Собственник земельного участка без зарегистрированных строений подал в суд против УК, возможность выигрыша процесса и возможные способы

24.01.2016, 14:28

• г. Москва

Являюсь собственником зем/ участка в поселке, которым управляет УК. на моем участке нет зарегистрированных строений (по факту есть дом, но он непригоден к проживанию - нет акта приемки, нет отделочных работ, не подключены коммуникации). когда приобретал участок, то УК еще не было - велась продажа и застройка. Это было в 2009 году. Я не вел никаких работ с того времени и не посещал данный участок. Оплата за землю вел ежегодно. С 2011 года, данный поселок перешел в управление к УК. В настоящий момент УК подала в суд на меня в тч, за услуги - дороги, охрана и тд - за период с 2011 как за получение незаконного обогащения. Договор у меня с УК не заключен. Основной аргумент УК в суде - решение Президиума ВС РФ от 2014 года - о том, что собственники имеют право пользоваться всеми коммуникациями и тд, а пользуются или нет никого не волнует. Также, УК настаивает на заключении договора на обслуживание. Могу ли я в этих условиях:

- выиграть судебный процесс?

- если да, токаким образом?

Повторю, я не пользуюсь коммуникациями, тк не подключен, не проживаю там, не был с 2009 года.

Читать ответы (3)

Заключение договора на обслуживание
Незаконное обогащение ук
Договор на обслуживание

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

24.01.2016, 14:36,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос нужно изучать все имеющиеся документы.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.9

24.01.2016, 14:38,

г. Москва

Добрый день Андрей Анриевич! Выиграть судебный процесс возможно, доказав следующие обстоятельства:

- отсутствие коммуникаций;

- отсутствие проживания на данном участке;

- отсутствие дома, пригодного для проживания;

- отсутствие пользования услугами УК;

- отсутствие надлежащего обслуживания Вашего участка со стороны УК.

Для этого необходимо с помощью юриста подготовить аргументированные возражения на иск с законной и обоснованной мотивацией, а также сформировать доказательственную базу: документальные доказательства, показания свидетелей, нормативное обоснование. Положительная практика решения таки дел имеется.

При грамотном подходе Ваша проблема будет решена.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Горбушин Д. С. 4.8

24.01.2016, 14:39,

г. Москва

Выиграть у Вас шансов немного. УК все равно будет с вас брать, образно говоря, за вывоз мусора, охрану, проход и это не зависит от вашего намерения пользоваться объектами инфраструктуры. Есть судебная практика.

Со снабжающими организациями можете заключать договора напрямую, если возникнет необходимость.

Как аналогию посмотрите решение Хорошевского районного суда 2-5218/14, там все разъяснено

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация