказать в суде, что квартира по факту наша, а не родителей и куплена на наши средства?
Юлия! В вашей ситуации обычной консультацией вы не решите проблему. необходимо рассматривать несколько вариантов составления договоров, но все они могут привести к признанию сделки недействительной (мнимая. притворная сделка... и т.д.). Необходимо выяснить все обстоятельства дела и определиться с тактикой и согласовать варианты. И все они неидеальные. Все конструкции договоров требуют тщательной проработки.
Спросить
Расписка о выдаче денежных средств не поможет.
Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 167]
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.
Спросить
Квартира будет зарегистрирована в Росреестре на родителей. Даже если Вы и сделаете расписку, что квартира приобреталась на Ваши деньги, то в лучшем случае Вам вернут деньги (возможно по решению суда).
Спросить
Мы с мужем сейчас покупаем квартиру, но оформить на себя не можем, т.к. стоим на очереди к квартире свекрови. Поэтому было решено оформить нашу квартиру на сестру свекрови (тетю моего мужа), до тех пор, пока не пройдет наша очередь. Потом мы предполагаем купить у нее нашу квартиру (оформить договор купли-продажи). В связи с этим возникает много вопросов:
1. Какой документ и с какими формулировками нужно составить сейчас с тетей мужа, чтобы она или ее семья не могли использовать нашу квартиру в своих целях (купить, продать, переоформить на своих детей и т.д.)?
2. Деньги на квартиру мы получаем сейчас от семьи мужа (7,7 млн), и немного от моей семьи (1,4 млн). Как в этой ситуации мне обезопасить себя лично, чтобы в случае развода или еще какого-то случая, я не осталась вообще без квартиры и без денег?
Хотим купить квартиру. Нашли подходящий вариант, но хозяин квартиры в другом городе на сегодняшний день. Как оформить с ним задаток чтобы быть уверенными что квартира за нами?
Расширяя жилплощадь наша семья продаёт квартиру, несовершеннолетний ребёнок имеет долю в ней, подходящий вариант квартиры мы нашли, и покупателя на нашу жилплощадь тоже, возможно ли обе сделки совершить с интервалом около 3 недель, т.к. наш продавец не успевает с документами, разрешит ли опека, специалист с опеки сказал что вообще-то, такие сделки они пропускают когда они совершаются в 1 день.
День добрый! Подскажите, пожалуйста, наша семья хотела купить 1-комн. Квартиру и нашла приемлемый вариант. Но! Продаётся эта квартира по доверенности. Якобы хозяева проживают в США. Как можно обезопасить себя при такой сделке? Или вообще стоит отказаться от покупки именно этой квартиры, т.к. никак нельзя быть уверенным в чистоте данной сделки? (потом выяснится, что это мошенничество)
Муж хочет купить на наши с ним накопления квартиру своей маме. Так сложились обстоятельства, что квартиру надо оформлять на неё, на себя мы не можем оформить. У мамы есть муж (отчим моего мужа). Как подстраховаться, чтобы в случае чего квартира осталась за нами? Может ли она сразу составить завещение на нашего сына (её внука)?
Меня зовут Павел.
В 1999 году приобрели квартиру, поскольку была на тот момент необходимость зарегистрировать квартиру на моего папу, мы так и поступили.
Есть обоюдное желание (родителей и нашей семьи) переписать квартиру на нашу семью (у меня жена и маленький сын). Какой вариант посоветуете выбрать: дарение или договор купли-продажи. Важно чтобы учитывались равные права всех троих членов семьи (жены, сына и мои). По дарению квартира переходит в мое пользование,
хочется чтобы жена и сын тоже чувствовали защищенность.
Подскажите пожалуйста к каким расходам по переоформлению квартиры стоит готовиться в обоих вариантах. Рыночная стоимость нашей однокомнатной квартиры в районе 900 000 рублей.
Заранее благодарен. Если подскажите, какие еще есть варианты по моему вопросу, буду признателен.
Спасибо за Вашу работу.
Расширяя жилплощадь наша семья продаёт квартиру несовершеннолетний ребёнок имеет долю в ней, подходящий вариант квартиры мы нашли, и покупателя на нашу жилплощадь тоже, возможно ли обе сделки совершить с интервалом около 3 недель, т.к. наш продавец не успевает с документами, а у покупателя заканчиваются сроки по сертификату, а к тому же задаток мы уже получили и отдали продавцу, разрешит ли опека, специалист с опеки сказал что вообще-то, такие сделки они пропускают когда они совершаются в 1 день.
Меня интересует такой вопрос: мы с женой хотим обменять нашу квартиру на квартиру большей площади. Квартира куплена до брака, мной. В ней прописан я и наша дочь (1.5 года). Доплата на улучшение идет со стороны моих родственников. Приобретет ли теперь жена право на квартиру? И какими документами необходимо завериться, чтобы не возникло потом разногласий по поводу раздела?
Я, муж и несовершеннолетний ребенок зарегистрированы в 2-х ком. неприватизированной квартире моих родителей. Наша семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 1997 г. (у мужа на работе). Мои родители хотят квартиру приватизировать, а мы нет, т.к. ждем получения своей отдельной. Знакомая посоветовала выписаться нам из квартиры и зарегистрироваться в квартире свекрови. У свекрови 2-х ком. приватизированная квартира (она единственный собственник). Если я правильно понимаю, то ее квадратные метры никак не могут повлиять на предоставление нам жилья, т.к. она является единоличным собственником. В связи с этим вопрос: Может ли жилищная комиссия расценить наши действия как сознательное ухудшение жилищных условий и снять нашу семью с очереди?
Хотим преобрести квартиру за счёт собственных средств, но квартира находится в ипотеке продавец хочет погасить ипотеку за наши средства в счёт уплаты квартиры, составляем предварительный договор купли продажи для передачи продавцу задатка, подскажите как нам лучше обезопасить себя в такой ситуации какие условия предусмотреть в договоре чтобы подстраховаться?
