Влияет ли нарушение Закона на договор подряда, если земля принадлежит подрядчику, и может ли быть рассмотрен в суде при невыполнении работ

Является ли нарушением Закона если в Договоре Подряда на строительство дома земля принадлежит Подрядчику? Будет ли такой договор рассматриваться в суде на предмет возврата денег Заказчику при невыполнении подрядчиком своих работ?

Можно ли вернуть деньги Заказчику по договору Подряда при невыполнении работы Подрядчиком, если договор был оформлен юристами Подрядчика с нарушением?

Очень нужен Ваш совет в области ответственности подрядчика по договору строительного подряда. Ситуация такова: Мы ОАО (Заказчик) заключили 28 августа 2008 года с ООО «Синергия» (Подрядчиком) Договор подряда № 24 «На строительные работы арочного утепленного гаража в п. Моксоголлох » – далее по тексту Договор подряда. Согласно Договора подряда стоимость работ по настоящему Договору составила 4 228 514 (Четыре миллиона двести двадцать восемь тысяч пятьсот четырна-дцать) рублей 64 копейки, НДС не предусмотрен. Нами, в соответствии с условиями настоящего Договора и Дополнительного соглашения № 1 к Договору подряда была произведена оплата строительных работ поэтапно и по состоянию на 01 ноября 2009 года оплата составила 3 761 994 (Три миллиона семьсот шестьдесят одна тысяча девятьсот девяносто четыре) рубля, НДС не предусмотрен. Так, первый авансовый платеж по Договору подряда был перечислен на расчетный счет Подрядчика Платежным поручением № 706 от 12 сентября 2008 года в размере 1 460 997 (Один миллион четыреста шестьдесят тысяч девятьсот девяносто семь) рублей. В соответствии с пунктом 2.1. Договора подряда: «Срок выполнения работ по на-стоящему Договору начинает исчисляться после: получения Подрядчиком аванса; передачи подрядчику площади под строительство», а также в соответствии с пунктом 2.2. Договора подряда: «Срок окончания строительства Подрядчиком 60 дней с момента получения предоплаты согласно пункта 3.2.» Договора. На сегодняшний день работы по строительству арочного утепленного гаража не выполнены, Подрядчик нам актов выполнения работ не предъявлял, то, что Подрядчик сделал выполнено с нарушением СНИПов и, возможно, выполнение составит только 10% от запланированного объема работ. По субъективным причинам (руководитель Подрядчика был другом нашего бывшего ген. директора) контроль за строительными работами не производился, а денежные средства перечислялись регулярно. Пункт 7.1. Договора гласит: За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков - редакция Договора Подрядчиком. Что сейчас нужно сделать? Можно ли взыскать с Подрядчика сумму оплаты по Договору (за вычетом исполнения в размере 10 %), если Подрядчик откажется устранить недостатки в работе, а также от завершения строительства? - как это граммотно сделать? Как доказать, что Подрядчик не выполнил работу или выполнил ее некачественно? Подписывать ли Заказчику акт выполнения или нет, или подписать с оговорками о нарушениях? Можно ли прибегнуть к статье 395 ГК РФ в этом случае? Что можно применить (какие санкции) за нарушение сроков сдачи объекта строительства. Помогите, пожалуйста.

Вправе ли Генеральный подрядчик в системе генерального подряда отказать Подрядчику в оплате выполненных им работ по договору между Подрядчиком и Генеральным подрядчиком на том основании, что выполненные работы не оплачены ему (Генеральному подрядчику) Заказчиком? Изменится ли ответ, если в договоре между Генеральным подрядчиком и Подрядчиком будет указано «Оплата Подрядчиком за выполненные им работы по настоящему Договору осуществляется Генеральным Подрядчиком после поступления денежных средств от Заказчика»?

Я заключил договор подряда на строительство загородного дома. Подрядчик не приступал к работам более 50 дней. В договоре есть пункт: Заказчик имеет право: 3.4.3. расторгнуть настоящий Договор в случаях, если Подрядчик не приступает к выполнению работ по настоящему договору в течение сорока календарных дней со дня подписания настоящего Договора или если Подрядчик задерживает выполнение работ по настоящему Договору более чем на двадцать календарных дней; Я написал письмо на имя Гендиректора компании, в котором указал на невыполнение подрядчиком договорных обязательств и следующее: В сложившейся ситуации, я не вижу возможности продолжения сотрудничества с ХХХХХ. По договору (см. п. 3.4.3), и по Закону ОЗПП (см. п. 1 ст.28), ввиду неисполнения Подрядчиком своих обязательств (т.е. исключительно по вине Подрядчика) я имею право на досрочное расторжение договора. Поэтому ПРОШУ: 1. расторгнуть договор на строительство № ХХХХ; 2. в ближайшее время вернуть мне все деньги (предоплату), которые я оплатил по указанному договору - сумму в размере следует перечислить на расчетный счет; Письмо завизировано, есть входящий номер. Подскажите, пожалуйста, это является законным уведомлением о расторжении. Или должны быть еще какие-либо документы? Что делать, если подрядчик не возвращает деньги, а приступил к выполнению работ?

Заключен договор подряда с ИП. В договоре указано " Подрядчик обязуется выполнить строительство дома согласно предоставленной ПСД. ПСД была передана при подписании договора подряда. Передача ПСД никак не зафиксирована. В договоре не зафиксированы объем работ и параметры дома. Подрядчик получил аванс 70% от стоимости цены договора, договором не предусмотрен аванас. После подрядчик приступает к работе, делает фундамент (который в последствии треснул и непригоден) и исчезает. Конечный срок по договору по строительству дома определен. На суде подрядчик заявляет, что он вообще не получал ПСД, так как на пректе нет его подписи, поэтому ссылается на невозможность провести строительную экспертизу. Гражданское дело по защите прав потребителя. Подскажите пожалуйста как доказать получение ПСД подрядчиком, как действовать в суде?

Я обратилась в суд с иском к подрядчику, который не выполнил договор подряда на строительство дачного дома. Подрядчик взял у меня деньги в размере полной стоимости дома "под ключ" под расписку, но выполнил работы по строительству только на 12% и спустя год, хотя по договору должен был выполнить работу за месяц. Суд обязал подрядчика выплатить мне всю сумму денег по расписке+ проценты. Суть вопроса: после полной выплаты всей суммы денег подрядчиком, что делать со строением, изготовленным подрядчиком, которое стоит на моей частной территории (дачном участке). Кому это строение принадлежит сейчас и кому оно будет принадлежать потом. Мне или подрядчику? Если будет принадлежать подрядчику, то когда и как он сможет его убрать, ведь оно занимает приличную площадь моего участка и не дает воспользоваться полезной площадью в полной мере. Суд определение по данному строению не дал.

Заключил Договор подряда на строительство дома. Срок действия Договора не прописан. Есть раздел Срок выполнения работ по Договору. Срок выполнения работ закончился 22.10.2016 года. Подрядчик дом построил, но все работы, прописанные в Договоре не выполнил. Соответственно я оплатил только часть работ 2/3 общей суммы. Подрядчик объект не сдал. Акт приемки не подписан. Надо ли мне расторгать Договор или он уже закончился? Надо ли пролонгировать Договор или надо заключать новый Договор? Могу я сейчас написать Претензию подрядчику и расторгнуть Договор по ст.915 ГК? Олег.

Мы - Заказчик - заключили договор подряда с Подрядчиком. Мы оплатили аванс за работу в размере 70%. Подрядчик начал выполнять работы, но не закончил, сроки окончания работ уже истекли. В договоре подряда предусмотрена неустойка за просрочку сдачи работ - 0,1% за каждый день. Сейчас нам приходится нанимать второго Подрядчика, чтоб закончить начатые первым Подрядчиком работы. Подскажите, пожалуйста, как правильно расторгнуть договор подряда с первым Подрядчиком по инициативе Заказчика по причине нарушения сроков выполнения работ, взыскать с них аванс (за минусом фактически выполненных работ), пени за просрочку и убытки Заказчика (стоимость работ второго Подрядчика)? С уважением, Ирина.

Помогите пожалуйста! Между заказчиком и подрядчиком заключен договор подряда на предоставление ремонтных работ согласно смете. Подрядчиком произведены работы в неполном объеме и с нарушением сроков сдачи, после чего стороны подписали акт выполненных работ на сумму меньше указанной изначально по договору. Спустя месяц Заказчик направил претензию в адрес Подрядчика с просьбой оплатить неустойку за нарушение сроков выполненных работ. Неустойка рассчитана с общие суммы договора подряда, а не с суммы фактически выполненных работ. Правомочны ли действия Заказчика?